संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति क्या है?

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति दो या दो से अधिक पार्टियों के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति है। ये दोनों पक्ष व्यापार भागीदार या ऐसे लोगों का अन्य संयोजन कर सकते हैं जिनके पास एक साथ संपत्ति रखने का कारण है। संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व की वैवाहिक स्थिति तब होती है जब दोनों पक्ष पति और पत्नी होते हैं।

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति को कई कानूनी रूपों में से एक में रखा जा सकता है, जिसमें संयुक्त किरायेदारी, संपूर्ण रूप से किरायेदारी, सामुदायिक संपत्ति, या ट्रस्ट में शामिल है।

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति कैसे काम करती है

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति को कानूनी रूपों में रखा जा सकता है, जैसे कि संयुक्त किरायेदारी। यह तब होता है जब दो या दो से अधिक लोगों के पास उस संपत्ति पर समान अधिकार और दायित्व होते हैं जो वे किराए पर लेते हैं या एक साथ मालिक होते हैं जब तक कि एक साथी का निधन नहीं हो जाता।

इस समय, मालिक का हित बिना प्रोबेट के बचे लोगों के पास जाता है। संपूर्ण रूप से किरायेदारी, एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति विकल्प है, जब पार्टियां पति और पत्नी हैं। इस मामले में, प्रत्येक पति या पत्नी का संपत्ति में समान और अविभाजित हित होता है। यदि एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति का पूरा शीर्षक स्वतः ही जीवित पति या पत्नी के पास चला जाता है।

संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति, सामुदायिक संपत्ति और ट्रस्ट के दो अतिरिक्त रूपों में भी विशिष्ट विशेषताएं हैं। विवाह के दौरान एक पति या पत्नी सामुदायिक संपत्ति (वैवाहिक संपत्ति) प्राप्त कर सकते हैं। यह संपत्ति, जैसे कि किराये की इकाई, कानूनी रूप से दोनों भागीदारों की है।

मार्च 2021 तक, सामुदायिक संपत्ति कानूनों वाले अमेरिकी राज्यों में एरिज़ोना, कैलिफ़ोर्निया, इडाहो, लुइसियाना, नेवादा, न्यू मैक्सिको, टेक्सास, वाशिंगटन और विस्कॉन्सिन शामिल थे। इसके अलावा, गुआम और प्यूर्टो रिको में सामुदायिक-संपत्ति कानून हैं, और अलास्का का कानून वैकल्पिक है।

कर उद्देश्यों के लिए, प्रत्येक पति या पत्नी सामुदायिक संपत्ति से अर्जित कुल आय का आधा दावा कर सकते हैं। अंत में, एक जीवित ट्रस्ट में, पति या पत्नी एक संयुक्त विकल्प बना सकते हैं जिसमें दोनों व्यक्ति अनुदानकर्ता और ट्रस्टी हों। वे इन ट्रस्टों में व्यक्तिगत या संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति रख सकते हैं। कोई भी व्यक्ति अपने जीवनकाल में ट्रस्ट को रद्द कर सकता है।

संयुक्त संपत्ति के लिए स्वामित्व का सर्वोत्तम रूप चुनना चीजों को सरल बना सकता है यदि मालिकों में से एक का निधन हो जाता है। संयुक्त किरायेदारी का उपयोग आमतौर पर प्रोबेट से बचने के लिए किया जाता है, जो मृतक की संपत्ति को अदालत में वितरित करने की लंबी, महंगी और सार्वजनिक प्रक्रिया है।

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति के जोखिम

संयुक्त या संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति इसके जोखिम के बिना नहीं आती है। हालांकि बाद में जीवन में, व्यक्ति अक्सर वकील शुल्क के बिना संपत्ति योजना के साधन के रूप में अपनी संपत्ति के शीर्षक में दूसरों के नाम जोड़ने की इच्छा रखते हैं, इससे गबन का अतिरिक्त जोखिम हो सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई बुजुर्ग व्यक्ति संज्ञानात्मक गिरावट में है, तो वे संयुक्त बैंक खाते में किसी मित्र या रिश्तेदार को जोड़ने के आगे झुक सकते हैं। तब व्यक्ति के पास पूर्ण निकासी अधिकार होंगे। इसके अलावा, एक बार जब कोई व्यक्ति संपत्ति के एक टुकड़े के शीर्षक में दूसरे का नाम जोड़ता है, तो यह अधिनियम आम तौर पर अंतिम होता है और इसे पूर्ववत नहीं किया जा सकता है। हालांकि, कुछ अपवाद हैं जिनका अदालतों के माध्यम से पालन किया जा सकता है, जैसे कि धोखाधड़ी या कानूनी रूप से अक्षम समझे गए लोगों के वित्तीय शोषण के मामले में।

हाइलाइट्स

• संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति के जोखिम एक संपत्ति के आंशिक स्वामित्व के साथ वित्तीय मुद्दों की संभावना है, जैसे एक पक्ष अपना हिस्सा बेचना चाहता है।

• संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति दो या दो से अधिक पार्टियों, जैसे पति और पत्नी, या व्यावसायिक भागीदारों, दोस्तों, या परिवार के सदस्यों के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति है।

• एक संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति कानूनी रूपों में प्रकट हो सकती है, जैसे संयुक्त किरायेदारी, जिसका अर्थ है कि दो या दो से अधिक संपत्ति धारकों के पास उनकी मृत्यु तक संपत्ति के समान अधिकार और दायित्व हैं।