Gasto en construcción
驴Qu茅 es el gasto en construcci贸n?
El gasto en construcci贸n es un indicador econ贸mico que mide la cantidad de gasto en nuevas construcciones. La Oficina del Censo del Departamento de Comercio de EE. UU. publica la Encuesta mensual sobre el valor de la construcci贸n puesta en marcha (VIP, por sus siglas en ingl茅s), que analiza la construcci贸n residencial y no residencial en el sector privado, as铆 como el gasto en construcci贸n estatal y federal .
Comprender el gasto en construcci贸n
Las cifras de gasto en construcci贸n tienden a tener un efecto m铆nimo en los mercados financieros. A煤n as铆, los datos pueden proporcionar informaci贸n sobre el crecimiento econ贸mico de los EE. UU. medido por el Producto Interno Bruto (PIB). El PIB es una m茅trica que muestra la producci贸n de una econom铆a mediante el seguimiento de la producci贸n de todos los bienes y servicios. Cuando el PIB aumenta, generalmente coincide con un aumento en el gasto de los consumidores y las empresas. Adem谩s, cuando la econom铆a est谩 creciendo, el gasto en construcci贸n tiende a aumentar. Sin embargo, cuando una econom铆a se desacelera o experimenta un crecimiento negativo, lo que se denomina recesi贸n, el gasto en construcci贸n tiende a disminuir.
La Oficina de An谩lisis Econ贸mico (BEA, por sus siglas en ingl茅s) usa datos de gastos de construcci贸n directamente cuando produce estad铆sticas del PIB. Otras agencias gubernamentales y empresas relacionadas con la construcci贸n usan los datos para pron贸sticos econ贸micos, estudios de mercado y toma de decisiones financieras.
Sector Vivienda
El gasto en construcci贸n es un indicador econ贸mico clave y la construcci贸n residencial, que incluye el mercado inmobiliario, representa casi el 50 % del gasto total en construcci贸n en los EE . UU.
Por ejemplo, la salud del mercado inmobiliario se puede medir, en parte, mediante el seguimiento de la construcci贸n de viviendas nuevas, que tiende a aumentar cuando los consumidores se sienten optimistas acerca de sus trabajos y las condiciones econ贸micas que los rodean.
inicios de viviendas a menudo est谩n vinculados a los gastos de construcci贸n. Los inicios de viviendas muestran el n煤mero de nuevos proyectos de construcci贸n que han comenzado en un mes en particular. Las estad铆sticas de inicio de viviendas son publicadas a mediados de cada mes por el Departamento de Comercio de EE. UU.
Gasto en construcci贸n no residencial
Las empresas comerciales tambi茅n gastan cientos de miles de millones de d贸lares al a帽o en gastos de construcci贸n. Ya sea que una empresa est茅 construyendo una nueva f谩brica o una cadena hotelera, los nuevos hoteles, los gastos de capital o la inversi贸n comercial se suman al total de gastos de construcci贸n.
La construcci贸n comercial tiene un impacto de gran alcance en la econom铆a, incluida la creaci贸n de empleos para contratistas, empresas de software y tecnolog铆a, y la banca, ya que los bancos a menudo financian los proyectos a trav茅s de servicios de pr茅stamos comerciales.
C贸mo se rastrea el gasto en construcci贸n
Durante m谩s de 55 a帽os, la Oficina del Censo de EE. UU. ha realizado un seguimiento del gasto mensual en construcci贸n a trav茅s de la Encuesta sobre el valor de la construcci贸n puesta en marcha (VIP). El informe proporciona estimaciones mensuales del valor total en d贸lares del trabajo de construcci贸n realizado en los EE. UU., ya sea por el sector p煤blico o privado, y el tipo de construcci贸n .
La Oficina ha realizado la encuesta que cubre el trabajo de construcci贸n realizado en estructuras nuevas y las realizadas como mejoras a las estructuras existentes en los sectores p煤blico y privado. Los siguientes datos se incluyen en las cifras de gastos de construcci贸n :
Costo de mano de obra y materiales.
Costo de obras de arquitectura e ingenier铆a.
Costos generales,. que son costos de administraci贸n, ventas y mercadeo o aquellos gastos no vinculados directamente a la producci贸n o construcci贸n de un proyecto
Intereses de pr茅stamos o deuda utilizados para financiar gastos de construcci贸n e impuestos pagados durante el proyecto
Ganancias del contratista
Las actividades de recopilaci贸n y estimaci贸n de datos comienzan el primer d铆a despu茅s del mes de referencia y contin煤an durante unas tres semanas. Los datos informados y las estimaciones corresponden a la actividad que tuvo lugar durante el mes calendario anterior, y la encuesta se ha realizado mensualmente desde 1964 .
