Klauzula schodów ruchomych

Co to jest klauzula schodów ruchomych?

Klauzula eskalacji, zwana również klauzulą eskalacji, to postanowienie umowy, które pozwala na automatyczne podwyżki uzgodnionych wynagrodzeń lub cen w przypadku zmiany określonych warunków w trakcie obowiązywania umowy. Na przykład wzrost może być wywołany wyższą stopą inflacji.

Jak działa klauzula schodów ruchomych

Głównym celem klauzuli eskalacji jest umożliwienie ludziom angażowania się w długoterminowe kontrakty bez obaw, że zmiany okoliczności zewnętrznych mogą im zaszkodzić. Gwarantuje, że umowy pozostają uczciwe dla wszystkich zaangażowanych stron.

Klauzule eskalatorowe są często bronione przez związki zawodowe,. które żądają, aby podwyżki płac w umowach o pracę były powiązane ze stopą inflacji. Są również powszechne w umowach biznesowych firm dostarczających towary lub usługi, których koszty są podatne na gwałtowne wahania. Na przykład opłaty za wysyłkę mogą się drastycznie zmieniać w zależności od niestabilnych cen ropy.

Klauzule schodów ruchomych w umowach najmu

Wynajmujący mogą preferować klauzule dotyczące schodów ruchomych w umowach mieszkaniowych i handlowych. Jeśli czynsze gwałtownie rosną, właściciel może wahać się z podpisaniem długoterminowej umowy najmu lub dzierżawy, ponieważ może stracić na wyższych czynszach.

Klauzula schodkowa pozwala na podwyższenie czynszu o określoną kwotę w każdym okresie, pozwalając wynajmującemu na skorzystanie z aktualnych warunków rynkowych, a najemcy na zabezpieczenie długoterminowej umowy.

Czasami klauzule schodów ruchomych zawierają limit dozwolonych wzrostów. Klauzule dotyczące eskalacji mogą również zawierać postanowienia dotyczące deeskalacji, które umożliwiają obniżenie ceny w przypadku spadku niektórych kosztów.

Krytyka klauzul ruchomych

Klauzule eskalatorowe nie są faworyzowane przez wszystkich, szczególnie te, które są zmuszone pokryć koszty wszelkich podwyżek płac lub cen.

Szczególnie kontrowersyjne stało się ich wykorzystanie w umowach o pracę. Związki argumentują, że przepisy te są niezbędne do ochrony pracowników przed potencjalną utratą siły nabywczej w czasie.

Niektórzy ekonomiści twierdzą, że klauzule dotyczące schodów ruchomych pogarszają inflację, którą mają złagodzić.

Jeśli płace automatycznie będą rosły, banki centralne mogą mieć trudności z ustabilizowaniem cen. Firmy, które nie są w stanie przerzucić wyższych kosztów na swoich klientów, nadrabiają straty zwalniając pracowników. To przekonuje, że przepisy mogą być autodestrukcyjne.

Przykład klauzuli schodów ruchomych

W nieruchomościach do oferty kupna może być dołączona klauzula o ruchomych schodach, wskazująca, że potencjalny nabywca jest skłonny podnieść ofertę w przypadku otrzymania wyższych ofert.

Na przykład, jeśli kupujący złoży ofertę w wysokości 400 000 USD, klauzula eskalacji może określać, że jeśli złożona zostanie wyższa oferta, kupujący przebije ją o 3000 USD, ale tylko do 430 000 USD. Oznaczałoby to, że jeśli złożona zostanie oferta w wysokości 405 000 USD, klauzula eskalator uruchomi nową ofertę w wysokości 408 000 USD. Z drugiej strony, jeśli konkurencyjna oferta wyniesie 429 000 USD, klauzula schodów ruchomych nie pozwoliłaby na dodanie nowej oferty 3000 USD, ponieważ klauzula określa limit na 430 000 USD.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Klauzule ruchome służą do zagwarantowania podwyżek płac, ochrony właścicieli przed utratą wyższych czynszów lub pomocy nabywcom nieruchomości w wygrywaniu aukcji.

• Klauzule ruchome pozwalają na automatyczny wzrost płac lub cen w przypadku zmiany określonych warunków w przyszłości.

• Niektóre klauzule dotyczące schodów ruchomych zawierają limit dozwolonych podwyżek.

• Klauzule te pozwalają na zawieranie długoterminowych kontraktów bez obaw, że zmiany warunków prowadzenia działalności mogą spowodować, że umowa będzie niekorzystna.

##FAQ

Co to jest klauzula o ruchomych schodach w umowie o pracę?

Zawarta w umowie klauzula o eskalacji pozwala na wzrost uzgodnionych cen w przypadku zmiany pewnych warunków rynkowych w okresie obowiązywania umowy. Umowa może określać stosowaną miarę. Na przykład umowa o pracę może wskazywać, że uzgodnione wynagrodzenia będą z czasem rosnąć, aby zrównać się ze wzrostem wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych. w umowie wraz z klauzulą schodkową wskazującą, że rzeczywiste ceny mogą ulec zmianie przed ich zastosowaniem.

Co to jest klauzula schodów ruchomych w nieruchomościach?

Klauzula o ruchomych schodach w nieruchomościach stanowi, że oferta cenowa zostanie podwyższona w przypadku otrzymania wyższej oferty. Zwykle zawiera limit maksymalnej kwoty, którą zapłaci kupujący. Do wywołania podwyżki zwykle wymagany jest dowód wyższej oferty.

Co to jest klauzula o ruchomych schodach w umowie biznesowej?

W umowie biznesowej klauzula o ruchomych schodach chroni kontrahenta przed nieprzewidywalnymi podwyżkami cen niezbędnych dostaw. Aktualne ceny kluczowych materiałów określone są w umowie, z zastrzeżeniem, że ceny rzeczywiste mogą się różnić.