Cláusula de escada rolante
O que é uma cláusula de escada rolante?
Uma cláusula de escalada, também conhecida como cláusula de escalação, é uma cláusula contratual que permite aumentos automáticos nos salários ou preços acordados se certas condições mudarem enquanto o contrato estiver em vigor. Por exemplo, um aumento pode ser desencadeado por uma taxa de inflação mais elevada.
Como funciona uma cláusula de escada rolante
O principal objetivo de uma cláusula de escada rolante é permitir que as pessoas se comprometam com contratos de longo prazo sem se preocupar que mudanças nas circunstâncias externas possam prejudicá-las. Garante que os contratos permaneçam justos para todas as partes envolvidas.
As cláusulas de escada rolante são frequentemente defendidas pelos sindicatos,. que exigem que os aumentos salariais nos contratos de trabalho sejam vinculados à taxa de inflação. Eles também são comuns nos contratos comerciais de empresas que fornecem bens ou serviços com custos propensos a flutuações selvagens. Por exemplo, as taxas de envio podem variar drasticamente dependendo dos preços voláteis do petróleo.
Cláusulas de escada rolante em contratos de aluguel
Os proprietários podem favorecer cláusulas de escada rolante para contratos residenciais e comerciais. Se os aluguéis estão aumentando rapidamente, o proprietário pode hesitar em assinar um contrato de aluguel de longo prazo ou arrendamento, pois pode perder aluguéis mais altos.
Uma cláusula de escada rolante permite que o aluguel aumente em um valor especĂfico a cada perĂodo, permitindo que o locador se beneficie das condições atuais do mercado e o locatário garanta um acordo de longo prazo.
Às vezes, as cláusulas de escada rolante incluem um limite para os aumentos permitidos. As cláusulas de escada rolante também podem conter disposições de desescalada,. que permitem uma redução de preço se certos custos diminuirem.
CrĂticas Ă s cláusulas da escada rolante
As cláusulas de escada rolante não são favorecidas por todos, especialmente aqueles que são forçados a cobrir o custo de quaisquer aumentos de salários ou preços.
Em particular, seu uso em contratos de trabalho tornou-se controverso. Os sindicatos argumentam que essas disposições são necessárias para proteger os trabalhadores contra uma potencial perda de poder de compra ao longo do tempo.
Alguns economistas argumentam que as cláusulas de escalada pioram a inflação que foram criadas para aliviar.
Se os salários continuarem subindo automaticamente, os bancos centrais podem lutar para estabilizar os preços. As empresas que não conseguem repassar os custos mais altos aos seus clientes compensam as perdas demitindo funcionários. Isso argumenta que as disposições podem ser autodestrutivas.
Exemplo de uma cláusula de escada rolante
No setor imobiliário, uma cláusula de escada rolante pode ser anexada a uma oferta de uma casa, indicando que o potencial comprador está disposto a aumentar o lance caso ofertas mais altas sejam recebidas.
Por exemplo, se um comprador fizer uma oferta de US$ 400.000, uma cláusula de escada rolante poderia especificar que, se uma oferta mais alta chegar, o comprador a vencerá em US$ 3.000, mas apenas até US$ 430.000. Isso significaria que, se uma oferta de US$ 405.000 fosse apresentada, a cláusula de escada rolante acionaria uma nova oferta de US$ 408.000. Por outro lado, se uma oferta concorrente chegar a US$ 429.000, a cláusula de escada rolante não permitirá uma nova oferta adicionando US$ 3.000, pois a cláusula especifica um limite de US$ 430.000.
##Destaques
Cláusulas de escada rolante são usadas para garantir aumentos salariais, proteger os proprietários de perder aluguéis mais altos ou ajudar os compradores de imóveis a vencer leilões.
Cláusulas de escada rolante permitem um aumento automático de salários ou preços se certas condições especificadas mudarem no futuro.
Algumas cláusulas de escada rolante incluem um limite para os aumentos permitidos.
Essas cláusulas permitem que as pessoas celebrem contratos de longo prazo sem se preocupar que mudanças nas condições de negócios possam tornar o acordo desfavorável.
##PERGUNTAS FREQUENTES
O que é uma cláusula de escada rolante em um contrato de trabalho?
Uma cláusula de escalada em um contrato permite que os preços acordados aumentem se certas condições de mercado mudarem durante o prazo do contrato. O contrato pode especificar a medida a ser usada. Por exemplo, um contrato de trabalho pode indicar que os salários acordados aumentarão ao longo do tempo para corresponder a um aumento no Índice de Preços ao Consumidor. Em outros contratos, como um contrato para um projeto de construção, o preço atual dos materiais de construção será listado no contrato juntamente com uma cláusula de escalada indicando que os preços reais podem mudar antes de serem usados.
O que é uma cláusula de escada rolante em imóveis?
Uma cláusula de escada rolante em imóveis afirma que a oferta de preço será aumentada se um lance mais alto for recebido. Normalmente inclui um limite máximo que o comprador pagará. A prova de uma oferta mais alta geralmente é necessária para acionar o aumento.
O que é uma cláusula de escada rolante em um contrato comercial?
Em um contrato comercial, uma cláusula de escada rolante protege um contratado de aumentos imprevisĂveis nos preços dos suprimentos necessários. Os preços atuais de materiais-chave sĂŁo declarados no contrato, com a ressalva de que os preços reais podem ser diferentes.
