Spesa di costruzione
Che cos'è la spesa per l'edilizia?
La spesa per l'edilizia è un indicatore economico che misura l'importo della spesa per le nuove costruzioni. Il Census Bureau del Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti pubblica il Value of Construction Put in Place Survey (VIP), che esamina l'edilizia residenziale e non residenziale nel settore privato, nonché la spesa per l'edilizia statale e federale .
Capire la spesa per l'edilizia
I dati sulla spesa per l'edilizia tendono ad avere solo un effetto minimo sui mercati finanziari. Tuttavia, i dati possono fornire informazioni sulla crescita economica degli Stati Uniti misurata dal prodotto interno lordo (PIL).Il PIL è una metrica che mostra la produzione di un'economia monitorando la produzione di tutti i beni e servizi. Quando il PIL è in aumento, in genere coincide con un aumento della spesa dei consumatori e delle imprese. Inoltre, quando l'economia è in crescita, la spesa per l'edilizia tende ad aumentare. Tuttavia, quando un'economia sta rallentando o sta vivendo una crescita negativa, chiamata recessione, la spesa per l'edilizia tende a diminuire.
Il Bureau of Economic Analysis (BEA) utilizza i dati sulla spesa per l'edilizia direttamente durante la produzione delle statistiche sul PIL.Altre agenzie governative e imprese legate all'edilizia utilizzano i dati per previsioni economiche, ricerche di mercato e decisioni finanziarie.
Settore abitativo
La spesa per l'edilizia è un indicatore economico chiave e l'edilizia residenziale, che include il mercato immobiliare, rappresenta quasi il 50% della spesa totale per l'edilizia negli Stati Uniti
Ad esempio, la salute del mercato immobiliare può essere misurata, in parte, monitorando la costruzione di nuove case, che tende a crescere quando i consumatori si sentono ottimisti riguardo al proprio lavoro e alle condizioni economiche circostanti.
L'inizio dell'edilizia abitativa è spesso legato alla spesa per l'edilizia. L'inizio dell'edilizia abitativa mostra il numero di nuovi progetti di costruzione iniziati in un determinato mese. Le statistiche sull'inizio dell'edilizia abitativa vengono pubblicate verso la metà di ogni mese dal Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti.
Spesa per l'edilizia non residenziale
Le imprese commerciali spendono anche centinaia di miliardi di dollari all'anno in spese di costruzione. Se un'azienda sta costruendo una nuova fabbrica o una catena di hotel, nuovi hotel, spese in conto capitale o investimenti aziendali, si aggiunge al totale delle spese di costruzione.
La costruzione commerciale ha un impatto di vasta portata sull'economia, inclusa l'aggiunta di posti di lavoro per appaltatori, società di software e tecnologia e servizi bancari poiché le banche spesso finanziano i progetti attraverso strutture di prestito commerciale.
Come viene monitorata la spesa di costruzione
Per oltre 55 anni, l'US Census Bureau ha monitorato la spesa mensile per l'edilizia attraverso il Value of Construction Put in Place Survey (VIP). Il rapporto fornisce stime mensili del valore totale in dollari dei lavori di costruzione eseguiti negli Stati Uniti, dal settore privato o pubblico, e dal tipo di costruzione .
L'Ufficio di presidenza ha condotto l'indagine che copre i lavori di costruzione eseguiti su nuove strutture e quelli eseguiti come miglioramenti alle strutture esistenti sia nel settore privato che in quello pubblico. I seguenti dati sono inclusi nei dati sulle spese di costruzione :
Costo della manodopera e dei materiali
Costo dei lavori di architettura e ingegneria
Costi generali,. che sono i costi di gestione, vendita e marketing o quelle spese non direttamente legate alla produzione o alla realizzazione di un progetto
Interessi su prestiti o debiti utilizzati per finanziare le spese di costruzione e le tasse pagate durante il progetto
Utili dell'appaltatore
Le attività di raccolta e stima dei dati iniziano il primo giorno successivo al mese di riferimento e si protraggono per circa tre settimane. I dati riportati e le stime si riferiscono all'attività svolta nel mese di calendario precedente e l'indagine è stata condotta mensilmente dal 1964 .
Spesa per l'edilizia da parte del governo
Sebbene la spesa per l'edilizia sia generalmente considerata un'impresa del settore privato, una notevole quantità di denaro può essere assegnata alla spesa per l'edilizia del governo federale. Come parte del suo piano economico generale, Biden prevede di spendere 2,4 trilioni di dollari in infrastrutture ed energia per raggiungere emissioni nette zero entro il 2050. Il piano include anche investimenti significativi in strade, ponti, acqua, elettricità , spazi verdi e banda larga universale.
