에스컬레이터 조항

에스컬레이터 조항이란?

에스컬레이션 조항이라고도 하는 에스컬레이터 조항은 계약이 유효한 동안 특정 조건이 변경되는 경우 합의된 임금이나 가격을 자동으로 인상할 수 있는 계약 조항입니다. 예를 들어, 인플레이션율이 높아짐에 따라 인상이 촉발될 수 있습니다.

에스컬레이터 조항의 작동 원리

에스컬레이터 조항의 주요 목적은 사람들이 외부 환경의 변화로 인해 피해를 입을 수 있다는 걱정 없이 장기 계약을 체결할 수 있도록 하는 것입니다. 계약이 관련된 모든 당사자에게 공정하게 유지되도록 합니다.

에스컬레이터 조항은 종종 노동 조합에 의해 옹호되며 , 노동 조합 은 고용 계약의 임금 인상이 인플레이션 비율과 관련이 있다고 요구합니다. 그들은 또한 급격한 변동이 발생하기 쉬운 비용으로 상품이나 서비스를 공급하는 회사의 비즈니스 계약에서 흔히 볼 수 있습니다. 예를 들어, 운송비는 변동하는 유가에 따라 크게 변동될 수 있습니다.

임대 계약의 에스컬레이터 조항

집주인은 주거 및 상업 계약에 에스컬레이터 조항을 선호할 수 있습니다. 임대료가 급격히 오르면 집주인이 더 높은 임대료를 잃을 수 있기 때문에 장기 임대 계약이나 임대 계약에 서명하는 것을 주저할 수 있습니다.

에스컬레이터 조항은 임대료를 기간별로 일정 금액만큼 인상할 수 있도록 하여 임대인은 현재 시장 상황에서 혜택을 받고 임차인은 장기 계약을 확보할 수 있도록 합니다.

때때로 에스컬레이터 조항에는 허용된 증가에 대한 상한선이 포함됩니다. 에스컬레이터 조항에는 특정 비용이 감소하는 경우 가격 인하를 허용하는 에스컬레이션 해제 조항이 포함될 수도 있습니다 .

에스컬레이터 조항 비판

에스컬레이터 조항은 모든 사람, 특히 임금이나 물가 인상 비용을 부담해야 하는 조항을 선호하는 것은 아닙니다.

특히 고용 계약에서 사용하는 것이 논란의 여지가 있습니다. 노동 조합은 이러한 조항이 시간이 지남 에 따라 잠재적인 구매력 손실로부터 근로자를 보호하기 위해 필요하다고 주장합니다 .

일부 경제학자들은 에스컬레이터 조항이 인플레이션을 악화시켜 완화하기 위해 만들어진 것이라고 주장합니다.

임금이 자동으로 계속 오르면 중앙 은행은 물가 안정에 어려움을 겪을 수 있습니다. 더 높은 비용을 고객에게 전가할 수 없는 회사는 직원을 해고함으로써 손실을 만회합니다. 이것은 조항이 자멸할 수 있다고 주장합니다.

에스컬레이터 조항의 예

부동산에서 에스컬레이터 조항은 주택에 대한 제안에 첨부되어 잠재적인 구매자가 더 높은 제안을 받으면 입찰가를 높일 의향이 있음을 나타냅니다.

예를 들어, 구매자가 $400,000의 제안을 하면 에스컬레이터 조항은 더 높은 제안이 들어오면 구매자가 $3,000만큼 더 높지만 최대 $430,000까지 제안할 것이라고 지정할 수 있습니다. 이는 $405,000의 제안이 예정된 경우 에스컬레이터 조항이 $408,000의 새로운 제안을 트리거한다는 것을 의미합니다. 반면에 경쟁 제안이 $429,000에 들어온 경우 에스컬레이터 조항은 $430,000의 한도를 지정하기 때문에 $3,000를 추가하는 새로운 제안을 허용하지 않습니다.

##하이라이트

• 에스컬레이터 조항은 임금 인상을 보장하고, 집주인이 더 높은 임대료를 놓치지 않도록 보호하거나, 부동산 구매자가 경매에서 이기도록 돕는 데 사용됩니다.

• 에스컬레이터 조항은 특정 특정 조건이 미래에 변경될 경우 임금 또는 가격을 자동으로 인상할 수 있도록 합니다.

• 일부 에스컬레이터 조항에는 허용된 증가에 대한 상한선이 포함되어 있습니다.

• 이 조항은 사람들이 비즈니스 상황의 변화로 인해 계약이 불리해질 수 있다는 걱정 없이 장기 계약을 체결할 수 있도록 합니다.

##자주하는 질문

근로계약에서 에스컬레이터 조항이란 무엇입니까?

계약의 에스컬레이터 조항은 특정 시장 조건이 계약 기간 동안 변경되는 경우 합의된 가격이 인상되도록 허용합니다. 계약은 사용할 측정을 지정할 수 있습니다. 예를 들어, 노동 계약은 합의된 임금이 시간이 지남에 따라 소비자 물가 지수의 증가에 맞춰 인상될 것임을 나타낼 수 있습니다. 건설 프로젝트에 대한 계약과 같은 다른 계약에서는 건축 자재의 현재 가격이 나열됩니다. 실제 가격이 사용되기 전에 변경될 수 있음을 나타내는 에스컬레이터 조항과 함께 계약에 있습니다.

부동산에서 에스컬레이터란?

부동산의 에스컬레이터 조항에는 더 높은 입찰가가 접수되면 가격 제안이 증가한다고 명시되어 있습니다. 여기에는 일반적으로 구매자가 지불할 최대 한도가 포함됩니다. 일반적으로 인상을 유발하려면 더 높은 제안의 증거가 필요합니다.

비즈니스 계약에서 에스컬레이터 조항이란 무엇입니까?

비즈니스 계약에서 에스컬레이터 조항은 필요한 공급품의 가격이 예측할 수 없는 증가로부터 계약자를 보호합니다. 주요 재료의 현재 가격은 계약서에 명시되어 있으며 실제 가격은 다를 수 있습니다.