İnşaat Harcamaları
İnşaat Harcamaları Nedir?
İnşaat harcamaları, yeni inşaata yönelik harcama miktarını ölçen ekonomik bir göstergedir . ABD Ticaret Bakanlığı'nın Sayım Bürosu, özel sektördeki konut ve konut dışı inşaatların yanı sıra eyalet ve federal inşaat harcamalarına bakan aylık İnşaat Yerleştirme Değeri Anketini (VIP) yayınladı .
İnşaat Harcamalarını Anlama
İnşaat harcaması rakamları, finansal piyasalar üzerinde yalnızca minimal bir etkiye sahip olma eğilimindedir. Yine de veriler, Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GSYİH) ile ölçülen ABD'nin ekonomik büyümesi hakkında fikir verebilir .GSYİH , tüm mal ve hizmetlerin üretimini izleyerek bir ekonominin çıktısını gösteren bir ölçümdür. GSYİH yükselirken, genellikle tüketici ve iş harcamalarındaki artışla aynı zamana denk gelir. Ayrıca, ekonomi büyürken inşaat harcamaları da artma eğilimindedir. Bununla birlikte, bir ekonomi yavaşladığında veya negatif bir büyüme yaşadığında - resesyon olarak adlandırılır - inşaat harcamaları düşme eğilimindedir.
Ekonomik Analiz Bürosu ( BEA ), GSYİH istatistiklerini üretirken doğrudan inşaat harcama verilerini kullanır. Diğer devlet kurumları ve inşaatla ilgili işletmeler, verileri ekonomik tahminler, pazar araştırması ve finansal karar verme için kullanır.
Konut Sektörü
İnşaat harcamaları, önemli bir ekonomik göstergedir ve konut piyasasını içeren konut inşaatı, ABD'deki toplam inşaat harcamalarının yaklaşık %50'sini temsil etmektedir.
Örneğin, konut piyasasının sağlığı, kısmen, tüketiciler işleri ve çevredeki ekonomik koşullar hakkında iyimser hissettiklerinde yükselme eğiliminde olan yeni ev inşaatlarını izleyerek ölçülebilir.
Konut başlangıçları genellikle inşaat harcamalarına bağlıdır. Konut başlangıçları, belirli bir ayda başlayan yeni inşaat projelerinin sayısını gösterir. Konut başlangıç istatistikleri, ABD Ticaret Departmanı tarafından her ayın ortasına doğru yayınlanır.
Konut Dışı İnşaat Harcamaları
Ticari işletmeler de inşaat harcamalarına yılda yüz milyarlarca dolar harcıyor. Bir şirket ister yeni bir fabrika, isterse bir otel zinciri inşa ediyor olsun, yeni oteller, sermaye harcamaları veya işletme yatırımları toplam inşaat harcamalarına eklenir.
Ticari inşaat, müteahhitler, yazılım ve teknoloji firmaları için iş ekleme ve bankalar da dahil olmak üzere, ekonomi üzerinde geniş kapsamlı bir etkiye sahiptir, çünkü bankalar genellikle projeleri ticari kredi imkanları yoluyla finanse eder.
İnşaat Harcamaları Nasıl Takip Edilir
55 yılı aşkın bir süredir, ABD Sayım Bürosu, İnşaat Yerleştirme Değeri Anketi (VIP) aracılığıyla aylık inşaat harcamalarını takip etmektedir. Rapor, ABD'de özel sektör veya kamu sektörü tarafından yapılan inşaat işlerinin toplam dolar değerine ve inşaat türüne ilişkin aylık tahminler sunar .
Büro, yeni yapılar üzerinde yapılan inşaat işlerini ve hem özel sektörde hem de kamu sektöründe mevcut yapılarda iyileştirmeler olarak yapılanları kapsayan bir araştırma yürütmüştür. İnşaat harcaması rakamlarına aşağıdaki veriler dahildir :
İşçilik ve malzeme maliyeti
Mimari ve mühendislik çalışmalarının maliyeti
Yönetim, satış ve pazarlama maliyetleri veya bir projenin üretimi veya inşasına doğrudan bağlı olmayan giderler olan genel giderler
İnşaat harcamalarını finanse etmek için kullanılan kredi veya borç faizleri ve proje sırasında ödenen vergiler
Yüklenicinin karı
Veri toplama ve tahmin çalışmaları referans ayı takip eden ilk gün başlar ve yaklaşık üç hafta devam eder. Raporlanan veriler ve tahminler, önceki takvim ayında gerçekleşen faaliyetler içindir ve anket 1964'ten beri aylık olarak yapılmaktadır .
Hükümet Tarafından Yapılan İnşaat Harcamaları
İnşaat harcamaları genellikle özel sektör girişimi olarak görülse de, federal hükümetin inşaat harcamalarına önemli miktarda para ayrılabilir. Biden, genel ekonomik planının bir parçası olarak, 2050 yılına kadar net sıfır emisyon elde etmek için altyapı ve enerjiye 2,4 trilyon dolar harcamayı planlıyor. Plan ayrıca yollar, köprüler, su, elektrik, yeşil alanlar ve evrensel genişbant için önemli yatırımları da içeriyor.
