Rulletrappklausul
Hva er en rulletrappklausul?
En rulletrappklausul, også kjent som en eskaleringsklausul, er en kontraktsbestemmelse som åpner for automatiske økninger i avtalte lønn eller priser dersom visse forhold endres mens kontrakten er i kraft. En økning kan for eksempel utløses av en høyere inflasjonsrate.
Hvordan en rulletrappklausul fungerer
Hovedformålet med en rulletrappklausul er å la folk forplikte seg til langsiktige kontrakter uten å bekymre seg for at endringer i ytre omstendigheter kan skade dem. Det sikrer at kontrakter forblir rettferdige for alle involverte parter.
Rulletrappklausuler blir ofte forkjempet av fagforeninger,. som krever at lønnsøkninger i arbeidskontrakter skal være knyttet til inflasjonsraten. De er også vanlige i forretningskontraktene til selskaper som leverer varer eller tjenester med kostnader som er utsatt for ville svingninger. For eksempel kan fraktkostnadene svinge dramatisk avhengig av ustabile oljepriser.
Rulletrappklausuler i leiekontrakter
Utleiere kan favorisere rulletrappklausuler for bolig- og kommersielle kontrakter. Hvis leieprisene øker raskt, kan en utleier nøle med å signere en langsiktig leieavtale eller leieavtale, siden de kan tape på høyere husleie.
En rulletrappklausul lar husleien øke med et spesifisert beløp hver periode, slik at utleier kan dra nytte av gjeldende markedsforhold og leietaker for å sikre en langsiktig ordning.
Noen ganger inkluderer rulletrappklausuler et tak på de tillatte økningene. Rulletrappklausuler kan også inneholde nedtrappingsbestemmelser,. som åpner for prisreduksjon dersom visse kostnader går ned.
Kritikk av rulletrappklausuler
Rulletrappklausuler er ikke foretrukket av alle, spesielt de som er tvunget til å dekke kostnadene ved eventuelle økninger i lønn eller priser.
Spesielt har bruken av dem i arbeidskontrakter blitt kontroversiell. Fagforeninger hevder at disse bestemmelsene er nødvendige for å beskytte arbeidere mot potensielt tap av kjøpekraft over tid.
Noen økonomer hevder at rulletrappklausuler forverrer inflasjonen som de er laget for å lindre.
Hvis lønningene automatisk fortsetter å stige, kan sentralbankene slite med å stabilisere prisene. Bedrifter som ikke klarer å velte høyere kostnader over på kundene sine, tar igjen tapene ved å si opp ansatte. Dette taler for at bestemmelsene kan være selvødeleggende.
Eksempel på en rulletrappklausul
I eiendom kan det knyttes en rulletrappklausul til et tilbud på en bolig, som indikerer at den potensielle kjøperen er villig til å øke budet dersom høyere tilbud kommer inn.
For eksempel, hvis en kjøper gir et tilbud på $400.000, kan en rulletrappklausul spesifisere at hvis et høyere tilbud kommer inn, vil kjøperen slå det med $3.000, men bare opp til $430.000. Dette vil bety at hvis et tilbud på $405.000 legges fram, vil rulletrappklausulen utløse et nytt tilbud på $408.000. På den annen side, hvis et konkurrerende tilbud kommer inn på $429 000, vil ikke rulletrappklausulen tillate et nytt tilbud som legger til $3 000 siden klausulen spesifiserer et tak på $430 000.
##Høydepunkter
Rulletrappklausuler brukes for å garantere lønnsøkninger, beskytte utleiere fra å gå glipp av høyere husleie, eller hjelpe eiendomskjøpere med å vinne auksjoner.
Rulletrappklausuler åpner for en automatisk økning i lønn eller priser dersom visse spesifiserte forhold endres i fremtiden.
Noen rulletrappklausuler inkluderer et tak på tillatte økninger.
– Disse klausulene lar folk inngå langsiktige kontrakter uten å bekymre seg for at endringer i forretningsbetingelser kan gjøre avtalen ugunstig.
##FAQ
Hva er en rulletrappklausul i en arbeidskontrakt?
En rulletrappklausul i en kontrakt åpner for at prisene som er avtalt kan øke dersom visse markedsforhold endres i løpet av avtaleperioden. Kontrakten kan spesifisere målingen som skal brukes. For eksempel kan en arbeidsavtale indikere at den avtalte lønnen vil øke over tid for å matche en økning i forbrukerprisindeksen. I andre kontrakter, for eksempel en avtale om et byggeprosjekt, vil gjeldende pris på byggematerialer bli oppført i kontrakten sammen med en rulletrappklausul som indikerer at de faktiske prisene kan endres før de tas i bruk.
Hva er en rulletrappklausul i eiendom?
En rulletrappklausul i eiendom sier at pristilbudet økes dersom det kommer inn et høyere bud. Det inkluderer vanligvis et tak på det maksimale som kjøperen vil betale. Bevis på et høyere tilbud kreves vanligvis for å utløse økningen.
Hva er en rulletrappklausul i en forretningskontrakt?
I en forretningskontrakt beskytter en rulletrappklausul en entreprenør mot uforutsigbare økninger i prisene på nødvendige forsyninger. Gjeldende priser på nøkkelmaterialer er oppgitt i kontrakten, med forbehold om at faktiske priser kan være annerledes.
