Byggetilladelser
Hvad er en byggetilladelse?
En byggetilladelse er et autorisationsdokument udstedt af en lokal regering, når en person eller virksomhed ønsker at bygge en ny struktur eller påbegynde byggeri på en eksisterende struktur til udvidelse eller reparation. Flytning, nedrivning eller ombygning af en konstruktion kan også kræve en byggetilladelse.
Dybere definition
Når en person eller virksomhed indgiver en ansøgning om en byggetilladelse, gennemgår den tilsvarende lokale myndighed ansøgningen for at sikre, at de foreslåede ændringer overholder alle lokale zonelove, arealanvendelsesstandarder og byggebekendtgørelser. Mens hver kommune har sit eget unikke sæt af love, vil den statslige myndighed typisk sikre, at det foreslåede byggeri ikke giver problemer med:
Strukturel integritet.
Brandmodstand.
Korrekt udgang.
Sundhedsproblemer.
Vand- og kloakledninger.
Udvidelse af el-service.
Industri affald.
Ansøgeren skal muligvis også indhente tilladelser til at dække andre aspekter af byggeriet, herunder elektriske, mekaniske, VVS, beton eller udvikling.
Eksempel pĂĄ byggetilladelse
Endnu en gang varierer årsagerne til at have brug for en byggetilladelse baseret på de lokale zone- og byggelove, hvor strukturen skal bygges. Typiske situationer, hvor der kræves byggetilladelse omfatter:
Opførelse af ny bolig eller virksomhed på en ledig grund.
Opførelse af garage, lade, stort skur eller anden lignende konstruktion på en boliggrund, hvor der allerede findes en bolig.
Tilføjelse af en stor swimmingpool (normalt over 5.000 gallons) til en boliggrund.
Indkapsling af en ejendom i et hegn på over seks fod højt.
Udvidelse af et eksisterende hjem eller virksomhed.
Nedrivning af eksisterende bolig eller virksomhed.
Flytning af en færdigbygget bolig, virksomhed eller anden stor bygning til en ledig grund.
Tilføjelse af store kommercielle eller industrielle skilte til en ejendom.
Tilføjelse af VVS eller elektricitet til et hjem eller en virksomhed.
Installation af en pejs i et hjem eller virksomhed.
Tilføjelse af et dæk eller veranda til et hjem.
Tilføjelse eller fjernelse af vægge fra et hjem eller virksomhed.
Afslutning af en kælder.
Store graveprojekter.
Tilføjelse af nye vinduer til et hjem eller virksomhed, når det er nødvendigt at ændre størrelsen på rammerne.
##Højdepunkter
I sjældne tilfælde, eller når et marked er særligt travlt, kan processen med at modtage en tilladelse tage længere tid end den gyldige tid, der er tilladt at arbejde på dit projekt, når tilladelsen er udstedt.
At bygge uden tilladelse, når det er påkrævet, er uklogt og kan medføre betydelige bøder.
Du skal muligvis ikke have en byggetilladelse til ombygning, men du skal tjekke med din bys byggeafdeling for at være sikker.
Alle elektriske ledninger kræver tilladelse.
Byggetilladelser tager højde for vejrrelaterede bekymringer, såsom jordskælv, oversvømmelser eller kraftig sne.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvordan ved du, om du har brug for en byggetilladelse?
Den eneste måde at vide, om du har brug for en byggetilladelse, er at kontakte den offentlige byggemyndighed, hvor du planlægger at udføre arbejdet og spørge. Den gode nyhed er, at de fleste tilladelser har ret nemme at følge retningslinjer for, hvad der skal gøres. Du skal ikke bekymre dig, hvis kravene er uden for rammerne af, hvad du er tryg ved at vurdere, hvilket er grunden til, at mange byggefirmaer kræver, at autoriserede fagfolk arkiverer på dine vegne.
Hvordan fĂĄr du en byggetilladelse?
For at få en byggetilladelse skal du først ansøge om en. Afhængigt af projektets omfang og hvad det kræver, kan det være, at du skal indsende tegninger eller modeller af, hvad tilladelsen kræver. Nogle gange vil nogen blive bedt om at indgive tilladelsen for dig. Disse er normalt autoriserede fagfolk. Typisk vil du indsende tilladelsen til byggemyndigheden i din by. Det er normalt på rådhuset.
Hvor meget koster byggetilladelser?
Omkostningerne ved en tilladelse er ikke kun for selve tilladelsen. Mens det nationale gennemsnit for tilladelser til nye husbyggerier er mellem $1.200 og $2.000, tager det ikke højde for den tid, der kræves til at udarbejde disse planer. Nye boligtilladelser er de dyreste, efterfulgt af garageombygninger, almindeligt byggeri, kældre og badeværelser.
Hvor længe varer byggetilladelser?
Udløbsdatoen for en tilladelse afhænger af typen af tilladelse og hvor den er indgivet. I Seattle er en byggetilladelse gyldig i 18 måneder, mens en byggetilladelse i New York City har et udløb, der er det tidligste af forsikringernes udløb, licensudløb eller et år fra udstedelsesdatoen.
Hvor lang tid tager det at fĂĄ en byggetilladelse?
Den tid det tager at få en tilladelse er meget forskellig afhængig af typen af tilladelse og hvor du indsender den. Det kan for eksempel være, at du får udstedt en tilladelse på stedet, hvis det er noget ret simpelt. På den anden side, hvis du indsender en indviklet tilladelse i en by, der er fyldt med tilladelser, kan det tage meget længere tid, nogle gange endda måneder. De fleste ikke-komplekse tilladelser udstedes dog inden for nogle uger.
Hvordan finder du ud af, om en byggetilladelse blev opnĂĄet?
Hvis du har brug for at vide, om der er givet tilladelse, skal du blot kontakte byggemyndigheden, hvor tilladelsen er relevant, og spørge. Hvis du spekulerer på, om tilladelsen er udstedt, når den er indsendt, kan det ske på flere måder. Byen kunne simpelthen skrive under på det, som er det hurtigste og billigste. De kan beslutte at besigtige ejendommen eller kræve, at du foretager en uafhængig inspektion. Så længe alt skal kodes, burde der ikke være nogen problemer.
Hvad sker der, hvis du ikke fĂĄr en byggetilladelse?
Det er ikke en god idé at bygge uden tilladelse, når der kræves tilladelse. Du vil møde ekstreme bøder fra byen såvel som normalt tab af forsikring, tid, ethvert lån, du har optaget til projektet, og du skal muligvis betale ekstra for at fortryde alt arbejdet. Byen kan bøde dig per dag, du arbejder, indtil du vender den ikke-tilladte struktur tilbage til den tilstand, den var i før ændringerne.
