Rulltrappsklausul
Vad är en rulltrappsklausul?
En rulltrappsklausul, även känd som en eskaleringsklausul, är en avtalsbestämmelse som tillåter automatiska höjningar av de överenskomna lönerna eller priserna om vissa villkor ändras medan avtalet gäller. En ökning kan till exempel utlösas av en högre inflation.
Hur en rulltrappsklausul fungerar
Huvudsyftet med en rulltrappsklausul är att tillåta människor att binda sig till långtidskontrakt utan att oroa sig för att förändringar i yttre omständigheter kan skada dem. Det säkerställer att kontrakten förblir rättvisa för alla inblandade parter.
Rulltrappsklausuler förespråkas ofta av fackföreningar,. som kräver att löneökningar i anställningsavtal ska vara knutna till inflationstakten. De är också vanliga i affärskontrakt för företag som levererar varor eller tjänster med kostnader som är benägna att vilda fluktuationer. Till exempel kan fraktavgifterna svänga dramatiskt beroende på instabila oljepriser.
Rulltrappsklausuler i hyreskontrakt
Hyresvärdar kan föredra rulltrappsklausuler för bostads- och kommersiella kontrakt. Om hyrorna ökar snabbt kan en hyresvärd tveka att teckna ett långsiktigt hyresavtal eller hyresavtal, eftersom de kan förlora på högre hyror.
En rulltrappsklausul tillåter att hyran höjs med ett specificerat belopp varje period, vilket gör att hyresvärden kan dra nytta av rådande marknadsförhållanden och hyresgästen kan säkra ett långsiktigt arrangemang.
Ibland inkluderar rulltrappsklausuler ett tak för tillåtna ökningar. Rulltrappsklausuler kan också innehålla bestämmelser om nedtrappning,. som möjliggör en prissänkning om vissa kostnader minskar.
Kritik mot rulltrappsklausuler
Rulltrappsklausuler gynnas inte av alla, särskilt de som tvingas täcka kostnaden för eventuella ökningar av löner eller priser.
I synnerhet har deras användning i anställningsavtal blivit kontroversiell. Fackföreningar hävdar att dessa bestämmelser är nödvändiga för att skydda arbetare mot en potentiell förlust av köpkraft över tid.
Vissa ekonomer hävdar att rulltrappsklausuler förvärrar inflationen som de skapas för att lindra.
Om lönerna automatiskt fortsätter att stiga kan centralbankerna kämpa för att stabilisera priserna. Företag som inte kan vältra över högre kostnader på sina kunder tar igen förlusterna genom att säga upp personal. Detta talar för att bestämmelserna kan vara självförstörande.
Exempel på en rulltrappa-klausul
Inom fastigheter kan en rulltrappsklausul kopplas till ett erbjudande på en bostad, vilket indikerar att den potentiella köparen är villig att höja budet om högre bud inkommer.
Till exempel, om en köpare ger ett erbjudande på $400 000, kan en rulltrappsklausul specificera att om ett högre erbjudande kommer in kommer köparen att slå det med $3 000, men bara upp till $430,000. Detta skulle innebära att om ett erbjudande på $405 000 läggs fram, skulle rulltrappsklausulen utlösa ett nytt erbjudande på $408,000. Å andra sidan, om ett konkurrerande erbjudande kommer in på $429 000, skulle rulltrappsklausulen inte tillåta ett nytt erbjudande som lägger till $3 000 eftersom klausulen specificerar ett tak på $430 000.
##Höjdpunkter
– Rulltrappsklausuler används för att garantera löneökningar, skydda hyresvärdar från att gå miste om högre hyror eller hjälpa fastighetsköpare att vinna auktioner.
– Rulltrappsklausuler tillåter en automatisk höjning av löner eller priser om vissa angivna förutsättningar ändras i framtiden.
- Vissa rulltrappsklausuler innehåller ett tak för tillåtna höjningar.
– De här klausulerna tillåter människor att ingå långtidskontrakt utan att oroa sig för att förändringar i affärsvillkor kan göra avtalet ogynnsamt.
##FAQ
Vad är en rulltrappsklausul i ett arbetsavtal?
En rulltrappsklausul i ett kontrakt tillåter att de överenskomna priserna höjs om vissa marknadsförhållanden ändras under avtalets löptid. Avtalet kan ange vilket mått som ska användas. Till exempel kan ett arbetsavtal indikera att de överenskomna lönerna kommer att öka över tiden för att matcha en ökning av konsumentprisindex. I andra kontrakt, till exempel ett avtal om ett byggprojekt, kommer det aktuella priset på byggmaterial att anges. i kontraktet tillsammans med en rulltrappsklausul som anger att de faktiska priserna kan ändras innan de används.
Vad är en rulltrappsklausul i fastigheter?
En rulltrappsklausul i fastigheter säger att priserbjudandet höjs om ett högre bud kommer in. Det inkluderar vanligtvis ett tak för det högsta som köparen kommer att betala. Bevis på ett högre erbjudande krävs vanligtvis för att utlösa höjningen.
Vad är en rulltrappsklausul i ett affärskontrakt?
I ett affärskontrakt skyddar en rulltrappsklausul en entreprenör från oförutsägbara prishöjningar på de nödvändiga förnödenheterna. Aktuella priser på nyckelmaterial anges i kontraktet, med förbehållet att faktiska priser kan vara annorlunda.
