Prestito RHS
Che cos'è un prestito RHS?
Un prestito RHS è un tipo di finanziamento fornito o garantito dal Rural Housing Service (RHS) del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA). L'RHS presta direttamente a mutuatari a basso reddito nelle aree rurali e garantisce prestiti emessi da istituti di credito autorizzati che soddisfano i requisiti RHS.
La RHS origina e garantisce più dei mutui casa. Gestisce programmi di prestito per servizi della comunità come cliniche sanitarie, polizia e caserme dei vigili del fuoco, scuole e centri di assistenza all'infanzia e cose come veicoli e attrezzature di pronto intervento.
Capire i prestiti RHS
Diversi tipi di programmi di prestito sono disponibili tramite l'RHS dell'USDA, ciascuno con i suoi requisiti per i richiedenti e gli istituti di credito. I mutui per la casa unifamiliare diretti sono destinati a mutuatari in fasce di reddito da basso a molto basso e sono progettati per aiutarli a garantire un alloggio sicuro, sanitario e dignitoso che non potrebbero ottenere da soli. Un mutuatario che desidera acquistare una casa e che potrebbe non beneficiare di un mutuo tradizionale a causa di un reddito basso o di una storia creditizia problematica può avere maggiori possibilità di richiedere un mutuo per la casa unifamiliare diretto RHS.
Il programma di prestito garantito per alloggi unifamiliari aiuta i prestatori approvati a fornire l'opportunità alle famiglie di possedere alloggi dignitosi. I mutuatari possono avere un reddito da basso a moderato. I mutuatari autorizzati possono costruire, riabilitare, migliorare o trasferire una residenza in un'area rurale ammissibile.
La RHS offre anche programmi di prestito per alloggi multifamiliari in affitto nelle aree rurali. Questi programmi finanziano progetti progettati per persone a basso reddito, anziani e disabili, famiglie e braccianti domestici.
I programmi di prestito multifamiliare RHS includono:
Prestiti e sovvenzioni dirette per il lavoro agricolo
Prestiti e sovvenzioni dimostrative per la conservazione e la rivitalizzazione degli alloggi
Prestiti Diretti Abitazioni Multifamiliari
Garanzie di prestito abitativo plurifamiliare
Assistenza per l'affitto di alloggi plurifamiliari
Oltre ai prestiti per la casa, l'RHS gestisce anche programmi di prestito per i servizi alla comunità in località rurali come polizia e caserme dei vigili del fuoco, scuole e centri di assistenza all'infanzia.
L'abitazione unifamiliare per la quale viene utilizzata l'ipoteca RHS deve essere la prevista abitazione principale del mutuatario.
Requisiti di prestito RHS
Per poter beneficiare di un prestito unifamiliare RHS:
Il mutuatario deve essere un cittadino statunitense, un cittadino statunitense non cittadino o uno straniero qualificato
Il mutuatario non deve essere in grado di ottenere un prestito da un'altra fonte
Il reddito del nucleo familiare non può eccedere i limiti fissati per la rispettiva area
La residenza deve misurare 2.000 piedi quadrati o meno
La residenza non deve avere un valore di mercato superiore al limite di prestito per l'area
Il residence non può disporre di una piscina interrata
La residenza non deve essere destinata ad attività commerciali
La residenza deve essere ubicata in un'area autorizzata, che includa quelli con una popolazione di 35.000 abitanti o meno
I tassi di interesse variano per i prestiti RHS e sono determinati dai singoli istituti di credito.
Per i programmi di mutuo per la casa diretti o garantiti, i mutuatari non possono essere inadempienti su alcun debito federale e devono essere cittadini statunitensi o stranieri legali non residenti.
Con un prestito RHS, un acconto potrebbe non essere richiesto sulla casa, ma il mutuatario deve comunque essere in grado di pagare le rate del mutuo, le tasse e l'assicurazione. Il costo delle riparazioni necessarie potrebbe essere incluso nell'importo del mutuo.
I mutui RHS possono far parte di un pool di mutui cartolarizzati dalla Government National Mortgage Association (GNMA, più comunemente denominata Ginnie Mae ), che è una società governativa all'interno del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.
I fondi per le case unifamiliari RHS possono essere utilizzati per:
Immobile residenziale nuovo o esistente da adibire a residenza permanente
Un sito con un'abitazione nuova o esistente (senza limiti di superficie)
Riparazioni e riabilitazione
Apparecchiature domestiche essenziali come moquette, forni, cucine, frigoriferi, lavatrici, asciugatrici, apparecchiature di riscaldamento e raffreddamento
Costi di preparazione del sito, inclusi livellamento, piantumazioni di fondamenta, semina o installazione di zolle, alberi, recinzioni e passi carrai
Mette in risalto
Il Rural Housing Service (RHS) fornisce prestiti direttamente a mutuatari a basso reddito nelle aree rurali e garantisce prestiti forniti da istituti di credito autorizzati.
Un prestito RHS può aiutare un mutuatario che altrimenti potrebbe non beneficiare di un mutuo tradizionale a causa del basso reddito o del cattivo credito ad acquistare una casa in una zona rurale approvata.
La RHS fornisce anche prestiti alle comunità nelle aree rurali per servizi che vanno dalle scuole alla polizia e alle caserme dei pompieri.
FAQ
Come posso beneficiare di un prestito RHS?
I prestiti sono disponibili per coloro con redditi da bassi a moderati. I limiti di reddito variano in base alla zona in cui vive il mutuatario. Per un mutuo per la casa unifamiliare, la casa deve essere una residenza principale e trovarsi in un'area con una popolazione di 35.000 abitanti o meno. I mutuatari devono essere cittadini statunitensi o stranieri legali non residenti e non possono essere inadempienti su alcun debito federale.
Che cos'è il Rural Housing Service (RHS)?
Il Rural Housing Service (RHS) è una divisione del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA). Gestisce programmi di prestito incentrati su alloggi rurali e strutture di servizio alla comunità . Questi programmi mirano a migliorare la qualità della vita nelle comunità rurali.
Che tipo di prestiti offre la RHS?
La RHS amministra prestiti diretti e garanzie sui prestiti a persone con redditi da bassi a moderati che desiderano acquistare, costruire o riabilitare una casa unifamiliare in una zona rurale. Offre anche prestiti per alloggi multifamiliari in affitto nelle aree rurali per finanziare progetti per persone a basso reddito, anziani e disabili e braccianti domestici. Inoltre, la RHS gestisce programmi di prestito per i servizi alla comunità nelle zone rurali.
