Расходы на строительство

Что такое расходы на строительство?

Расходы на строительство — это экономический показатель,. который измеряет сумму расходов на новое строительство. Бюро переписи населения Министерства торговли США публикует ежемесячный обзор стоимости строительства и ввода в эксплуатацию (VIP), в котором рассматривается жилищное и нежилое строительство в частном секторе, а также расходы штата и федерального правительства на строительство .

Понимание расходов на строительство

Цифры расходов на строительство, как правило, оказывают минимальное влияние на финансовые рынки. Тем не менее, данные могут дать представление об экономическом росте США, измеряемом валовым внутренним продуктом (ВВП).ВВП — это показатель, который показывает выпуск экономики путем отслеживания производства всех товаров и услуг. Рост ВВП обычно совпадает с ростом потребительских и деловых расходов. Кроме того, когда экономика растет, расходы на строительство имеют тенденцию к росту. Однако, когда экономика замедляется или испытывает отрицательный рост (называемый рецессией), расходы на строительство имеют тенденцию к снижению.

Бюро экономического анализа (БЭА) использует данные о расходах на строительство непосредственно при составлении статистики ВВП. Другие государственные учреждения и предприятия, связанные со строительством, используют эти данные для экономических прогнозов, исследований рынка и принятия финансовых решений.

Жилищный сектор

Расходы на строительство являются ключевым экономическим показателем,. а жилищное строительство, включая рынок жилья, составляет почти 50% от общих расходов на строительство в США.

Например, здоровье рынка жилья можно частично измерить, отслеживая строительство новых домов, которое имеет тенденцию к росту, когда потребители с оптимизмом смотрят на свою работу и окружающие экономические условия.

жилья часто привязано к расходам на строительство. Начало строительства жилья показывает количество новых строительных проектов, начатых в конкретном месяце. Статистика начала строительства жилья публикуется Министерством торговли США в середине каждого месяца.

Расходы на строительство нежилых помещений

Коммерческие предприятия также тратят сотни миллиардов долларов в год на расходы на строительство. Независимо от того, строит ли компания новый завод или сеть отелей, новые отели, капитальные затраты или инвестиции в бизнес добавляются к общей сумме расходов на строительство.

Коммерческое строительство оказывает далеко идущее влияние на экономику, включая создание рабочих мест для подрядчиков, компаний, занимающихся разработкой программного обеспечения и технологий, а также банковское дело, поскольку банки часто финансируют проекты через коммерческие кредитные линии.

Как отслеживаются расходы на строительство

На протяжении более 55 лет Бюро переписи населения США отслеживало ежемесячные расходы на строительство с помощью обследования стоимости строительства (VIP). В отчете представлены ежемесячные оценки общей долларовой стоимости строительных работ, выполненных в США частным или государственным сектором, а также тип строительства .

Бюро провело исследование, которое охватывает работы по строительству новых сооружений и усовершенствованию существующих сооружений как в частном, так и в государственном секторах. В данные о расходах на строительство включены следующие данные :

Стоимость работ и материалов
Стоимость архитектурно-инженерных работ
Накладные расходы, которые представляют собой расходы на управление, продажи и маркетинг или расходы, не связанные непосредственно с производством или строительством проекта.
Проценты по кредитам или долгам, использованным для финансирования расходов на строительство, и налоги, уплачиваемые в ходе проекта.
прибыль подрядчика

Действия по сбору данных и оценке начинаются в первый день после отчетного месяца и продолжаются около трех недель. Представленные данные и оценки относятся к деятельности, имевшей место в течение предыдущего календарного месяца, а опрос проводится ежемесячно с 1964 года .

Расходы правительства на строительство

Хотя расходы на строительство обычно считаются предприятием частного сектора, значительная сумма денег может быть выделена на расходы федерального правительства на строительство. В рамках своего общего экономического плана Байден планирует потратить 2,4 триллиона долларов на инфраструктуру и энергетику, чтобы к 2050 году добиться нулевых выбросов. План также включает значительные инвестиции в дороги, мосты, воду, электричество, зеленые насаждения и универсальную широкополосную связь.

