共有财产

什么是共有财产？

共有财产是指以两方或多方名义持有的任何财产。这两方可以是商业伙伴，也可以是有理由共同拥有财产的其他人的组合。财产共同所有权的婚姻状况是双方为夫妻时。

共同拥有的财产可以以几种法律形式之一持有，包括联合租赁、整体租赁、社区财产或信托。

如上所述，共同拥有的财产可以以法律形式持有，例如联合租赁。这是指两个或两个以上的人对他们共同租用或拥有的财产拥有平等的权利和义务，直到一个合伙人去世。

此时，所有者的利益在没有遗嘱认证的情况下转移给幸存者。整体租赁，另一种共同拥有的财产选择，是当双方是夫妻时。在这种情况下，每个配偶对财产拥有平等且不可分割的权益。如果一位配偶去世，财产的全部所有权将自动转移给未亡配偶。

共有财产的另外两种形式，共有财产和信托，也具有明显的特征。配偶可以在婚姻期间获得共同财产（婚姻财产）。该财产（例如出租单元）在法律上属于双方。

截至 2021 年 3 月，具有社区财产法的美国各州包括亚利桑那州、加利福尼亚州、爱达荷州、路易斯安那州、内华达州、新墨西哥州、德克萨斯州、华盛顿州和威斯康星州。此外，关岛和波多黎各有社区财产立法，阿拉斯加的法律是可选的。

出于税收目的，每个配偶可以要求从社区财产中获得的总收入的一半。最后，在生前信托中，配偶可以创建一个共同选择，其中个人都是设保人和受托人。他们可以将单独或共同拥有的资产置于这些信托中。任何一个人都可以在其一生中撤销信任。

如果其中一位所有者去世，为共同财产选择最佳所有权形式可以简化事情。共同租赁通常用于避免遗嘱认证，这是一个在法庭上分配死者资产的漫长、昂贵和公开的过程。

共同或共同拥有的财产并非没有风险。尽管在以后的生活中，个人经常希望将他人的名字添加到他们的财产所有权中，作为一种无需律师费的遗产规划方式，这可能会带来额外的挪用公款风险。

例如，如果一个老年人的认知能力下降，他们可能会屈服于将朋友或关系添加到联名银行账户。然后，个人将拥有完全的撤回权。此外，一旦个人将他人的名字添加到财产的标题中，此行为通常是最终的并且无法撤消。但是，有一些例外情况可以通过法院追究，例如欺诈或对那些被认为在法律上无行为能力的人进行经济剥削的情况。

＃＃强调