Liukuporraslauseke
Mikä on liukuporraslauseke?
Liukuporraslauseke, joka tunnetaan myös eskalaatiolausekkeena, on sopimusehto, joka mahdollistaa sovittujen palkkojen tai hintojen automaattisen korotuksen, jos tietyt ehdot muuttuvat sopimuksen ollessa voimassa. Nousu voi johtua esimerkiksi korkeammasta inflaatiosta.
Kuinka liukuporraslauseke toimii
Liukuporraslausekkeen päätarkoitus on antaa ihmisille mahdollisuus sitoutua pitkäaikaisiin sopimuksiin ilman huolta siitä, että ulkoisten olosuhteiden muutokset voivat vahingoittaa heitä. Se varmistaa, että sopimukset pysyvät oikeudenmukaisina kaikille osapuolille.
Ammattiliitot puolustavat usein liukuporraslausekkeita , jotka vaativat, että työsopimusten palkankorotukset on sidottava inflaatiovauhtiin. Ne ovat yleisiä myös sellaisten yritysten liikesopimuksissa, jotka toimittavat tavaroita tai palveluita kustannuksilla, jotka ovat alttiita villeille vaihteluille. Esimerkiksi toimituskulut voivat vaihdella dramaattisesti öljyn epävakaiden hintojen mukaan.
Liukuporraslausekkeet vuokrasopimuksissa
Vuokranantajat saattavat suosia liukuporraslausekkeita asunto- ja liikesopimuksissa. Jos vuokrat nousevat nopeasti, vuokranantaja voi epäröidä pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista, koska hän voi menettää korkeammat vuokrat.
Liukuporraslauseke mahdollistaa vuokran korotuksen tietyllä määrällä joka jakso, jolloin vuokranantaja voi hyötyä vallitsevista markkinaolosuhteista ja vuokraaja varmistaa pitkäaikaisen järjestelyn.
Joskus liukuporraslausekkeet sisältävät ylärajan sallituille korotuksille. Liukuporraslausekkeet voivat sisältää myös eskaloinnin eskalointia koskevia säännöksiä, jotka mahdollistavat hinnan alennuksen, jos tietyt kustannukset laskevat.
Liukuporraslausekkeiden kritiikki
Kaikki eivät suosi liukuportaat, etenkään ne, jotka joutuvat kattamaan palkkojen tai hintojen nousun kustannukset.
Erityisesti niiden käyttö työsopimuksissa on noussut kiistanalaiseksi. Ammattiliitot väittävät, että nämä säännökset ovat välttämättömiä työntekijöiden suojelemiseksi mahdolliselta ostovoiman menetykseltä ajan myötä.
Jotkut taloustieteilijät väittävät, että liukuporraslausekkeet pahentavat inflaatiota, jota ne on luotu lievittämään.
Jos palkat nousevat automaattisesti, keskuspankit voivat kamppailla hintojen vakauttamiseksi. Yritykset, jotka eivät pysty siirtämään korkeampia kustannuksia asiakkailleen, tekevät tappiot irtisanomalla henkilöstöä. Tämä väittää, että määräykset voivat olla itsensä tuhoisia.
Esimerkki liukuporraslauseesta
Kiinteistöissä asuntotarjoukseen voidaan liittää liukuporraslauseke, joka osoittaa, että mahdollinen ostaja on valmis korottamaan tarjousta, jos korkeampia tarjouksia saadaan.
Esimerkiksi, jos ostaja tekee 400 000 dollarin tarjouksen, liukuporraslauseke voi määrittää, että jos korkeampi tarjous tulee, ostaja voittaa sen 3 000 dollarilla, mutta vain 430 000 dollarilla. Tämä tarkoittaisi, että jos 405 000 dollarin tarjous jätetään, liukuporraslauseke laukaisi uuden 408 000 dollarin tarjouksen. Toisaalta, jos kilpailevan tarjouksen hinta on 429 000 dollaria, liukuporraslauseke ei salli uutta 3 000 dollaria lisäävää tarjousta, koska lauseke määrittelee 430 000 dollarin ylärajan.
##Kohokohdat
Liukuporraslausekkeita käytetään takaamaan palkankorotukset, suojelemaan vuokranantajia menettämästä korkeampia vuokria tai auttamaan kiinteistön ostajia voittamaan huutokauppoja.
Liukuporraslausekkeet mahdollistavat palkkojen tai hintojen automaattisen korotuksen, jos tietyt ehdot muuttuvat tulevaisuudessa.
Jotkin liukuportaat sisältävät rajan sallituille korotuksille.
Näiden lausekkeiden avulla ihmiset voivat tehdä pitkäaikaisia sopimuksia huolehtimatta siitä, että liiketoiminnan ehtojen muutokset voivat tehdä sopimuksen epäedulliseksi.
##UKK
Mikä on liukuporraslauseke työsopimuksessa?
Sopimuksen liukuporraslauseke mahdollistaa sovittujen hintojen korottamisen, jos tietyt markkinaolosuhteet muuttuvat sopimuskauden aikana. Sopimuksessa voidaan määritellä käytettävä mitta. Esimerkiksi työsopimus voi osoittaa, että sovitut palkat nousevat ajan myötä vastaamaan kuluttajahintaindeksin nousua. Muissa sopimuksissa, kuten rakennushankesopimuksessa, rakennusmateriaalien nykyinen hinta ilmoitetaan. sopimuksessa sekä liukuporraslauseke, joka osoittaa, että todelliset hinnat voivat muuttua ennen niiden käyttöä.
Mikä on liukuporraslauseke kiinteistöissä?
Kiinteistöjen liukuportaissa sanotaan, että hintatarjousta korotetaan, jos saadaan korkeampi tarjous. Se sisältää yleensä enimmäismäärän, jonka ostaja maksaa. Korotuksen käynnistämiseksi vaaditaan yleensä todiste korkeammasta tarjouksesta.
Mikä on liukuporraslauseke liikesopimuksessa?
Liikesopimuksessa liukuporraslauseke suojaa urakoitsijaa tarvittavien tarvikkeiden hintojen ennakoimattomalta nousulta. Avainmateriaalien tämänhetkiset hinnat on ilmoitettu sopimuksessa sillä ehdolla, että todelliset hinnat voivat poiketa.
