Tam açıklama

Tam Açıklama Nedir?

Tam açıklama, ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'nun (SEC) halka açık şirketlerin devam eden ticari faaliyetleriyle ilgili tüm önemli gerçeklerin serbest bırakılmasını ve serbest değişimini sağlama gereksinimidir . her iki taraf da işlemle ilgili herhangi bir önemli konu hakkında tüm gerçeği söyleyecektir. Örneğin, gayrimenkul işlemlerinde genellikle satıcı tarafından imzalanan ve satıcının bilerek yalan söylediğinin veya önemli gerçekleri gizlediği sonradan ortaya çıkarsa yasal cezalarla sonuçlanabilecek bir açıklama formu vardır.

Tam Açıklama Nasıl Çalışır?

Tam açıklama yasaları , 1933 Menkul Kıymetler Yasası ve 1934 Menkul Kıymetler Borsası Yasası ile başlamıştır. SEC, ilgili kural ve düzenlemeleri uygulayarak bu yasaları ve müteakip mevzuatı birleştirir .

SEC Kayıt Gereksinimleri

Kongre ve SEC, tam açıklama yasalarının, halka hisse senedi ve diğer menkul kıymetleri teklif ederek sermaye artırma şirketlerinin zorluğunu artırmaması gerektiğinin farkındadır. Kayıt gereklilikleri ve devam eden raporlama gereklilikleri, küçük şirketler ve hisse senedi ihraçları için büyük şirketlere göre daha külfetli olduğundan, Kongre yıllar içinde küçük ihraç muafiyeti sınırını yükseltmiştir. 1933'te muafiyet 100.000 $ iken, 1982'de 5 milyon $ oldu. Bu nedenle, 5 milyon dolara kadar ihraç edilen menkul kıymetler, SEC'in kayıt gerekliliklerine tabi değildir .

SEC Raporlama Gereksinimleri

Halka açık şirketler, SEC için bir Form 10-K yıllık raporu hazırlar. Raporun içeriği ve şekli kesinlikle federal yasalara tabidir ve ayrıntılı mali ve işletme bilgileri içerir. Yönetim, tipik olarak, şirketin operasyonları hakkındaki sorulara açıklayıcı bir yanıt verir. Serbest muhasebeciler ayrıntılı mali tablolar hazırlarlar .

SEC düzenlemeleri nedeniyle, hissedarlara verilen yıllık raporlar, iki yıllık denetlenmiş bilanço ve üç yıllık denetlenmiş gelir ve nakit akışı tablosu dahil olmak üzere onaylı mali tablolar içerir. Yıllık raporlar ayrıca, net satışlar veya işletme gelirleri, devam eden faaliyetlerden elde edilen gelir veya zararlar, toplam varlıklar, uzun vadeli yükümlülükler, itfa edilebilir imtiyazlı hisse senedi ve adi hisse başına beyan edilen nakit temettüler dahil olmak üzere beş yıllık seçilmiş finansal verileri içerir .

Tam Açıklamanın Gerçek Hayattan Örneği

Bir gayrimenkul sözleşmesi genellikle tam bir açıklama gerekliliğini içerir. Emlakçı veya komisyoncu ve satıcı, işlemi tamamlamadan önce tüm maddi konularda dürüst ve açık sözlü olmalıdır. Taraflardan biri veya her ikisi de önemli bilgileri tahrif eder veya ifşa etmezse, o taraf yalan yere yeminle suçlanabilir.

Tam açıklama, tipik olarak, emlakçı veya komisyoncunun ve satıcının, bir tarafın anlaşmaya girmemesine neden olabilecek her türlü mülkiyet kusurunu ve diğer bilgileri ifşa ettiği anlamına gelir. Acente veya komisyoncu, satıcının daha düşük bir teklifi kabul etmeye istekli olup olmadığını açıklamalıdır; satıcının satışı tamamlamadaki aciliyet seviyesini açıklayan gerçekler veya veriler; ve acentenin veya komisyoncunun satılan mülkte herhangi bir çıkarı olup olmadığı veya satıcıyla herhangi bir kişisel ilişkisi olup olmadığı. Mülk değerine ilişkin rakamlar ve tahminler; mülkün ne kadar süredir piyasada olduğu; ve mülke yerleştirilen teklifler veya karşı tekliflerle ilgili güncellemeler de genellikle açıklanır.