Full birting

Hvað er full birting?

Full upplýsingagjöf er krafa bandaríska verðbréfa- og kauphallarnefndarinnar (SEC) um að fyrirtæki í opinberri viðskiptum gefi út og sjái fyrir frjálsum skiptum á öllum mikilvægum staðreyndum sem skipta máli fyrir áframhaldandi viðskiptarekstur þeirra. báðir aðilar að segja allan sannleikann um hvers kyns efnisatriði sem tengjast viðskiptunum. Til dæmis, í fasteignaviðskiptum,. er venjulega upplýsingaeyðublað undirritað af seljanda sem getur leitt til lagalegra viðurlaga ef síðar kemur í ljós að seljandinn laug vísvitandi um eða leyndi mikilvægum staðreyndum.

Hvernig full upplýsingagjöf virkar

Full upplýsingalög hófust með verðbréfalögum frá 1933 og lögum um verðbréfaviðskipti frá 1934. SEC sameinar þessar gerðir og síðari löggjöf með því að innleiða tengdar reglur og reglugerðir .

SEC skráningarkröfur

Þingið og SEC gera sér grein fyrir því að lög um fulla upplýsingagjöf ættu ekki að auka áskorun fyrirtækja um að afla fjármagns með því að bjóða almenningi hlutabréf og önnur verðbréf. Vegna þess að skráningarkröfur og áframhaldandi skýrslugerðarkröfur eru íþyngjandi fyrir smærri fyrirtæki og hlutabréfaútgáfur en stærri, hefur þingið hækkað mörkin á undanþágu fyrir smámál í gegnum árin. Árið 1933 var undanþágan $100.000, en árið 1982 varð hún 5 milljónir dollara. Þess vegna eru útgefin verðbréf allt að $5 milljónir ekki háð skráningarkröfum SEC .

SEC-skýrslukröfur

Fyrirtæki í opinberri eigu útbúa Form 10-K ársskýrslu fyrir SEC. Innihald og form skýrslunnar eru stranglega stjórnað af sambandslögum og innihalda nákvæmar fjárhags- og rekstrarupplýsingar. Stjórnendur veita venjulega frásagnarsvar við spurningum um starfsemi fyrirtækisins. Opinberir endurskoðendur semja ítarlegt reikningsskil .

Vegna SEC reglugerða innihalda ársskýrslur til hluthafa staðfest reikningsskil, þar á meðal tveggja ára endurskoðaðan efnahagsreikning og þriggja ára endurskoðað yfirlit um tekjur og sjóðstreymi. Ársskýrslur innihalda einnig fimm ára af völdum fjárhagsgögnum, þar á meðal nettósölu eða rekstrartekjur, tekjur eða tap af áframhaldandi rekstri, heildareignir, langtímaskuldbindingar, innleysanleg forgangshlutabréf og arðgreiðslur í reiðufé á hvern almennan hlut .

Raunverulegt dæmi um fulla upplýsingagjöf

Fasteignasamningur inniheldur oft fulla upplýsingaskyldu. Fasteignasali eða miðlari og seljandi verða að vera sanngjarnir og nánir um öll efnisatriði áður en viðskiptunum er lokið. Ef annar eða báðir aðilar falsa eða gefa ekki upp mikilvægar upplýsingar, gæti sá aðili verið ákærður fyrir meinsæri.

Full upplýsingagjöf þýðir venjulega að fasteignasali eða miðlari og seljandi upplýsa um hvers kyns galla og aðrar upplýsingar sem geta valdið því að aðili geri ekki samninginn. Umboðsaðili eða miðlari verður að gefa upp hvort seljandi er tilbúinn að samþykkja lægra tilboð; staðreyndir eða gögn sem lýsa því hversu brýnt stigi seljanda er við að ljúka sölu; og hvort umboðsmaður eða miðlari hafi hagsmuni af því að eignin sé seld eða persónuleg tengsl við seljanda. Tölur og áætlanir um fasteignamat; hversu lengi hefur eignin verið á markaði; og uppfærslur á tilboðum eða gagntilboðum sem lögð eru á eignina eru venjulega einnig birtar.