Fuld åbenhed
Hvad er fuld offentliggørelse?
Fuld offentliggørelse er US Securities and Exchange Commissions (SEC) krav om, at børsnoterede virksomheder frigiver og sørger for fri udveksling af alle væsentlige fakta, der er relevante for deres igangværende forretningsaktiviteter. Fuld offentliggørelse henviser også til det generelle behov i forretningstransaktioner for begge parter til at fortælle hele sandheden om ethvert væsentligt spørgsmål vedrørende transaktionen. Eksempelvis er der ved ejendomshandler typisk en oplysningsblanket underskrevet af sælger, der kan medføre juridiske sanktioner, hvis det senere bliver opdaget, at sælger bevidst har løjet om eller fortiet væsentlige forhold.
Sådan fungerer fuld offentliggørelse
Lovene om fuld offentliggørelse begyndte med Securities Act af 1933 og Securities Exchange Act af 1934. SEC kombinerer disse handlinger og efterfølgende lovgivning ved at implementere relaterede regler og forskrifter .
SEC-registreringskrav
Kongressen og SEC indser, at love om fuld offentliggørelse ikke bør øge udfordringen for virksomheder, der rejser kapital ved at tilbyde aktier og andre værdipapirer til offentligheden. Fordi registreringskrav og løbende rapporteringskrav er mere byrdefulde for mindre virksomheder og aktieudstedelser end for større, har Kongressen hævet grænsen for fritagelsen for små sager gennem årene. I 1933 var fritagelsen $100.000, mens den i 1982 blev til $5 mio. Derfor er værdipapirer udstedt op til $5 millioner ikke underlagt SEC 's registreringskrav
SEC-rapporteringskrav
Offentligt ejede virksomheder udarbejder en Form 10-K årsrapport for SEC. Rapportens indhold og form er strengt styret af føderale vedtægter og indeholder detaljerede økonomiske og driftsmæssige oplysninger. Ledelsen giver typisk et fortællende svar på spørgsmål om virksomhedens drift. Revisorer udarbejder detaljerede regnskaber
På grund af SEC-reglerne indeholder årsrapporter til aktionærer certificerede regnskaber, herunder en toårig revideret balance og en treårig revideret opgørelse over indkomst og pengestrømme. Årsrapporter indeholder også fem års udvalgte finansielle data, herunder nettosalg eller driftsindtægter, indtægter eller tab fra fortsættende aktiviteter, samlede aktiver, langsigtede forpligtelser, indløselige foretrukne aktier og kontant udbytte pr. almindelig aktie .
Eksempler fra det virkelige liv på fuld offentliggørelse
En ejendomskontrakt indeholder ofte et fuldt oplysningskrav. Ejendomsmægleren eller mægleren og sælgeren skal være sandfærdige og nærværende om alle væsentlige spørgsmål, før transaktionen gennemføres. Hvis en eller begge parter forfalsker eller undlader at videregive vigtige oplysninger, kan denne part blive anklaget for mened.
Fuld offentliggørelse betyder typisk, at ejendomsmægleren eller mægleren og sælgeren oplyser eventuelle ejendomsfejl og andre oplysninger, der kan medføre, at en part ikke indgår handlen. Agenten eller mægleren skal oplyse, om sælger er villig til at acceptere et lavere tilbud; fakta eller data, der beskriver sælgerens hastende niveau for at gennemføre salget; og om agenten eller mægleren har nogen interesse i, at ejendommen sælges eller et personligt forhold til sælgeren. Tal og skøn over ejendomsværdien; hvor længe ejendommen har været på markedet; og opdateringer om tilbud eller modtilbud afgivet på ejendommen oplyses typisk også.
