18-timmars stad

Vad är en 18-timmarsstad?

Ekonomer och fastighetsinvesterare använder termen 18-timmarsstad för att beskriva en medelstor stad med attraktiva bekvämligheter, högre än genomsnittet befolkningstillväxt och lägre levnadskostnader och kostnader för att göra affärer än de största stadsområdena. Den 18-timmarsstaden har i allmänhet en befolkning på under en miljon, vilket gör den till en stad i andra klassen.

Arton timmar långa städer i USA ses alltmer som livskraftiga alternativ för investeringar och boende till de sex stora marknaderna i Boston, Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco och Washington, DC som utgör USA:s första nivå eller 24-timmars. städer.

Förstå 18-timmarsstaden

Även om det är löst definierat hänvisar termen 18-timmarsstad oftast till en stad som har offentliga tjänster, bekvämligheter och arbetsmöjligheter som är jämförbara i kvalitet med de på de sex stora marknaderna.

Till skillnad från de största städerna fungerar de flesta av deras tjänster och bekvämligheter inte 24 timmar om dygnet. Men de har jämförbara fördelar, inklusive solida kollektivtrafiksystem, modern infrastruktur och starka ekonomier. Bostadspriserna är måttliga i jämförelse.

18-timmars City Advantage

Arton timmars städer har dykt upp som ett attraktivt alternativ till storstäder för att starta ett nytt företag, flytta en befintlig eller investera i fastigheter. De har vanligtvis lägre kapitaliseringsfrekvens,. vilket innebär att fastighetsvärden tenderar att förbli stabila snarare än att stiga upp eller ner avsevärt.

Precis som städer på första nivån har 18-timmarsstäder ofta låga vakansgrader för fastigheter tillsammans med gynnsamma utbudskoncentrationer, hyrestillväxt och absorptionstrender – alla indikatorer på långsiktig fastighetsinvesteringspotential.

Bortsett från siffrorna, nämner Forbes.com en särpräglad och älskvärd kultur som en nyckelfaktor för att skapa och upprätthålla en levande 18-timmarsstad: "Austin är världens livemusikhuvudstad. Denver och Research Triangle är utomhusmecka. Portland är helt enkelt konstigt (och invånarna skulle vilja behålla det så."

En upplevd nackdel är den ökade risken som är inneboende i städer som inte har den etablerade meritlistan för primärmarknadsstäder.

Exempel på 18-timmarsstäder i USA

CrowdStreet, en webbplats för crowd-sourced fastighetsinvesteringar, citerar Austin, Denver och Nashville som nya stjärnor bland 18-timmarsstäder. År 2020 identifierade den Charleston, South Carolina, som nästa stora framgångssaga i kategorin.

Stjärnorna bland 18-timmarsstäder är en dragning för millennials avstängda av storstadshinder.

Realtor.com identifierade sina främsta storstadsområden för 2020 och därefter, med alla sina fem bästa val i kategorin 18-timmarsstad. De inkluderar Boise, Idaho; Mc-Allen-Edinburg-Mission, Texas; Tucson, Arizona; Chattanooga, Tennessee och Columbia, South Carolina.

National Real Estate Investor-webbplatsen valde Charleston, Kansas City och Columbus, Ohio, baserat på deras fantastiska tillväxt i jobb.

Följ Millennials

Dessa och andra ofta citerade 18-timmars stadsstjärnor har blivit måltavlor för millennials vars mål är att starta eller avancera sina karriärer. De kännetecknas av tillgången på rekreations- och underhållningsmöjligheter som sträcker sig långt utöver vad den typiska andra klassen erbjuder.

Arbetsgivare dras till 18-timmarsstäder eftersom det är billigare att göra affärer på dessa marknader och detta i sin tur lockar ett stort antal arbetssökande och entreprenörer.

##Höjdpunkter

– Artontimmarsstäder är levande mindre storstadsområden som visar sig attraktiva för nya invånare, entreprenörer och investerare.

– Många har dykt upp som alternativ till storstäder för att starta eller flytta företag eller investera i fastigheter.

– De skryter med lägre levnadskostnader tillsammans med solid infrastruktur och tilltalande bekvämligheter.