Täysi paljastaminen

Mikä on täydellinen paljastaminen?

Täysi julkistaminen on US Securities and Exchange Commissionin (SEC) vaatimus, jonka mukaan julkisen kaupankäynnin kohteena olevien yritysten on julkistettava kaikki olennaiset tosiasiat, jotka liittyvät niiden jatkuvaan liiketoimintaan, ja varmistettava niiden vapaan vaihtaminen . molemmat osapuolet kertovat koko totuuden kaikista kauppaan liittyvistä olennaisista seikoista. Esimerkiksi kiinteistökaupoissa on tyypillisesti myyjän allekirjoittama tiedonantolomake,. joka voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, jos myöhemmin selviää, että myyjä tietoisesti valehteli tai salasi merkittäviä tosiasioita.

Kuinka täydellinen julkistaminen toimii

Täydelliset tiedonantolait alkoivat vuoden 1933 arvopaperilailla ja vuoden 1934 arvopaperivaihtolailla. SEC yhdistää nämä lait ja myöhemmän lainsäädännön panemalla täytäntöön niihin liittyvät säännöt ja määräykset .

SEC:n rekisteröintivaatimukset

Kongressi ja SEC ymmärtävät, että täydellistä tiedonantoa koskevien lakien ei pitäisi lisätä yritysten haastetta hankkia pääomaa tarjoamalla osakkeita ja muita arvopapereita yleisölle. Koska rekisteröintivaatimukset ja jatkuvat raportointivaatimukset ovat raskaampia pienemmille yrityksille ja osakeemissioille kuin suuremmille, kongressi on nostanut pienten liikkeiden vapautuksen rajaa vuosien mittaan. Vuonna 1933 vapautus oli 100 000 dollaria, kun taas vuonna 1982 siitä tuli 5 miljoonaa dollaria. Siksi SEC:n rekisteröintivaatimukset eivät koske liikkeeseen laskettuja arvopapereita, joiden arvo on enintään 5 miljoonaa dollaria .

SEC-raportointivaatimukset

Julkiset yritykset laativat Form 10-K vuosikertomuksen SEC:lle. Raportin sisältöä ja muotoa säätelevät tiukasti liittovaltion lait, ja se sisältää yksityiskohtaisia taloudellisia ja toimintatietoja. Johto antaa tyypillisesti narratiivisen vastauksen yrityksen toimintaa koskeviin kysymyksiin. Tilintarkastajat laativat yksityiskohtaisen tilinpäätöksen .

SEC:n säännösten vuoksi vuosikertomukset osakkeenomistajille sisältävät varmennetun tilinpäätöksen, mukaan lukien kahden vuoden tarkastetun taseen ja kolmen vuoden tilintarkastetun tulos- ja kassavirtalaskelman. Vuosikertomukset sisältävät myös viiden vuoden valikoidut taloudelliset tiedot, mukaan lukien liikevaihdon tai liikevaihdon, jatkuvien toimintojen tuotot tai tappiot, taseen loppusumma, pitkäaikaiset velvoitteet, lunastettavissa olevat etuoikeutetut osakkeet ja kantaosaketta kohden jaetut käteisosingot .

Tosielämän esimerkki täydellisestä paljastamisesta

Kiinteistösopimus sisältää usein täyden tiedonantovaatimuksen. Kiinteistönvälittäjän tai välittäjän ja myyjän tulee olla totuudenmukaisia ja suorapuheisia kaikista olennaisista asioista ennen kaupan toteuttamista. Jos toinen tai molemmat osapuolet väärentävät tai eivät paljasta tärkeitä tietoja, häntä voidaan syyttää väärästä valasta.

Täysi paljastaminen tarkoittaa tyypillisesti sitä, että kiinteistönvälittäjä tai välittäjä ja myyjä paljastavat kaikki kiinteistövirheet ja muut tiedot, jotka voivat aiheuttaa sen, että osapuoli ei solmi kauppaa. Agentin tai välittäjän on ilmoitettava, onko myyjä valmis hyväksymään alemman tarjouksen; tosiasiat tai tiedot, jotka kuvaavat myyjän kiireellisyyttä kaupan loppuunsaattamiseksi; ja onko agentilla tai välittäjällä mitään kiinnostusta myytävään omaisuuteen tai onko hän henkilökohtainen suhde myyjään. Luvut ja arviot kiinteistön arvosta; kuinka kauan kiinteistö on ollut markkinoilla; ja päivitykset kiinteistöä koskevista tarjouksista tai vastatarjouksista julkistetaan yleensä myös.