18시간 도시

18시간 도시란?

경제학자와 부동산 투자자는 18시간 도시라는 용어를 사용하여 가장 큰 도시 지역보다 매력적인 편의 시설, 평균 이상의 인구 증가, 낮은 생활비 및 사업 비용을 갖춘 중간 규모 도시를 설명합니다. 18시간 도시는 일반적으로 인구가 100만 미만이므로 2차 도시입니다.

미국의 18시간 도시는 미국의 일류 또는 24시간 도시를 구성하는 보스턴, 시카고, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코 및 워싱턴 DC의 빅 6 시장에 대한 투자 및 생활을 위한 실행 가능한 대안으로 점점 더 주목받고 있습니다. 도시.

18시간 도시 이해하기

느슨하게 정의되지만, 18시간 도시라는 용어는 6대 시장의 품질에 필적하는 공공 서비스, 편의 시설 및 고용 기회가 있는 도시를 가장 자주 나타냅니다.

대도시와 달리 대부분의 서비스와 편의 시설은 24시간 운영되지 않습니다. 그러나 견고한 대중 교통 시스템, 현대적인 기반 시설 및 강력한 경제를 포함하여 비슷한 이점을 자랑합니다. 상대적으로 주택 가격은 온건합니다.

18시간 시티 어드밴티지

18시간 도시는 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 이전하거나 부동산에 투자할 때 대도시에 대한 매력적인 대안으로 부상했습니다. 그들은 일반적으로 더 낮은 자본화 비율 압축을 특징으로 합니다. 즉, 자산 가치가 크게 오르거나 내리기보다는 안정적으로 유지되는 경향이 있습니다.

1선 도시와 마찬가지로 18시간 도시는 장기 부동산 투자 잠재력의 모든 지표인 유리한 공급 집중, 임대 성장 및 흡수 추세와 함께 낮은 부동산 공실률을 종종 자랑합니다.

Forbes.com은 숫자 외에도 독특하고 사랑스러운 문화를 활기찬 18시간 도시를 만들고 유지하는 핵심 요소로 인용합니다. "오스틴은 세계의 라이브 음악 수도입니다. 덴버와 리서치 트라이앵글은 야외 메카입니다. 포틀랜드 그냥 평범하게 이상합니다(주민들은 그것을 그대로 유지하고 싶어합니다."

인지된 단점 중 하나는 주요 시장 도시에 대한 확립된 실적이 없는 도시에 내재된 위험이 증가한다는 것입니다.

미국의 18시간 도시의 예

크라우드 소싱 부동산 투자 사이트인 CrowdStreet는 18시간 도시 중 최근 스타로 오스틴, 덴버, 내슈빌을 꼽았습니다. 2020년에는 사우스 캐롤라이나 주 찰스턴을 이 카테고리의 다음 큰 성공 사례로 확인했습니다.

18시간 도시의 별은 대도시의 장애물에 정신을 잃은 밀레니얼을 위한 무승부입니다.

Realtor.com은 2020년 및 그 이후의 주요 대도시 지역을 확인했으며, 상위 5개 지역은 모두 18시간 도시 범주에 속합니다. 여기에는 아이다호주 보이시; Mc-Allen-Edinburg-Mission, 텍사스; 투손, 애리조나; 테네시 주 채터누가와 사우스 캐롤라이나 주 콜롬비아.

National Real Estate Investor 웹사이트는 일자리의 눈부신 성장을 기반으로 캔자스시티의 찰스턴과 오하이오의 콜럼버스를 선택했습니다.

밀레니얼 세대 팔로우

이들과 자주 인용되는 다른 18시간 도시 스타들은 경력을 시작하거나 발전시키는 것이 목표인 밀레니얼 세대의 표적이 되었습니다. 그들은 전형적인 2계층이 제공하는 것 이상으로 확장되는 레크리에이션 및 오락 기회의 가용성이 특징입니다.

고용주들은 18시간 도시에서 사업을 하는 것이 비용이 적게 들고, 결과적으로 많은 구직자와 기업가를 끌어들이기 때문에 이 도시에 끌립니다.

##하이라이트

• 18시간 도시는 새로운 거주자, 기업가 및 투자자에게 매력적인 것으로 입증된 활기 넘치는 소규모 대도시 지역입니다.

• 많은 사람들이 사업을 시작하거나 이전하거나 부동산 투자를 위해 대도시의 대안으로 등장했습니다.

• 탄탄한 기반시설과 매력적인 편의시설과 함께 저렴한 생활비를 자랑합니다.