Full information

Vad är fullständig avslöjande?

Fullständig offentliggörande är US Securities and Exchange Commissions (SEC) krav på att börsnoterade företag släpper och tillhandahåller fritt utbyte av alla väsentliga fakta som är relevanta för deras pågående affärsverksamhet . båda parter att berätta hela sanningen om alla väsentliga frågor som rör transaktionen. Till exempel, vid fastighetstransaktioner,. finns det vanligtvis en avslöjandeblankett undertecknad av säljaren som kan resultera i rättsliga påföljder om det senare upptäcks att säljaren medvetet ljugit om eller dolt betydande fakta.

Hur Full Disclosure Fungerar

Lagar om fullständig offentliggörande började med Securities Act från 1933 och Securities Exchange Act från 1934. SEC kombinerar dessa lagar och efterföljande lagstiftning genom att implementera relaterade regler och förordningar .

SEC-registreringskrav

Kongressen och SEC inser att lagar om fullständig offentliggörande inte bör öka utmaningen för företag att skaffa kapital genom att erbjuda aktier och andra värdepapper till allmänheten. Eftersom registreringskrav och löpande rapporteringskrav är mer betungande för mindre företag och aktieemissioner än för större, har kongressen höjt gränsen för undantaget för små frågor under åren. 1933 var undantaget 100 000 dollar, medan det 1982 blev 5 miljoner dollar. Emitterade värdepapper upp till 5 miljoner USD omfattas därför inte av SEC:s registreringskrav .

SEC-rapporteringskrav

Offentligt ägda företag förbereder en Form 10-K årsrapport för SEC. Rapportens innehåll och form styrs strikt av federala stadgar och innehåller detaljerad finansiell och driftsinformation. Ledningen ger vanligtvis ett berättande svar på frågor om företagets verksamhet. Revisorer upprättar detaljerade bokslut .

På grund av SEC-bestämmelser innehåller årsrapporter till aktieägare certifierade finansiella rapporter, inklusive en tvåårig reviderad balansräkning och en treårig reviderad resultat- och kassaflödesredovisning. Årsrapporter innehåller också fem år av utvalda finansiella data, inklusive nettoomsättning eller rörelseintäkter, intäkter eller förluster från kvarvarande verksamhet, totala tillgångar, långsiktiga förpliktelser, inlösenbara preferensaktier och kontantutdelningar per stamaktie .

Verkligt exempel på fullständig avslöjande

Ett fastighetskontrakt innehåller ofta ett fullständigt upplysningskrav. Fastighetsmäklaren eller mäklaren och säljaren måste vara sanningsenliga och kommande om alla väsentliga frågor innan transaktionen genomförs. Om en eller båda parter förfalskar eller underlåter att avslöja viktig information kan den parten åtalas för mened.

Fullständigt offentliggörande innebär vanligtvis att fastighetsmäklaren eller mäklaren och säljaren avslöjar eventuella fastighetsfel och annan information som kan göra att en part inte ingår affären. Agenten eller mäklaren måste avslöja om säljaren är villig att acceptera ett lägre erbjudande; fakta eller data som beskriver säljarens brådskande nivå för att slutföra försäljningen; och om agenten eller mäklaren har något intresse av att fastigheten säljs eller någon personlig relation till säljaren. Siffror och uppskattningar av fastighetsvärdet; hur länge har fastigheten funnits på marknaden; och uppdateringar om erbjudanden eller moterbjudanden på fastigheten avslöjas vanligtvis också.