18 Saatlik Şehir
18 Saatlik Şehir Nedir?
Ekonomistler ve emlak yatırımcıları, 18 saatlik şehir terimini, çekici olanaklara, ortalamanın üzerinde nüfus artışına ve en büyük kentsel alanlara göre daha düşük yaşam maliyeti ve iş yapma maliyetine sahip orta büyüklükteki bir şehri tanımlamak için kullanırlar. 18 saatlik şehir genellikle bir milyonun altında bir nüfusa sahiptir ve bu da onu ikinci kademe bir şehir yapar.
ABD'deki on sekiz saatlik şehirler, Amerika'nın ilk kademesini veya 24 saatini oluşturan Boston, Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco ve Washington, DC'nin Büyük Altı pazarlarına yatırım ve yaşam için giderek daha uygun alternatifler olarak görülüyor. şehirler.
18 Saatlik Şehri Anlamak
18 saatlik şehir terimi, gevşek bir şekilde tanımlansa da, çoğunlukla kamu hizmetlerine, olanaklarına ve kalite olarak altı büyük pazardakilerle karşılaştırılabilir iş fırsatlarına sahip olan bir şehri ifade eder.
En büyük şehirlerden farklı olarak, hizmetlerinin ve olanaklarının çoğu 24 saat esasına göre çalışmaz. Bununla birlikte, sağlam toplu taşıma sistemleri, modern altyapı ve güçlü ekonomiler dahil olmak üzere karşılaştırılabilir avantajlara sahiptirler. Konut fiyatları mukayese edildiğinde orta seviyededir.
18 Saatlik Şehir Avantajı
On sekiz saatlik şehirler, yeni bir iş kurmak, mevcut bir işi yeniden yerleştirmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak için büyük şehirlere çekici bir alternatif olarak ortaya çıktı. Tipik olarak daha düşük kapitalizasyon oranı sıkıştırma özelliğine sahiptirler, bu da mülk değerlerinin önemli ölçüde yukarı veya aşağı inmek yerine sabit kalma eğiliminde olduğu anlamına gelir.
Birinci kademe şehirler gibi, 18 saatlik şehirler de genellikle düşük gayrimenkul boşluk oranlarının yanı sıra uygun arz konsantrasyonları, kira artışı ve emilim eğilimleriyle övünür - tüm bunlar uzun vadeli gayrimenkul yatırım potansiyelinin göstergeleridir.
Forbes.com, sayıların yanı sıra, 18 saatlik canlı bir şehrin yaratılmasında ve sürdürülmesinde önemli bir faktör olarak kendine özgü ve sevimli bir kültürü belirtiyor: "Austin, dünyanın canlı müzik başkentidir. Denver ve Araştırma Üçgeni açık hava mekânlarıdır. Portland sadece garip (ve sakinleri bu şekilde kalmasını istiyor."
Algılanan bir dezavantaj, birincil pazar şehirlerinin yerleşik siciline sahip olmayan şehirlerin doğasında bulunan artan risktir.
ABD'deki 18 Saatlik Şehir Örnekleri
Kalabalık kaynaklı gayrimenkul yatırımları için bir site olan CrowdStreet, Austin, Denver ve Nashville'i 18 saatlik şehirler arasında son yıldızlar olarak gösteriyor. 2020'de, Güney Carolina'daki Charleston'u kategorideki bir sonraki büyük başarı öyküsü olarak belirledi.
18 saatlik şehirler arasındaki yıldızlar, büyük şehir engelleri tarafından kapatılan Y kuşağı için bir çekiliş.
Realtor.com, 18 saatlik şehir kategorisindeki en iyi beş seçiminin tümü ile 2020 ve sonrası için en iyi metropol alanlarını belirledi. Boise, Idaho; Mc-Allen-Edinburg-Mission, Teksas; Tucson, Arizona; Chattanooga, Tennessee ve Columbia, Güney Carolina.
National Real Estate Investor web sitesi, istihdamdaki yıldız artışlarına dayanarak Charleston, Kansas City ve Columbus, Ohio'yu seçti.
Millennials'ı takip edin
Bu ve sık sık adı geçen diğer 18 saatlik şehir yıldızları, hedefleri kariyerlerini başlatmak veya ilerletmek olan Y kuşağının hedefi haline geldi. Tipik ikinci kademenin sağlayabileceğinin çok ötesine geçen rekreasyon ve eğlence fırsatlarının mevcudiyeti ile karakterize edilirler.
İşverenler 18 saatlik şehirlere çekiliyor çünkü bu pazarlarda iş yapmak daha ucuz ve bu da çok sayıda iş arayan ve girişimciyi kendine çekiyor.
##Öne çıkanlar
On sekiz saatlik şehirler, yeni sakinler, girişimciler ve yatırımcılar için çekici olduğunu kanıtlayan canlı küçük metropol alanlarıdır.
Birçoğu, bir iş kurmak veya yerini değiştirmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak için büyük şehirlere alternatif olarak ortaya çıktı.
Sağlam altyapı ve çekici olanaklarla birlikte daha düşük yaşam maliyetlerine sahiptirler.
