Byggnadsutgifter

Vad är byggkostnader?

Byggnadsutgifter är en ekonomisk indikator som mäter mängden utgifter för nybyggnation. Det amerikanska handelsdepartementets Census Bureau släpper den månatliga undersökningen Value of Construction Put in Place (VIP), som tittar på bostadsbyggande och icke-bostadsbyggande i den privata sektorn, såväl som statliga och federala byggkostnader .

Förstå byggkostnader

Siffror för bygginvesteringar tenderar bara att ha en minimal effekt på finansmarknaderna. Ändå kan uppgifterna ge insikt om den ekonomiska tillväxten i USA mätt med bruttonationalprodukten (BNP). BNP är ett mått som visar produktionen av en ekonomi genom att spåra produktionen av alla varor och tjänster. När BNP stiger sammanfaller det vanligtvis med en ökning av konsumenternas och företagens utgifter. Dessutom, när ekonomin växer, tenderar byggutgifterna att öka. Men när en ekonomi saktar ner eller upplever negativ tillväxt - kallad lågkonjunktur - tenderar byggutgifterna att minska.

Bureau of Economic Analysis (BEA) använder uppgifter om byggkostnader direkt när de producerar BNP-statistik. Andra statliga myndigheter och byggrelaterade företag använder uppgifterna för ekonomiska prognoser, marknadsundersökningar och finansiellt beslutsfattande.

Bostadssektorn

Byggnadsutgifter är en viktig ekonomisk indikator och bostadsbyggande, som inkluderar bostadsmarknaden, representerar nästan 50 % av de totala byggutgifterna i USA

Till exempel kan hälsan på bostadsmarknaden mätas, delvis, genom att spåra nybyggnation av bostäder, som tenderar att öka när konsumenterna känner sig optimistiska om sina jobb och de omgivande ekonomiska förhållandena.

Nystartade bostäder är ofta knutna till byggkostnader. Nystartade bostäder visar antalet nybyggnadsprojekt som har påbörjats under en viss månad. Bostadsstartstatistik släpps nära mitten av varje månad av det amerikanska handelsdepartementet.

Byggnadsutgifter för icke-bostäder

Kommersiella företag spenderar också hundratals miljarder dollar per år på byggkostnader. Oavsett om ett företag bygger en ny fabrik eller en hotellkedja, nya hotell, investeringar eller företagsinvesteringar, läggs till den totala byggkostnaden.

Kommersiellt byggande har en långtgående inverkan på ekonomin, inklusive att lägga till jobb för entreprenörer, mjukvaru- och teknikföretag och banker eftersom banker ofta finansierar projekten genom kommersiella lånefaciliteter.

Hur byggkostnader spåras

I över 55 år har US Census Bureau spårat månatliga byggkostnader genom Value of Construction Put in Place Survey (VIP). Rapporten ger månatliga uppskattningar av det totala dollarvärdet av byggnadsarbete som utförs i USA, oavsett om det är av den privata eller offentliga sektorn, och typen av konstruktion .

Byrån har genomfört undersökningen som omfattar byggnadsarbeten som utförts på nya strukturer och de som utförs som förbättringar av befintliga strukturer i både privat och offentlig sektor. Följande data ingår i byggkostnadssiffrorna :

• Kostnader för arbete och material

• Kostnad för arkitekt- och ingenjörsarbete

• Overheadkostnader,. som är förvaltnings-, försäljnings- och marknadsföringskostnader eller de utgifter som inte är direkt knutna till produktionen eller konstruktionen av ett projekt

• Ränta på lån eller skulder som används för att finansiera byggkostnader och skatter som betalats under projektet

• Entreprenörens vinster

Datainsamling och uppskattning påbörjas den första dagen efter referensmånaden och fortsätter i cirka tre veckor. Rapporterade data och uppskattningar är för aktivitet som ägde rum under föregående kalendermånad, och undersökningen har genomförts varje månad sedan 1964 .

Byggnadsutgifter av regeringen

Även om byggnadsutgifter vanligtvis betraktas som ett företag inom den privata sektorn, kan en betydande summa pengar allokeras till den federala regeringens byggutgifter. Som en del av sin övergripande ekonomiska plan planerar Biden att spendera 2,4 biljoner dollar på infrastruktur och energi för att uppnå nettonollutsläpp till 2050. Planen inkluderar också betydande investeringar i vägar, broar, vatten, elektricitet, grönområden och universellt bredband.

