Byggeutgifter
Hva er byggekostnader?
Byggeutgifter er en økonomisk indikator som måler mengden utgifter til nybygg. Det amerikanske handelsdepartementets Census Bureau publiserer den månedlige undersøkelsen Value of Construction Put in Place (VIP), som ser på bolig- og yrkesbygging i privat sektor, samt statlige og føderale byggekostnader .
Forstå byggekostnader
Tall for byggekostnader har en tendens til å bare ha en minimal effekt på finansmarkedene. Likevel kan dataene gi innsikt i den økonomiske veksten i USA målt ved bruttonasjonalprodukt (BNP). BNP er en beregning som viser produksjonen til en økonomi ved å spore produksjonen av alle varer og tjenester. Når BNP øker, faller det typisk sammen med en økning i forbrukernes og bedriftens utgifter. Også når økonomien vokser, har byggekostnadene en tendens til å stige. Imidlertid, når en økonomi bremser eller opplever negativ vekst - kalt en resesjon - har byggekostnader en tendens til å avta.
Bureau of Economic Analysis (BEA) bruker data om byggekostnader direkte når de produserer BNP-statistikk. Andre offentlige etater og byggrelaterte virksomheter bruker dataene til økonomiske prognoser, markedsundersøkelser og økonomiske beslutninger.
Boligsektoren
Byggeutgifter er en viktig økonomisk indikator,. og boligbygging, som inkluderer boligmarkedet, representerer nesten 50 % av totale byggeutgifter i USA
For eksempel kan helsen til boligmarkedet delvis måles ved å spore nybygging av boliger, som har en tendens til å øke når forbrukerne føler seg optimistiske med tanke på jobben sin og de omkringliggende økonomiske forholdene.
Igangsetting av boliger er ofte knyttet til byggekostnader. Igangsetting av boliger viser antall nye byggeprosjekter som er påbegynt i en bestemt måned. Boligstartstatistikk utgis nær midten av hver måned av det amerikanske handelsdepartementet.
Utgifter til yrkesbygg
Kommersielle virksomheter bruker også hundrevis av milliarder dollar per år på byggeutgifter. Enten et selskap bygger en ny fabrikk eller en hotellkjede, nye hoteller, kapitalutgifter eller forretningsinvesteringer, legges til totalen av byggekostnadene.
Kommersiell konstruksjon har en vidtrekkende innvirkning på økonomien, inkludert å legge til jobber for entreprenører, programvare- og teknologifirmaer og bankvirksomhet siden bankene ofte finansierer prosjektene gjennom kommersielle utlånsfasiliteter.
Hvordan byggekostnader spores
I over 55 år har US Census Bureau sporet månedlige byggekostnader gjennom Value of Construction Put in Place Survey (VIP). Rapporten gir månedlige estimater av den totale dollarverdien av byggearbeid utført i USA, enten av privat eller offentlig sektor, og type konstruksjon .
Spesialenheten har gjennomført undersøkelsen som dekker byggearbeid utført på nye strukturer og de som er utført som forbedringer av eksisterende strukturer i både privat og offentlig sektor. Følgende data er inkludert i tallene for byggekostnadene :
Kostnader for arbeid og materialer
Kostnader for arkitekt- og ingeniørarbeid
Overheadkostnader,. som er administrasjons-, salgs- og markedsføringskostnader eller de utgiftene som ikke er direkte knyttet til produksjonen eller byggingen av et prosjekt
Renter på lån eller gjeld brukt til å finansiere byggekostnader og skatter betalt under prosjektet
Entreprenørens overskudd
Datainnsamling og estimeringsaktiviteter starter den første dagen etter referansemåneden og fortsetter i omtrent tre uker. Rapporterte data og estimater er for aktivitet som fant sted i forrige kalendermåned, og undersøkelsen har blitt utført månedlig siden 1964 .
Byggeutgifter av regjeringen
Selv om byggeutgifter vanligvis betraktes som en privat satsing, kan en betydelig sum penger tildeles den føderale regjeringens byggeutgifter. Som en del av sin overordnede økonomiske plan planlegger Biden å bruke 2,4 billioner dollar på infrastruktur og energi for å oppnå netto-null-utslipp innen 2050. Planen inkluderer også betydelige investeringer i veier, broer, vann, elektrisitet, grønne områder og universelt bredbånd.