İnşaat harcamalarında önerilen yatırımlar şunları içerir :
Güvenliği artırmak için sensörler ve kontrol cihazları kullanan akıllı yolların oluşturulması
Kirliliği ve işe gidiş geliş sürelerini azaltmaya yardımcı olmak için mevcut demiryolu ve trenlere yatırım
Ek bağlantılı topluluklar oluşturmak ve otobüs hatlarını iyileştirmek için şehirlerde yeni inşaat demiryolu hatları
Elektrikli araç şarj istasyonlarını destekleyen otomobil altyapısı
Önümüzdeki dört yıl içinde dört milyon binanın yenilenmesine ve iki milyon evin hava koşullarına uygun hale getirilmesine yönelik yatırımlar
Enerji faturalarını azaltmak amacıyla konut evlerinin elektriğini yükseltmek için doğrudan nakit indirimleri ve düşük maliyetli finansman
Sürdürülebilir, yani daha az enerji ve malzeme kullandıkları anlamına gelen 1,5 milyon ev ve konut birimi oluşturmak için yeni inşaat harcamaları
Elbette, herhangi bir altyapı harcama programının ABD Kongresi tarafından onaylanması ve kabul edilmesi gerekecektir. Biden'ın gündemini Kongre tarafından herhangi bir değişiklik veya azaltma yapılmadan geçirip geçirmeyeceği görülecektir.
İnşaat Harcama Örneği
Daha önce belirtildiği gibi, inşaat harcamalarının iki ana itici gücü konut ve konut dışı harcamalardır. Aşağıdaki tablolar, ABD Sayım Bürosu'nun Ekim 2020 için ABD'deki inşaat harcamalarına ilişkin raporunun bir bölümünü içermektedir .
Yerleşim
COVID -19 pandemisinin bir sonucu olarak 2020'deki durgunluk, Federal Rezerv'in faiz oranlarını düşürerek ekonomiyi canlandırmak için harekete geçmesine yol açtı . ucuz finansmandan yararlanmak için ev satın alın.
Aşağıdaki tablodan 2020 yılının Ekim ayında inşaat harcamalarına 1,4 trilyon dolardan fazla harcandığını görebiliriz.
Toplam konut inşaatı harcaması 646 milyar dolar oldu.
Tek birim konut harcaması 324 milyar dolardı.
Çok aileli birimlere 90 milyar dolardan fazla harcandı.
Ekim 2020'de tüm inşaat harcamalarının yaklaşık %45'i konut sektöründen geldi.
Düşük faiz oranlarının konut inşaatı üzerindeki etkisini yıldan yıla büyüme oranında görebiliriz. Yeni konut inşaatı harcamaları Ekim 2020'de 2019'un aynı ayına göre %14,60 arttı.
TTT
Tüm rakamlar yıllıklandırılmıştır. Tablo, ABD Sayım Bürosu'nun Ekim 2020'deki inşaat harcamaları raporunun bir bölümünü temsil ediyor.
Konut Dışı
İnşaata yönelik iş harcamaları Ekim 2020'de 792 milyar dolardı, ancak 2019'a göre %3,70'lik bir düşüşü temsil ediyordu. Birkaç sektör harcamalarda artış görse de çoğunluğu görmedi, bu da resesyonun etkisini gösteriyor.
Rekreasyon, eğlence ve seyahat endüstrileri pandeminin en büyük darbesini aldı.
Oteller de dahil olmak üzere lojman inşaat harcamaları 26 milyar dolardı - 2019'un aynı ayına göre %23'lük bir düşüş.
Eğlence ve eğlence harcamaları, bir yıl öncesine göre %9,4'lük bir düşüşü temsil eden 26 milyar dolardı.
Ofis inşaatı 80 milyar dolar ile 2019'a göre %7,5 azaldı.
İmalat sektörü bile Ekim 2020'de inşaat harcamalarında 70 milyar dolar ile %12'lik bir düşüş yaşadı.
Bununla birlikte, kamu güvenliği, inşaat harcamalarında 2019'dan yaklaşık %40'lık bir artış gördü.
TTT
Tüm rakamlar yıllıklandırılmıştır. Tablo, ABD Sayım Bürosu'nun Ekim 2020'deki inşaat harcamaları raporunun bir bölümünü temsil ediyor.
Öne Çıkanlar
İnşaat harcamaları, işçilik, malzeme ve mühendislik işleri gibi inşaatla ilgili çeşitli masrafları kapsar.
İnşaat harcamaları, yeni inşaata yönelik aylık harcamaları ölçen ekonomik bir göstergedir.
ABD Sayım Bürosu, aylık bir inşaat harcaması raporu sağlar; kamu ve özel inşaat ve konut ve konut dışı olarak bölünmüştür.
ABD'deki tüm inşaat harcamalarının yaklaşık %50'si konut sektöründen geliyor.
