Cidade 18 Horas
O que é uma cidade de 18 horas?
Economistas e investidores imobiliários usam o termo cidade de 18 horas para descrever uma cidade de médio porte com amenidades atraentes, crescimento populacional acima da média e um custo de vida e custo de fazer negócios mais baixos do que as maiores áreas urbanas. A cidade de 18 horas geralmente tem uma população de menos de um milhão, tornando-se uma cidade de segundo nÃvel.
As cidades de dezoito horas nos EUA são cada vez mais vistas como alternativas viáveis de investimento e vida para os seis grandes mercados de Boston, Chicago, Los Angeles, Nova York, São Francisco e Washington, DC, que compõem o primeiro nÃvel ou 24 horas da América. cidades.
Entendendo a Cidade 18 Horas
Embora definido de maneira vaga, o termo cidade de 18 horas geralmente se refere a uma cidade que possui serviços públicos, amenidades e oportunidades de trabalho comparáveis em qualidade aos dos seis grandes mercados.
Ao contrário das maiores cidades, a maioria de seus serviços e comodidades não funciona 24 horas por dia. No entanto, eles possuem vantagens comparáveis, incluindo sólidos sistemas de transporte público, infraestrutura moderna e economias fortes. Os preços da habitação são moderados em comparação.
A vantagem da cidade de 18 horas
As cidades de dezoito horas surgiram como uma alternativa atraente às grandes cidades para iniciar um novo negócio, realocar um existente ou investir em imóveis. Eles normalmente apresentam menor compressão da taxa de capitalização,. o que significa que os valores das propriedades tendem a permanecer estáveis em vez de aumentar ou diminuir significativamente.
Assim como as cidades de primeira linha, as cidades de 18 horas geralmente apresentam baixas taxas de vacância imobiliária, juntamente com concentrações favoráveis de oferta, crescimento de aluguéis e tendências de absorção – todos indicadores do potencial de investimento imobiliário de longo prazo.
Além dos números, a Forbes.com cita uma cultura distinta e adorável como um fator chave na criação e manutenção de uma cidade vibrante de 18 horas: "Austin é a capital mundial da música ao vivo. Denver e o Triângulo de Pesquisa são mecas ao ar livre. Portland é simplesmente estranho (e os moradores gostariam de mantê-lo assim."
Uma desvantagem percebida é o aumento do risco inerente às cidades que não têm o histórico estabelecido de cidades de mercado primário.
Exemplos de cidades de 18 horas nos EUA
CrowdStreet, um site para investimentos imobiliários de crowdsourcing, cita Austin, Denver e Nashville como estrelas recentes entre as cidades de 18 horas. Em 2020, identificou Charleston, na Carolina do Sul, como a próxima grande história de sucesso na categoria.
As estrelas entre as cidades de 18 horas são um atrativo para os millennials desanimados pelos obstáculos das grandes cidades.
O Realtor.com identificou suas principais áreas metropolitanas para 2020 e além, com todas as cinco principais escolhas diretamente na categoria de cidade de 18 horas. Eles incluem Boise, Idaho; Mc-Allen-Edimburgo-Missão, Texas; Tucson, Arizona; Chattanooga, Tennessee, e Columbia, Carolina do Sul.
O site National Real Estate Investor escolheu Charleston, Kansas City, e Columbus, Ohio, com base em seu crescimento estelar de empregos.
Siga os Millennials
Essas e outras estrelas da cidade de 18 horas frequentemente citadas se tornaram alvos dos millennials cujo objetivo é lançar ou avançar em suas carreiras. Eles são caracterizados pela disponibilidade de oportunidades de recreação e entretenimento que se estendem muito além do que o tÃpico segundo nÃvel oferece.
Os empregadores são atraÃdos para as cidades de 18 horas porque fazer negócios é mais barato nesses mercados e isso, por sua vez, atrai um grande número de candidatos a emprego e empreendedores.
##Destaques
As cidades de dezoito horas são áreas metropolitanas menores e vibrantes que estão se mostrando atraentes para novos moradores, empreendedores e investidores.
Muitos surgiram como alternativas às grandes cidades para iniciar ou realocar um negócio ou investir em imóveis.
Eles possuem custos de vida mais baixos, juntamente com infraestrutura sólida e comodidades atraentes.
