Yapı Ruhsatı
İnşaat ruhsatı nedir?
İnşaat ruhsatı, bir kişi veya şirket, genişletme veya onarım için yeni bir yapı inşa etmek veya mevcut bir yapı üzerinde inşaata başlamak istediğinde yerel yönetim tarafından verilen bir izin belgesidir. Bir yapının taşınması, yıkılması veya dönüştürülmesi de yapı ruhsatı gerektirebilir.
Daha derin tanım
Bir şahıs veya şirket bir inşaat ruhsatı başvurusunda bulunduğunda, ilgili yerel hükümet kurumu, önerilen değişikliklerin tüm yerel imar yasalarına, arazi kullanım standartlarına ve inşaat yönetmeliklerine uygun olduğundan emin olmak için başvuruyu inceler. Her belediyenin kendine özgü yasaları olsa da, devlet kurumu tipik olarak önerilen inşaatın aşağıdakilerle ilgili sorunlara yol açmamasını sağlayacaktır:
Yapısal bütünlük.
Yangına dayanıklılık.
Doğru çıkış.
Sağlık kaygıları.
Su ve kanalizasyon hatları.
Elektrik hizmetinin uzatılması.
Endüstriyel atık.
Başvuru sahibinin ayrıca elektrik, mekanik, sıhhi tesisat, beton veya geliştirme dahil olmak üzere inşaatın diğer yönlerini kapsayacak izinler alması gerekebilir.
Yapı ruhsatı örneği
Yine yapı ruhsatına ihtiyaç duyulma nedenleri, yapının yapılacağı yerel imar ve imar kanunlarına göre değişiklik göstermektedir. Bir inşaat ruhsatının gerekli olduğu tipik durumlar şunlardır:
Boş bir arsa üzerinde yeni bir ev veya iş yeri inşa etmek.
Halihazırda bir evin bulunduğu bir konut alanında bir garaj, ahır, büyük kulübe veya benzeri bir yapı inşa etmek.
Bir yerleşim yerine büyük bir yüzme havuzu (genellikle 5.000 galondan fazla) eklemek.
Bir mülkün altı fit yüksekliğinde bir çitle çevrilmesi.
Mevcut bir ev veya işyerini genişletmek.
Mevcut bir ev veya işyerini yıkmak.
Tamamen inşa edilmiş bir ev, iş yeri veya diğer büyük binaları boş bir arsaya taşımak.
Bir mülke büyük ticari veya endüstriyel işaretler eklemek.
Bir ev veya işyerine sıhhi tesisat veya elektrik eklemek.
Bir eve veya işyerine şömine kurmak.
Bir eve bir güverte veya sundurma ekleme.
Bir ev veya işyerine duvar ekleme veya kaldırma.
Bir bodrum katını bitirmek.
Büyük kazı projeleri.
Çerçevelerin boyutunu değiştirmek gerektiğinde bir eve veya işyerine yeni pencereler ekleme.
##Öne çıkanlar
Nadir durumlarda veya bir pazarın özellikle yoğun olduğu durumlarda, izin alma süreci, izin verildikten sonra projeniz üzerinde çalışmak için izin verilen geçerli süreden daha uzun sürebilir.
Gerektiğinde ruhsatsız inşaat yapmak akıllıca değildir ve önemli cezalarla sonuçlanabilir.
Tadilat için inşaat ruhsatına ihtiyacınız olmayabilir, ancak emin olmak için şehrinizin inşaat departmanına danışmanız gerekir.
Tüm elektrik kabloları izin gerektirir.
İnşaat izinleri, deprem, sel veya yoğun kar gibi hava ile ilgili endişeleri dikkate alır.
##SSS
İnşaat İznine İhtiyacınız Olduğunu Nasıl Anlarsınız?
Bir inşaat iznine ihtiyacınız olup olmadığını öğrenmenin tek yolu, işi yapmayı planladığınız devlet inşaat ajansıyla iletişime geçip sormaktır. İyi haber şu ki, çoğu izin yapılması gerekenler için takip etmesi oldukça kolay yönergelere sahip. Gereksinimler, rahatça değerlendirebileceğiniz kapsamın dışındaysa endişelenmemelisiniz, bu nedenle birçok inşaat acentesi sizin adınıza dosyalama için lisanslı profesyonellere ihtiyaç duyar.
Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır?
İnşaat ruhsatı alabilmek için öncelikle bir başvuruda bulunmanız gerekir. Projenin kapsamına ve ne gerektirdiğine bağlı olarak, iznin talep ettiği şeyin çizimlerini veya maketlerini göndermeniz gerekebilir veya gerekmeyebilir. Bazen, birinin sizin için izin belgesi vermesi gerekebilir. Bunlar genellikle lisanslı profesyonellerdir. Tipik olarak, izni şehrinizdeki inşaat otoritesine sunarsınız. Bu genellikle belediye binasında olur.
İnşaat İzinlerinin Maliyeti Ne Kadardır?
Bir iznin maliyeti sadece iznin kendisi için değildir. Yeni ev inşaatları için izinler için ulusal ortalama 1.200 ile 2.000 $ arasında olsa da, bu planların hazırlanması için gereken süre hesaba katılmaz. Yeni konut izinleri en pahalı olanlardır, bunu garaj dönüşümleri, genel inşaat, bodrum katları ve banyolar izlemektedir.
İnşaat Ruhsatı Ne Kadar Sürer?
Bir iznin sona erme tarihi, iznin türüne ve nereye verildiğine bağlıdır. Seattle'da, bir inşaat ruhsatı 18 ay boyunca geçerlidir, New York'ta ise bir inşaat ruhsatının sona erme tarihi, sigortaların sona erme tarihinden, ruhsat sona erme tarihinden veya veriliş tarihinden bir yıl sonra en erken olanıdır.
Yapı Ruhsatı Almak Ne Kadar Sürer?
Bir izin almak için geçen süre, izin türüne ve onu nereye teslim ettiğinize bağlı olarak büyük ölçüde farklılık gösterir. Örneğin, oldukça basit bir şeyse, yerinde bir izin verilebilir. Öte yandan, izinlerle dolu bir şehirde karmaşık bir izin belgesi gönderirseniz, çok daha uzun, hatta bazen aylar alabilir. Ancak, karmaşık olmayan izinlerin çoğu birkaç hafta içinde verilir.
Yapı Ruhsatı Alındığını Nasıl Öğrenirsiniz?
Bir ruhsatın verilip verilmediğini öğrenmeniz gerekiyorsa, ruhsatın ilgili olduğu inşaat otoritesine başvurmanız ve sormanız yeterlidir. İzin verildikten sonra verilip verilmediğini merak ediyorsanız, bu birkaç şekilde olabilir. Şehir, en hızlı ve en ucuz olan, basitçe imzalayabilir. Mülkü incelemeye karar verebilirler veya bağımsız bir inceleme yapmanızı isteyebilirler. Her şey kodlamak olduğu sürece, herhangi bir sorun olmamalıdır.
Yapı Ruhsatı Almazsanız Ne Olur?
İzin gerektiğinde izinsiz inşaat yapmak iyi bir fikir değildir. Şehirden aşırı cezalarla karşı karşıya kalacaksınız ve genellikle sigorta, zaman, proje için aldığınız herhangi bir kredi kaybı ve tüm işi geri almak için fazladan ödeme yapmanız gerekebilir. İzin verilmeyen yapıyı tadilattan önceki haline döndürene kadar belediye, çalıştığınız gün için size para cezası verebilir.