De foreslåtte investeringene i byggekostnader inkluderer :
– Opprettelsen av smarte veier, som bruker sensorer og kontrollenheter for å forbedre sikkerheten
Investering i eksisterende jernbane og tog for å bidra til å redusere forurensning og reisetid
Nye bygging av jernbanelinjer i byer for å skape flere sammenhengende lokalsamfunn og forbedre busslinjer
Bilinfrastruktur som støtter ladestasjoner for elektriske kjøretøy
– Investeringer i å oppgradere fire millioner bygninger og forvitre to millioner boliger de neste fire årene
Direkte kontantrabatter og lavkostnadsfinansiering for å oppgradere elektrisitet til boliger for å redusere energiregningen
Nye byggekostnader for å skape 1,5 millioner boliger og boenheter som er bærekraftige, noe som betyr at de bruker mindre energi og materialer
Selvfølgelig må alle programmer for utgifter til infrastruktur godkjennes og vedtas av den amerikanske kongressen. Det gjenstår å se om Biden får sin agenda vedtatt uten noen endringer eller reduksjoner fra kongressen.
Eksempel på byggekostnader
Som nevnt tidligere, er de to primære driverne for byggeutgifter bolig- og yrkesutgifter. Tabellene nedenfor inneholder en del av US Census Bureaus rapport om byggekostnader i USA for oktober 2020 .
Bolig
Resesjonen i 2020, som et resultat av covid-19-pandemien, førte til at Federal Rese ve handlet for å øke økonomien ved å redusere renten. kjøpe boliger for å dra nytte av billig finansiering.
– Fra tabellen nedenfor kan vi se at mer enn 1,4 billioner dollar ble brukt på byggekostnader i oktober 2020.
– Totale boligbyggingsutgifter var 646 milliarder dollar.
– Utgiftene til én enhet var 324 milliarder dollar.
– Mer enn 90 milliarder dollar ble brukt på flerfamilieenheter.
– Nesten 45 % av alle byggekostnader kom fra boligsektoren i oktober 2020.
Vi kan se hvilken innvirkning lave renter hadde på boligbyggingen i veksttakten fra år til år. Utgiftene til nye boligbygginger vokste med 14,60 % i oktober 2020 sammenlignet med samme måned i 2019.
TTT
Alle tall årlig. Tabellen representerer en del av US Census Bureau sin byggekostnadsrapport fra oktober 2020.
Ikke fastboende
Bedriftsutgifter til bygging var 792 milliarder dollar i oktober 2020, men representerte et fall på 3,70 % fra 2019. Selv om noen få sektorer så økninger i utgiftene, gjorde de fleste det ikke, noe som viser virkningen av resesjonen.
Rekreasjons-, underholdnings- og reisebransjen ble utsatt for den største hiten fra pandemien.
– Byggekostnadene for overnatting, som inkluderer hoteller, var 26 milliarder dollar – en nedgang på 23 % fra samme måned i 2019.
– Utgifter til underholdning og rekreasjon var 26 milliarder dollar, noe som representerer en nedgang på 9,4 % fra ett år tidligere.
– Kontorbyggingen gikk ned med 7,5 % fra 2019 med 80 milliarder dollar.
– Selv produksjonssektoren opplevde et fall på 12 % i byggekostnadene med 70 milliarder dollar i oktober 2020.
- Offentlig sikkerhet så imidlertid en økning i byggekostnadene med nesten 40 % fra 2019.
TTT
Alle tall årlig. Tabellen representerer en del av US Census Bureau sin byggekostnadsrapport fra oktober 2020.
Høydepunkter
- Byggeutgifter omfatter ulike konstruksjonsrelaterte utgifter som arbeid, materialer og ingeniørarbeid.
– Byggeutgifter er en økonomisk indikator som måler månedlige utgifter til nybygg.
- US Census Bureau gir en månedlig rapport om byggekostnader; fordelt på offentlig og privat bygg og bolig og yrkesbygg.
– Nesten 50 % av alle byggekostnader i USA kommer fra boligsektoren.
