शून्य पूंजीगत लाभ दर

जीरो कैपिटल गेन्स रेट क्या है?

शून्य पूंजीगत लाभ दर का तात्पर्य पूंजीगत लाभ पर 0% की कर दर से है। यह 0% दर उन व्यक्तियों से ली जा सकती है जो तथाकथित " एंटरप्राइज़ ज़ोन " के भीतर संपत्ति बेचते हैं । ऐसा क्षेत्र एक भौगोलिक क्षेत्र है जिसे निजी आर्थिक विकास और रोजगार सृजन को प्रोत्साहित करने के लिए विशेष कर विराम, नियामक छूट या अन्य सार्वजनिक सहायता प्रदान की गई है। उनका उपयोग अक्सर शहर के पड़ोस के पुनरोद्धार को बढ़ावा देने के लिए किया जाता है।

किसी दिए गए क्षेत्र में निवेश को बढ़ावा देने के लिए सरकार के दिए गए स्तर द्वारा शून्य पूंजीगत लाभ दर लागू की जा सकती है।

शून्य पूंजीगत लाभ दर को समझना

2004 में, अमेरिकी कांग्रेस ने पारित किया, और राष्ट्रपति ने वर्किंग फैमिली टैक्स रिलीफ एक्ट को मंजूरी दी। इस अधिनियम में ऐसे प्रावधान शामिल हैं जो कुछ निश्चित उद्यम क्षेत्रों में बेची जा रही कुछ संपत्तियों के लिए 0% पूंजीगत लाभ कर का विस्तार करते हैं। उद्यम क्षेत्र में पेश किए गए थे 1970 के दशक में शहरी केंद्रों से उपनगरों में लोगों और व्यवसायों की उड़ान को उलटने के प्रयास में यू.एस. कार्यक्रमों का उपयोग किसी निजी कंपनी को पड़ोस में रहने, उसमें विस्तार करने या उसमें स्थानांतरित होने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए किया जा सकता है।

इस अधिनियम के पीछे तर्क व्यक्तियों को इस क्षेत्र में निवेश करने के लिए प्रोत्साहन देना है। दर किसी एक क्षेत्र, राज्य या नगर पालिका के लिए अनन्य नहीं है। एक समुदाय में नौकरियां पैदा करने और निवेश आकर्षित करने की तलाश में विधायक अक्सर शून्य पूंजीगत लाभ कर दर लागू करते हैं, या उस क्षेत्र में अन्य कर-संबंधित प्रोत्साहनों को स्थापित करते हैं।

2012 के एक कर बिल ने अधिकांश फाइलरों के लिए 0% पूंजीगत लाभ दर को स्थायी बना दिया, बशर्ते कि या तो $37,950 से कम कर योग्य आय के साथ एकल हों, या $75,900 से कम कर योग्य आय वाले जोड़े हों। फिर भी , इनमें से कुछ फाइलरों को 25% की मामूली कर दरों का सामना करना पड़ता है 30% तक, यदि वे अतिरिक्त आय अर्जित करते हैं जिस पर सामान्य दरों पर कर लगाया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप उनके दीर्घकालिक लाभ या योग्य लाभांश आय को 0% ब्रैकेट से निवेश आय के लिए 15% ब्रैकेट में धकेल दिया जाता है।

दूसरी ओर, मद में कटौती सामान्य आय को कम कर सकती है, व्यक्तियों को 15% ब्रैकेट के नीचे रख सकती है और इस प्रकार पूंजीगत लाभ या लाभांश को बढ़ा सकती है जिस पर 0% कर लगाया जाता है। इससे यह समझाने में मदद मिलती है कि करदाताओं के पास उच्च समायोजित सकल आय क्यों हो सकती है लेकिन फिर भी उनके दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 0% करों का सामना करना पड़ता है।

उदाहरण: डीसी एंटरप्राइज जोन

इस कार्यक्रम के तहत, प्रत्येक उद्यम क्षेत्र के अपने विशेष नियम होते हैं, जो कानून के विस्तारित या संशोधित होने पर बदल सकते हैं। उदाहरण के लिए, DC एंटरप्राइज़ ज़ोन के साथ, निम्नलिखित अधिदेशों को पूरा किया जाना चाहिए:

• स्वामित्व की उस अवधि के दौरान संपत्ति में काफी सुधार हुआ होगा।

• संपत्ति अधिग्रहण की तारीख से कम से कम पांच साल के लिए होनी चाहिए

• संपत्ति के स्वामित्व से होने वाली कुल सकल आय का कम से कम 80% डीसी एंटरप्राइज ज़ोन के भीतर सक्रिय रूप से संचालित व्यवसाय से प्राप्त होना चाहिए।

• यदि विचाराधीन संपत्ति वाणिज्यिक किराये के उद्देश्यों के लिए है, तो किराये की आय का कम से कम 50% डीसी उद्यम क्षेत्र के भीतर स्थित व्यवसायों से आना चाहिए।

• संपत्ति का मूल उपयोग करदाता से शुरू होना चाहिए; इस आवश्यकता को पूरा माना जाता है यदि संपत्ति में पर्याप्त सुधार किए गए हैं।

##हाइलाइट

• संपत्ति की बिक्री पर 0% की दर अक्सर उद्यम क्षेत्रों से जुड़ी होती है, जो विशेष क्षेत्र हैं जिन्हें सरकार द्वारा विकास और आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करने के लिए विशेष दर्जा दिया गया है।

• शून्य पूंजीगत लाभ दर रखने के लिए, संपत्ति के मालिकों को कुछ योग्यताओं और आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जो विभिन्न उद्यम क्षेत्रों में भिन्न हो सकते हैं।

• एक शून्य पूंजीगत लाभ दर संपत्ति या संपत्ति की बिक्री पर कोई कराधान नहीं करती है जो अन्यथा पूंजीगत लाभ होता है।