エスカレーター条項

##エスカレーター条項とは何ですか？

エスカレーター条項は、エスカレーション条項とも呼ばれ、契約の有効期間中に特定の条件が変更された場合に、合意された賃金または価格を自動的に引き上げることができる契約条項です。たとえば、増加はより高いインフレ率によって引き起こされる可能性があります。

##エスカレーター句のしくみ

エスカレーター条項の主な目的は、外部の状況の変化が彼らを傷つける可能性があることを心配することなく、人々が長期契約を締結できるようにすることです。これにより、関係するすべての関係者に対して契約が公正に保たれます。

エスカレーター条項は労働組合によって支持されることが多く、雇用契約の賃金上昇はインフレ率に結びつくことを要求しています。それらはまた、激しい変動を起こしやすいコストで商品やサービスを供給する企業のビジネス契約でも一般的です。たとえば、揮発性オイルの価格によっては、配送料が大幅に変動する可能性があります。

###レンタル契約のエスカレーター条項

家主は、住宅および商業契約のエスカレーター条項を支持する場合があります。家賃が急激に上昇している場合、家主はより高い家賃を失う可能性があるため、長期賃貸契約またはリースに署名することを躊躇する可能性があります。

エスカレーター条項により、賃料は期間ごとに指定された金額だけ増加することができ、地主は現在の市況から利益を得ることができ、賃借人は長期的な取り決めを確保することができます。

エスカレーター条項には、許可される増加に上限が含まれる場合があります。エスカレーター条項には、特定のコストが下がった場合に価格を下げることができるエスカレーション解除条項が含まれる場合もあります。

##エスカレーター条項への批判

エスカレーター条項は、すべての人、特に賃金や価格の上昇の費用を負担することを余儀なくされている条項に好まれているわけではありません。

特に、雇用契約におけるそれらの使用は物議を醸している。組合は、これらの規定は、時間の経過とともに購入力が失われる可能性から労働者を保護するために必要であると主張しています。

一部のエコノミストは、エスカレーター条項は、緩和するために作成されたインフレを悪化させると主張しています。

賃金が自動的に上昇し続けると、中央銀行は価格を安定させるのに苦労する可能性があります。より高いコストを顧客に転嫁できない企業は、スタッフを解雇することで損失を埋め合わせます。これは、規定が自滅する可能性があると主張しています。

##エスカレーター句の例

不動産では、エスカレーター条項が住宅のオファーに添付される場合があります。これは、より高いオファーを受け取った場合に、潜在的な購入者が入札を増やす意思があることを示します。

たとえば、買い手が$ 400,000のオファーを行った場合、エスカレーター条項は、より高いオファーが入った場合、買い手は$ 3,000だけ勝ちますが、最大$430,000になるように指定できます。これは、405,000ドルのオファーが提示された場合、エスカレーター条項が408,000ドルの新しいオファーをトリガーすることを意味します。一方、競合するオファーが$ 429,000で入ってきた場合、エスカレーター条項では、上限が$ 430,000と指定されているため、$3,000を追加する新しいオファーは許可されません。

##ハイライト

-エスカレーター条項は、賃金の上昇を保証したり、家主が高い家賃を逃さないように保護したり、不動産購入者がオークションに勝つのを助けたりするために使用されます。

-エスカレーター条項により、特定の特定の条件が将来変更された場合に、賃金または価格を自動的に引き上げることができます。

-一部のエスカレーター条項には、許可される増加の上限が含まれています。

-これらの条項により、人々は、ビジネス条件の変化によって契約が不利になる可能性があることを心配することなく、長期契約を結ぶことができます。

＃＃よくある質問

###労働契約のエスカレーター条項とは何ですか？

契約のエスカレーター条項により、契約期間中に特定の市況が変化した場合に合意された価格を引き上げることができます。契約では、使用する測定値を指定できます。たとえば、労働協約は、消費者価格指数の上昇に合わせて合意された賃金が時間とともに上昇することを示している場合があります。建設プロジェクトの協定などの他の契約では、建築資材の現在の価格が表示されます。実際の価格が使用される前に変更される可能性があることを示すエスカレーター条項とともに契約に記載されています。

###不動産のエスカレーター条項とは何ですか？

不動産のエスカレーター条項は、より高い入札が受け取られた場合、価格オファーが引き上げられると述べています。通常、購入者が支払う最大額の上限が含まれます。増加をトリガーするには、通常、より高いオファーの証明が必要です。

###ビジネス契約のエスカレーター条項とは何ですか？

ビジネス契約では、エスカレーター条項により、請負業者が必要な消耗品の価格の予測できない上昇から保護されます。主要材料の現在の価格は契約書に記載されていますが、実際の価格は異なる場合があります。