建筑开支

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##什么是建筑支出？

建筑支出是衡量新建筑支出金额的经济指标。美国商务部人口普查局发布月度就地建设价值调查 (VIP)，调查私营部门的住宅和非住宅建筑，以及州和联邦的建筑支出。

了解建筑支出

建筑支出数据对金融市场的影响往往很小。尽管如此，这些数据可以提供以国内生产总值(GDP)衡量的美国经济增长的洞察力。GDP是一种通过跟踪所有商品和服务的生产来显示经济产出的指标。当 GDP 上升时，通常与消费者和企业支出的增加相吻合。此外，当经济增长时，建筑支出往往会上升。然而，当经济放缓或经历负增长（称为衰退）时，建筑支出往往会下降。

经济分析局(BEA) 在生成 GDP 统计数据时直接使用建筑支出数据。其他政府机构和建筑相关企业使用这些数据进行经济预测、市场研究和财务决策。

住房部门

建筑支出是一项关键的经济指标，包括住房市场在内的住宅建设占美国建筑总支出的近 50%

例如，住房市场的健康状况可以部分通过跟踪新房建设来衡量，当消费者对他们的工作和周围的经济状况感到乐观时，新房建设往往会上升。

房屋开工通常与建筑支出挂钩。房屋开工数显示特定月份新开工的建筑项目数量。美国商务部在每个月中旬附近发布房屋开工统计数据。

非住宅建筑支出

商业企业每年还在建筑支出上花费数千亿美元。一家公司是否正在建设新工厂或连锁酒店、新酒店、资本支出或商业投资，都会增加建筑支出总额。

商业建筑对经济有着深远的影响，包括为承包商、软件和技术公司以及银行业增加就业机会，因为银行通常通过商业贷款工具为项目融资。

如何跟踪建筑支出

55 多年来，美国人口普查局一直通过就地施工价值调查 (VIP) 跟踪每月的建筑支出。该报告提供了美国建筑工程总美元价值的月度估算，无论是私营部门还是公共部门，以及建筑类型。

该局进行的调查涵盖了新结构的建设工作以及私营和公共部门对现有结构的改进。以下数据包含在建筑支出数据中：

劳动力和材料成本
建筑和工程工作的成本

-间接费用，即管理、销售和营销成本或与项目的生产或建设不直接相关的费用

用于资助建设支出和项目期间支付的税款的贷款或债务利息
承包商的利润

数据收集和估算活动从参考月后的第一天开始，持续约三周。报告的数据和估计是针对上一个日历月期间发生的活动，自 1964 年以来每月进行一次调查。

政府建设支出

尽管建筑支出通常被认为是私营部门的风险投资，但可以将大量资金分配给联邦政府的建筑支出。作为其总体经济计划的一部分，拜登计划在基础设施和能源方面投入 2.4 万亿美元，以在 2050 年前实现净零排放。该计划还包括对道路、桥梁、水、电、绿地和通用宽带的重大投资。

拟议的建筑支出投资包括：

创建智能道路，使用传感器和控制设备来提高安全性
投资现有铁路和火车，以帮助减少污染和通勤时间
在城市新建铁路线，以创建更多互联社区并改善公交线路
支持电动汽车充电站的汽车基础设施
在未来四年内投资升级 400 万栋建筑和 200 万套房屋
直接现金回扣和低成本融资来升级住宅电力以减少能源费用
新的建设支出用于建造 150 万套可持续的房屋和住房单元，这意味着它们使用更少的能源和材料

当然，任何基础设施支出计划都需要得到美国国会的批准和通过。拜登的议程是否在国会没有任何修改或削减的情况下获得通过还有待观察。

建设支出示例

如前所述，建筑支出的两个主要驱动力是住宅和非住宅支出。下表包含美国人口普查局关于 2020 年 10 月美国建筑支出报告的一部分。

＃＃＃住宅

COVID -19 大流行，2020 年的经济衰退导致美联储采取行动，通过降低利率来提振经济。美联储的行动降低了抵押贷款利率，帮助提振了房地产市场，因为消费者纷纷涌入购买房屋以利用廉价融资。

从下表中，我们可以看到 2020 年 10 月的建筑支出超过 1.4 万亿美元。
住宅建设总支出为 6460 亿美元。
单套住房支出为 3240 亿美元。
超过 900 亿美元用于购买多户住宅。
2020 年 10 月，近 45% 的建筑支出来自住房部门。

我们可以从年增长率中看到低利率对房屋建设的影响。与 2019 年同月相比，2020 年 10 月的新住宅建设支出增长了 14.60%。

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所有数据均按年计算。表格代表了美国人口普查局 2020 年 10 月的建筑支出报告的一部分。

非住宅

2020 年 10 月，商业建筑支出为 7,920 亿美元，但比 2019 年下降 3.70%。虽然少数行业支出增加，但大多数没有增加，这表明经济衰退的影响。

娱乐、娱乐和旅游业遭受了大流行的最大打击。

包括酒店在内的住宿建设支出为 260 亿美元，比 2019 年同月下降 23%。
娱乐和娱乐支出为 260 亿美元，比一年前下降 9.4%。
办公室建设比 2019 年下降 7.5%，为 800 亿美元。
2020 年 10 月，即使是制造业，建筑支出也下降了 12%，达到 700 亿美元。
但是，公共安全方面的建筑支出比 2019 年增加了近 40%。

TTT

所有数据均按年计算。表格代表了美国人口普查局 2020 年 10 月的建筑支出报告的一部分。

＃＃强调

建筑支出包括各种与建筑相关的费用，如人工、材料和工程工作。
建筑支出是衡量每月新建筑支出的经济指标。
美国人口普查局提供每月建筑支出报告；按公共和私人建筑以及住宅和非住宅划分。
美国近 50% 的建筑支出来自住房部门。