18 tunnin kaupunki
Mikä on 18 tunnin kaupunki?
Ekonomistit ja kiinteistösijoittajat käyttävät termiä 18 tunnin kaupunki kuvaamaan keskikokoista kaupunkia, jossa on houkuttelevat mukavuudet, keskimääräistä nopeampi väestönkasvu ja alhaisemmat elinkustannukset ja liiketoiminnan kustannukset kuin suurimmilla kaupunkialueilla. 18 tunnin kaupungissa asuu yleensä alle miljoona, mikä tekee siitä toissijaisen kaupungin.
Kahdeksantoista tunnin kaupungit Yhdysvalloissa nähdään yhä useammin kannattavina vaihtoehtoina investoinneille ja asumiselle Bostonin, Chicagon, Los Angelesin, New Yorkin, San Franciscon ja Washington DC:n kuudelle suurelle markkinoille, jotka muodostavat Amerikan ensimmäisen tason tai 24 tunnin markkinat. kaupungit.
18 tunnin kaupungin ymmärtäminen
Vaikka termi 18 tunnin kaupunki on löyhästi määritelty, se viittaa useimmiten kaupunkiin, jossa on julkiset palvelut, mukavuudet ja työmahdollisuudet, jotka ovat laadultaan verrattavissa kuuden suuren markkinoiden vastaaviin.
Toisin kuin suurimmissa kaupungeissa, suurin osa niiden palveluista ja palveluista ei toimi 24 tuntia vuorokaudessa. Niillä on kuitenkin vertailukelpoisia etuja, kuten vankat julkiset liikennejärjestelmät, moderni infrastruktuuri ja vahva talous. Asuntojen hinnat ovat siihen verrattuna maltillisia.
18 tunnin kaupunkietu
Kahdeksantoista tunnin kaupungeista on tullut houkutteleva vaihtoehto suurkaupungeille uuden yrityksen perustamiseen, olemassa olevan yrityksen siirtämiseen tai kiinteistösijoittamiseen. Niissä on tyypillisesti pienempi isojen kirjainten tiheys,. mikä tarkoittaa, että ominaisuusarvot pysyvät vakaina sen sijaan, että ne nousevat tai laskevat merkittävästi.
Kuten ensiluokkaiset kaupungit, 18 tunnin kaupungeissa on usein alhainen kiinteistöjen vajaakäyttöaste sekä suotuisat tarjontakeskittymät, vuokran kasvu ja vastaanottotrendit – kaikki indikaattorit pitkän aikavälin kiinteistösijoituspotentiaalista.
Numeroiden lisäksi Forbes.com mainitsee erottuvan ja rakastettavan kulttuurin avaintekijänä eloisan 18 tunnin kaupungin luomisessa ja ylläpitämisessä: "Austin on maailman elävän musiikin pääkaupunki. Denver ja tutkimuskolmio ovat ulkoilmamekkaa. Portland on yksinkertaisesti outoa (ja asukkaat haluaisivat pitää sen sellaisena."
Yksi havaittu haittapuoli on lisääntynyt riski, joka liittyy kaupunkeihin, joilla ei ole vakiintunutta historiaa ensimarkkinoiden kaupungeista.
Esimerkkejä 18 tunnin kaupungeista Yhdysvalloissa
CrowdStreet, joka on joukoittain hankittujen kiinteistösijoitusten sivusto, mainitsee Austinin, Denverin ja Nashvillen viimeaikaisina tähtinä 18 tunnin kaupunkien joukossa. Vuonna 2020 se tunnisti Charlestonin Etelä-Carolinassa luokan seuraavaksi suureksi menestystarinaksi.
Tähdet 18 tunnin kaupunkien joukossa ovat suurkaupunkien esteiden syrjäyttämien milleniaalien veto.
Realtor.com yksilöi tärkeimmät suurkaupunkialueet vuodelle 2020 ja sen jälkeen, ja kaikki sen viisi parasta on 18 tunnin kaupunkikategoriassa. Niihin kuuluvat Boise, Idaho; Mc-Allen-Edinburg-Mission, Texas; Tucson, Arizona; Chattanooga, Tennessee ja Columbia, Etelä-Carolina.
National Real Estate Investor -sivusto valitsi Charlestonin Kansas Cityn ja Columbuksen Ohion osavaltion työpaikkojen huiman kasvun perusteella.
Seuraa Millennialeja
Näistä ja muista usein siteeratuista 18 tunnin kaupunkitähdistä on tullut milleniaalien kohteita, joiden tavoitteena on uransa aloittaminen tai eteneminen. Niille on ominaista virkistys- ja viihdemahdollisuuksien saatavuus, jotka ulottuvat paljon pidemmälle kuin tyypillinen toissijainen taso tarjoaa.
Työnantajat houkuttelevat 18 tunnin kaupunkeja, koska bisnestoiminta on näillä markkinoilla halvempaa ja tämä puolestaan houkuttelee suuria määriä työnhakijoita ja yrittäjiä.
##Kohokohdat
Kahdeksantoista tunnin kaupungit ovat eloisia pienempiä metroalueita, jotka ovat houkuttelevia uusille asukkaille, yrittäjille ja sijoittajille.
Monet ovat nousseet vaihtoehdoiksi suurkaupungeille yrityksen perustamiseen tai muuttamiseen tai kiinteistösijoittamiseen.
Niissä on alhaisemmat elinkustannukset, vankka infrastruktuuri ja houkuttelevat mukavuudet.
