建築許可

##建築許可とは何ですか？

建築許可は、個人または企業が拡張または修理のために新しい構造を構築したり、既存の構造に建設を開始したりする場合に地方自治体によって発行される承認の文書です。構造物の移動、解体、または改造には、建築許可が必要な場合もあります。

##より深い定義

個人または企業が建築許可を申請すると、対応する地方自治体が申請書を審査し、提案された変更がすべての地方のゾーニング法、土地使用基準、建設条例に準拠していることを確認します。各自治体には独自の一連の法律がありますが、政府機関は通常、提案された建設が以下の問題を引き起こさないことを保証します。

-構造的完全性。

-

-耐火性。

-適切に終了します。

• 健康への懸念。

-上下水道ライン。

-電気サービスの拡張。

• 産業廃棄物。

申請者はまた、電気的、機械的、配管、コンクリートまたは開発を含む、建設の他の側面をカバーするための許可を取得する必要があるかもしれません。

##建築許可の例

繰り返しになりますが、建築許可が必要な理由は、構造物が建設される地域のゾーニングおよび建設法によって異なります。建築許可が必要な一般的な状況は次のとおりです。

-空き地に新しい家やビジネスを建設する。

-家がすでに存在する住宅地にガレージ、納屋、大きな小屋、または他の同様の構造を構築する。

-住宅用地に大きなスイミングプール（通常は5,000ガロン以上）を追加します。

-高さ6フィートを超えるフェンスで物件を囲みます。

-既存の家やビジネスを拡大する。

-既存の家やビジネスを破壊する。

-完全に建設された家、ビジネス、またはその他の大きな建物を空き地に移動します。

-プロパティに大きな商業または工業用標識を追加します。

-家や会社に配管や電気を追加します。

-家庭や会社に暖炉を設置する。

-家にデッキやポーチを追加します。

-家や会社から壁を追加または削除します。

-地下を仕上げる。

-大規模な掘削プロジェクト。

-フレームのサイズを変更する必要がある場合は、家や会社に新しいウィンドウを追加します。

##ハイライト

-まれに、または市場が特に混雑している場合、許可を受け取るプロセスは、許可が発行されてからプロジェクトでの作業に許可されている有効な時間よりも長くかかる場合があります。

-許可が必要なときに許可なしで構築することは賢明ではなく、重大なペナルティが発生する可能性があります。

-改造には建築許可は必要ないかもしれませんが、市の建築部門に確認する必要があります。

-すべての電気配線には許可が必要です。

-建築許可は、地震、洪水、大雪などの気象関連の懸念を考慮に入れています。

＃＃よくある質問

###建築許可が必要かどうかはどうやってわかりますか？

建築許可が必要かどうかを知る唯一の方法は、作業の実行と質問を計画している政府の建築代理店に連絡することです。幸いなことに、ほとんどの許可には、何をする必要があるかについて、かなりわかりやすいガイドラインがあります。要件があなたが快適に評価できる範囲外であるかどうかを心配する必要はありません。そのため、多くの建築会社はあなたに代わってファイルするために認可された専門家を必要とします。

###どのようにして建築許可を取得しますか？

建築許可を取得するには、最初に申請する必要があります。プロジェクトの範囲と必要なものに応じて、許可が要求しているものの図面またはモックアップを提出する必要がある場合とない場合があります。時々、誰かがあなたのために許可を提出するように要求されるでしょう。これらは通常、免許を持った専門家です。通常、あなたはあなたの街の建築当局に許可証を提出します。これは通常市役所にあります。

###建築許可の費用はいくらですか？

許可証の費用は、許可証自体だけではありません。新築の許可の全国平均は1,200ドルから2,000ドルの間ですが、それはそれらの計画を作成するのに必要な時間を考慮していません。新しい住宅許可は最も高価であり、ガレージの改造、一般的な建設、地下室、バスルームがそれに続きます。

###建築許可はどのくらい続きますか？

許可証の有効期限は、許可証の種類と提出場所によって異なります。シアトルでは、建築許可は18か月間有効ですが、ニューヨーク市では、建築許可の有効期限は、保険の有効期限、ライセンスの有効期限、または発行日から1年のうち最も早いものです。

###建築許可を取得するのにどのくらい時間がかかりますか？

許可証の取得にかかる時間は、許可証の種類と提出先によって大きく異なります。たとえば、かなり単純なものであれば、その場で許可証が発行される場合があります。一方、許可証が滞っている都市で複雑な許可証を提出すると、はるかに長く、場合によっては数か月かかることがあります。ただし、ほとんどの非複雑な許可は数週間以内に発行されます。

###建築許可が取得されたかどうかは、どのようにしてわかりますか？

許可証が発行されたかどうかを知る必要がある場合は、許可証が関連する建築当局に連絡して尋ねてください。提出後に許可証が発行されたかどうか疑問に思っている場合、これはさまざまな方法で発生する可能性があります。市はそれを承認するだけでよく、これは最速で最も安いものです。彼らは、プロパティを検査することを決定するか、あなたが独立した検査を提供することを要求するかもしれません。すべてがコーディングである限り、問題は発生しないはずです。

###建築許可を取得しないとどうなりますか？

許可が必要なときに許可なしで構築することは良い考えではありません。市からの極度の罰則に加えて、通常、保険、時間、プロジェクトのために借りたローンの損失に直面し、すべての作業を取り消すために追加料金を支払う必要がある場合があります。市は、許可されていない構造を変更前の状態に戻すまで、あなたが働いていることを1日ごとに罰金を科すことができます。