Gasto en construcci贸n por parte del gobierno
Aunque el gasto en construcci贸n generalmente se considera una empresa del sector privado, se puede asignar una cantidad significativa de dinero a los gastos de construcci贸n del gobierno federal. Como parte de su plan econ贸mico general, Biden planea gastar $2,4 billones en infraestructura y energ铆a para lograr cero emisiones netas para 2050. El plan tambi茅n incluye inversiones significativas en carreteras, puentes, agua, electricidad, espacios verdes y banda ancha universal.
Las inversiones propuestas en gastos de construcci贸n incluyen :
La creaci贸n de carreteras inteligentes, que utilizan sensores y dispositivos de control para mejorar la seguridad.
Inversi贸n en ferrocarriles y trenes existentes para ayudar a reducir la contaminaci贸n y los tiempos de viaje.
Nuevas l铆neas ferroviarias de construcci贸n en las ciudades para crear comunidades conectadas adicionales y mejorar las l铆neas de autob煤s
Infraestructura de autom贸viles que soporta estaciones de carga de veh铆culos el茅ctricos.
Inversiones en la mejora de cuatro millones de edificios y la climatizaci贸n de dos millones de viviendas en los pr贸ximos cuatro a帽os.
Reembolsos directos en efectivo y financiamiento de bajo costo para mejorar la electricidad de los hogares residenciales para reducir las facturas de energ铆a
Gasto en nueva construcci贸n para crear 1,5 millones de hogares y unidades de vivienda que sean sostenibles, lo que significa que utilizan menos energ铆a y materiales.
Por supuesto, cualquier programa de gasto en infraestructura deber谩 ser aprobado y aprobado por el Congreso de los Estados Unidos. Queda por ver si Biden logra que su agenda sea aprobada sin modificaciones o reducciones por parte del Congreso.
Ejemplo de gasto en construcci贸n
Como se indic贸 anteriormente, los dos impulsores principales del gasto en construcci贸n son el gasto residencial y no residencial. Las siguientes tablas contienen una parte del informe de la Oficina del Censo de EE. UU. sobre el gasto en construcci贸n en EE. UU. para octubre de 2020 .
Residencial
de COVID-19, llev贸 a la Reserva Federal a actuar para impulsar la econom铆a mediante la reducci贸n de las tasas de inter茅s. comprar viviendas para aprovechar la financiaci贸n barata.
En la siguiente tabla, podemos ver que se gastaron m谩s de $1.4 billones en gastos de construcci贸n en octubre de 2020.
El gasto total en construcci贸n residencial fue de $646 mil millones.
El gasto en viviendas unifamiliares fue de $324 mil millones.
Se gastaron m谩s de $90 mil millones en unidades multifamiliares.
Casi el 45% de todo el gasto en construcci贸n provino del sector de la vivienda en octubre de 2020.
Podemos ver el impacto que tuvieron las bajas tasas de inter茅s en la construcci贸n de viviendas en la tasa de crecimiento interanual. El gasto en obra nueva residencial creci贸 un 14,60% en octubre de 2020 frente al mismo mes de 2019.
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Todas las cifras anualizadas. La tabla representa una parte del informe de gastos de construcci贸n de la Oficina del Censo de EE. UU. de octubre de 2020.
No residencial
El gasto empresarial en construcci贸n fue de $792 mil millones en octubre de 2020, pero represent贸 una ca铆da del 3,70 % con respecto a 2019. Aunque algunos sectores vieron aumentos en el gasto, la mayor铆a no lo hizo, lo que demuestra el impacto de la recesi贸n.
Las industrias de recreaci贸n, entretenimiento y viajes sufrieron el mayor golpe de la pandemia.
El gasto en construcci贸n en alojamiento, que incluye hoteles, fue de $26 mil millones, una ca铆da del 23% con respecto al mismo mes de 2019.
El gasto en entretenimiento y recreaci贸n fue de $26 mil millones, lo que representa una disminuci贸n del 9,4 % con respecto al a帽o anterior.
La construcci贸n de oficinas disminuy贸 un 7,5% respecto a 2019 con 80.000 millones de d贸lares.
Incluso el sector manufacturero experiment贸 una ca铆da del 12% en el gasto en construcci贸n con $70 mil millones de d贸lares en octubre de 2020.
Sin embargo, la seguridad p煤blica experiment贸 un aumento en el gasto en construcci贸n de casi un 40 % desde 2019.
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Todas las cifras anualizadas. La tabla representa una parte del informe de gastos de construcci贸n de la Oficina del Censo de EE. UU. de octubre de 2020.
Reflejos
Los gastos de construcci贸n abarcan varios gastos relacionados con la construcci贸n, como mano de obra, materiales y trabajos de ingenier铆a.
El gasto en construcci贸n es un indicador econ贸mico que mide los gastos mensuales para nuevas construcciones.
La Oficina del Censo de EE. UU. proporciona un informe mensual de gastos de construcci贸n; desglosado por edificaci贸n p煤blica y privada y residencial y no residencial.
Casi el 50% de todo el gasto en construcci贸n en los EE. UU. proviene del sector de la vivienda.
