18時間の都市

18時間の都市とは何ですか？

最大の都市部よりも低い生活費とビジネスコストを備えた中規模の都市を表します。 18時間の都市は、一般的に人口が100万人未満であり、2番目の都市になっています。

米国の18時間の都市は、ボストン、シカゴ、ロサンゼルス、ニューヨーク、サンフランシスコ、ワシントンDCのビッグシックス市場への投資と生活の実行可能な代替手段としてますます見られています。都市。

##18時間の都市を理解する

大まかに定義すると、18時間都市という用語は、ほとんどの場合、6大市場のものと同等の品質の公共サービス、設備、および雇用機会を備えた都市を指します。

大都市とは異なり、ほとんどのサービスと設備は24時間体制で運営されていません。ただし、堅固な公共交通システム、最新のインフラストラクチャ、強力な経済など、同等の利点があります。住宅価格はそれに比べて手頃です。

###18時間のシティアドバンテージ

18時間の都市は、新しいビジネスを開始したり、既存のビジネスを移転したり、不動産に投資したりするための大都市の魅力的な代替手段として浮上しています。それらは通常、より低い還元利回りの圧縮を特徴とします。つまり、プロパティ値は大幅に上下するのではなく、安定したままになる傾向があります。

一次都市と同様に、18時間の都市は、多くの場合、不動産の空室率が低く、供給の集中、賃貸料の伸び、吸収の傾向が良好です。これらはすべて、長期的な不動産投資の可能性を示しています。

数字は別として、Forbes.comは、活気に満ちた18時間の都市を作り、維持するための重要な要素として、独特で愛らしい文化を挙げています。「オースティンは世界のライブ音楽の首都です。デンバーとリサーチトライアングルは屋外のメッカです。ポートランドただ奇妙なことです（そして住民はそれをそのように保ちたいと思っています。」

認識されている欠点の1つは、プライマリーマーケット都市の確立された実績がない都市に固有のリスクの増加です。

##米国の18時間の都市の例

クラウドソーシングによる不動産投資のサイトであるCrowdStreetは、オースティン、デンバー、ナッシュビルを18時間の都市の最近のスターとして挙げています。 2020年には、サウスカロライナ州チャールストンをこのカテゴリの次の大きなサクセスストーリーとして特定しました。

18時間の都市の星は、大都市の障害物によってオフにされたミレニアル世代の魅力です。

Realtor.comは、2020年以降の上位の大都市圏を特定し、上位5つの都市すべてを18時間の都市カテゴリに正直に分類しました。それらには、アイダホ州ボイジーが含まれます。マッカレンエディンバーグミッション、テキサス;アリゾナ州ツーソン;テネシー州チャタヌーガ、サウスカロライナ州コロンビア。

National Real Estate InvestorのWebサイトは、カンザスシティのチャールストンとオハイオ州のコロンバスを、雇用の大幅な伸びに基づいて選択しました。

###ミレニアル世代をフォローする

これらおよびその他の頻繁に引用される18時間の都市スターは、キャリアを開始または前進させることを目標とするミレニアル世代のターゲットになっています。それらは、典型的な第2層が提供するものをはるかに超えて広がるレクリエーションと娯楽の機会の利用可能性によって特徴付けられます。

これらの市場ではビジネスを行う方が安価であり、これにより多くの求職者や起業家が集まるため、雇用主は18時間の都市に引き寄せられます。

##ハイライト

-18時間の都市は活気に満ちた小さな大都市圏であり、新しい居住者、起業家、投資家にとって魅力的であることが証明されています。

-多くは、事業を開始または移転したり、不動産に投資したりするための大都市の代替手段として浮上しています。

-彼らは、堅実なインフラと魅力的な設備とともに、より低い生活費を誇っています。