De föreslagna investeringarna i byggkostnader inkluderar :

– Skapandet av smarta vägar, som använder sensorer och kontrollenheter för att förbättra säkerheten

• Investeringar i befintliga järnvägar och tåg för att minska föroreningarna och pendlingstiderna

• Nybyggda järnvägslinjer i städer för att skapa ytterligare sammankopplade samhällen och förbättra busslinjer

• Bilinfrastruktur som stöder laddningsstationer för elfordon

– Investeringar i att uppgradera fyra miljoner byggnader och vittring av två miljoner bostäder under de kommande fyra åren

• Direkta kontantrabatter och lågkostnadsfinansiering för att uppgradera el för bostadshus för att minska energiräkningarna

• Nybyggda utgifter för att skapa 1,5 miljoner bostäder och bostäder som är hållbara, vilket innebär att de använder mindre energi och material

Naturligtvis kommer alla program för infrastrukturutgifter att behöva godkännas och godkännas av den amerikanska kongressen. Om Biden får sin agenda godkänd utan några ändringar eller minskningar av kongressen återstår att se.

Exempel på byggkostnader

Som nämnts tidigare är de två primära drivkrafterna för byggutgifterna bostäder och utgifter för andra bostäder. Tabellerna nedan innehåller en del av US Census Bureaus rapport om byggkostnader i USA för oktober 2020 .

Bostäder

Lågkonjunkturen 2020, som ett resultat av covid-19-pandemin, ledde till att Federal Rese ve agerade för att stärka ekonomin genom att sänka räntorna. köpa bostäder för att dra fördel av billig finansiering.

• Från tabellen nedan kan vi se att mer än 1,4 biljoner dollar spenderades på byggkostnader i oktober 2020.

– De totala utgifterna för bostadsbyggande var 646 miljarder dollar.

• Bostadsutgifterna för enstaka enheter var 324 miljarder dollar.

– Mer än 90 miljarder dollar spenderades på flerfamiljsenheter.

• Nästan 45 % av alla byggutgifter kom från bostadssektorn i oktober 2020.

Vi kan se den inverkan som låga räntor hade på bostadsbyggandet i tillväxttakten från år till år. Utgifterna för nybyggnation av bostäder ökade med 14,60 % i oktober 2020 jämfört med samma månad 2019.

TTT

Alla siffror årliga. Tabellen representerar en del av US Census Bureaus rapport om byggkostnader från oktober 2020.

Icke-bostäder

Företagens utgifter för byggnation var 792 miljarder USD i oktober 2020 men representerade en minskning med 3,70 % från 2019. Även om några sektorer såg ökningar i utgifterna gjorde majoriteten det inte, vilket visar effekterna av lågkonjunkturen.

Rekreations-, underhållnings- och resebranschen fick utstå den största hiten från pandemin.

– Byggutgifterna för logi, som inkluderar hotell, var 26 miljarder dollar – en minskning med 23 % från samma månad 2019.

– Utgifterna för nöjen och rekreation var 26 miljarder dollar, vilket motsvarar en minskning med 9,4 % från ett år tidigare.

– Kontorsbyggandet minskade med 7,5 % från 2019 med 80 miljarder dollar.

• Till och med tillverkningssektorn upplevde en minskning med 12 % i byggutgifterna med 70 miljarder dollar i oktober 2020.

• Den allmänna säkerheten såg dock en ökning av byggutgifterna med nästan 40 % från 2019.

TTT

Alla siffror årliga. Tabellen representerar en del av US Census Bureaus rapport om byggkostnader från oktober 2020.

Höjdpunkter

• Byggutgifter omfattar olika byggrelaterade utgifter som arbete, material och ingenjörsarbete.

– Byggutgifterna är en ekonomisk indikator som mäter månatliga utgifter för nybyggnation.

• US Census Bureau tillhandahåller en månatlig rapport om byggkostnader; fördelat på offentligt och privat byggande samt bostäder och lokaler.

– Nästan 50 % av alla byggutgifter i USA kommer från bostadssektorn.