Gli investimenti proposti in spese di costruzione includono :
La creazione di strade intelligenti, che utilizzano sensori e dispositivi di controllo per migliorare la sicurezza
Investimenti nelle ferrovie e nei treni esistenti per ridurre l'inquinamento ei tempi di percorrenza
Nuove linee ferroviarie di costruzione nelle città per creare comunità collegate aggiuntive e migliorare le linee di autobus
Infrastrutture automobilistiche che supportano le stazioni di ricarica per veicoli elettrici
Investimenti per l'ammodernamento di quattro milioni di edifici e l'invecchiamento di due milioni di case nei prossimi quattro anni
Rimborsi diretti in contanti e finanziamenti a basso costo per aggiornare l'elettricità per le case residenziali per ridurre le bollette energetiche
Nuove spese di costruzione per creare 1,5 milioni di case e unità abitative sostenibili, il che significa che utilizzino meno energia e materiali
Naturalmente, qualsiasi programma di spesa per le infrastrutture dovrà essere approvato e approvato dal Congresso degli Stati Uniti. Resta da vedere se Biden farà approvare la sua agenda senza modifiche o riduzioni da parte del Congresso.
Esempio di spesa per l'edilizia
Come affermato in precedenza, i due principali driver della spesa per l'edilizia sono la spesa residenziale e non residenziale. Le tabelle seguenti contengono una parte del rapporto dell'US Census Bureau sulla spesa per l'edilizia negli Stati Uniti per ottobre 2020 .
Residenziale
di COVID-19, ha portato la Federal Rese rve ad agire per rilanciare l'economia riducendo i tassi di interesse. acquistare case per usufruire di finanziamenti a basso costo.
Dalla tabella seguente, possiamo vedere che nell'ottobre del 2020 sono stati spesi più di 1,4 trilioni di dollari per le spese di costruzione.
La spesa totale per l'edilizia residenziale è stata di 646 miliardi di dollari.
La spesa per le singole unità abitative è stata di 324 miliardi di dollari.
Più di 90 miliardi di dollari sono stati spesi per unità multifamiliari.
Quasi il 45% di tutta la spesa per l'edilizia proveniva dal settore immobiliare nell'ottobre 2020.
Possiamo vedere l'impatto che i bassi tassi di interesse hanno avuto sulla costruzione di case nel tasso di crescita anno per anno. La spesa per nuove costruzioni residenziali è cresciuta del 14,60% a ottobre 2020 rispetto allo stesso mese del 2019.
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Tutti i dati annualizzati. La tabella rappresenta una parte del rapporto sulla spesa per l'edilizia dell'US Census Bureau dell'ottobre 2020.
Non residenziale
La spesa delle imprese per l'edilizia è stata di 792 miliardi di dollari nell'ottobre 2020, ma ha rappresentato un calo del 3,70% rispetto al 2019. Sebbene alcuni settori abbiano registrato un aumento della spesa, la maggior parte no, il che dimostra l'impatto della recessione.
Le industrie della ricreazione, dell'intrattenimento e dei viaggi hanno subito il più grande colpo della pandemia.
La spesa per l'edilizia, inclusi gli hotel, è stata di 26 miliardi di dollari, con un calo del 23% rispetto allo stesso mese del 2019.
La spesa per il divertimento e il tempo libero è stata di 26 miliardi di dollari, con un calo del 9,4% rispetto all'anno precedente.
La costruzione di uffici è diminuita del 7,5% rispetto al 2019 con $ 80 miliardi di dollari.
Anche il settore manifatturiero ha registrato un calo del 12% della spesa in costruzioni con 70 miliardi di dollari nell'ottobre 2020.
Tuttavia, la sicurezza pubblica ha visto un aumento della spesa per l'edilizia di quasi il 40% rispetto al 2019.
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Tutti i dati annualizzati. La tabella rappresenta una parte del rapporto sulla spesa per l'edilizia dell'US Census Bureau dell'ottobre 2020.
Mette in risalto
Le spese di costruzione comprendono varie spese relative alla costruzione come manodopera, materiali e lavori di ingegneria.
La spesa per costruzioni è un indicatore economico che misura le spese mensili per le nuove costruzioni.
L'US Census Bureau fornisce un rapporto mensile sulla spesa per l'edilizia; suddivisi per edilizia pubblica e privata e residenziale e non residenziale.
Quasi il 50% di tutta la spesa per l'edilizia negli Stati Uniti proviene dal settore immobiliare.