Предлагаемые инвестиции в расходы на строительство включают :

Создание умных дорог, в которых используются датчики и устройства контроля для повышения безопасности.
Инвестиции в существующие железные дороги и поезда, чтобы помочь сократить загрязнение окружающей среды и время в пути.
Новое строительство железнодорожных линий в городах для создания дополнительных связанных сообществ и улучшения автобусных линий.
Автомобильная инфраструктура, поддерживающая зарядные станции для электромобилей
Инвестиции в модернизацию четырех миллионов зданий и утепление двух миллионов домов в течение следующих четырех лет.
Прямые денежные скидки и недорогое финансирование для модернизации электроснабжения жилых домов с целью сокращения счетов за электроэнергию.
Расходы на новое строительство для создания 1,5 миллиона домов и жилых единиц, которые являются экологически чистыми, что означает, что они используют меньше энергии и материалов.

Конечно, любые программы расходов на инфраструктуру должны быть одобрены и приняты Конгрессом США. Удастся ли Байдену принять свою повестку Конгресса без каких-либо изменений или сокращений, еще неизвестно.

Пример расходов на строительство

Как указывалось ранее, двумя основными факторами расходов на строительство являются жилые и нежилые расходы. В приведенных ниже таблицах содержится часть отчета Бюро переписи населения США о расходах на строительство в США за октябрь 2020 года .

Жилой

Рецессия 2020 года, вызванная пандемией COVID-19, привела к тому, что Федеральная резервная система приняла меры для стимулирования экономики за счет снижения процентных ставок. купить дома, чтобы воспользоваться дешевым финансированием.

Из приведенной ниже таблицы видно, что в октябре 2020 года на строительство было потрачено более 1,4 триллиона долларов.
Общие расходы на жилищное строительство составили 646 миллиардов долларов.
Расходы на индивидуальное жилье составили 324 миллиарда долларов.
Более 90 миллиардов долларов было потрачено на многоквартирные дома.
Почти 45% всех расходов на строительство пришлось на жилищный сектор в октябре 2020 года.

Мы можем видеть влияние низких процентных ставок на жилищное строительство в годовых темпах роста. Расходы на новое жилищное строительство выросли на 14,60% в октябре 2020 года по сравнению с тем же месяцем 2019 года.

ТТТ

Все цифры в годовом исчислении. В таблице представлена часть отчета Бюро переписи населения США о расходах на строительство за октябрь 2020 года.

Нежилой

Расходы бизнеса на строительство в октябре 2020 года составили 792 миллиарда долларов, но на 3,70% меньше, чем в 2019 году. Хотя в некоторых секторах расходы увеличились, в большинстве нет, что свидетельствует о влиянии рецессии.

Больше всего от пандемии пострадали индустрия отдыха, развлечений и путешествий.

Расходы на строительство жилья, включая отели, составили 26 миллиардов долларов, что на 23% меньше, чем в том же месяце 2019 года.
Расходы на развлечения и отдых составили 26 миллиардов долларов, что на 9,4% меньше, чем годом ранее.
Строительство офисов сократилось на 7,5% по сравнению с 2019 годом и составило 80 миллиардов долларов.
Даже в производственном секторе расходы на строительство сократились на 12% до 70 миллиардов долларов в октябре 2020 года.
Однако в сфере общественной безопасности расходы на строительство выросли почти на 40% по сравнению с 2019 годом.

ТТТ

Особенности

Расходы на строительство включают в себя различные расходы, связанные со строительством, такие как рабочая сила, материалы и инженерные работы.
Расходы на строительство – это экономический показатель, который измеряет ежемесячные расходы на новое строительство.
Бюро переписи населения США предоставляет ежемесячный отчет о расходах на строительство; подразделяются на государственное и частное строительство, жилое и нежилое.
Почти 50% всех расходов на строительство в США приходится на жилищный сектор.