건축 허가

건축 허가가 무엇입니까?

건축허가는 개인이나 기업이 신축 또는 기존 건축물의 증축·수리를 위해 공사를 시작하고자 할 때 지방자치단체에서 발급하는 인가문서이다. 구조물을 이동, 철거 또는 개조하려면 건축 허가가 필요할 수도 있습니다.

더 깊은 정의

개인 또는 회사가 건축 허가를 신청하면 해당 지방 자치 단체에서 신청서를 검토하여 제안된 변경 사항이 모든 지역 구획법, 토지 사용 기준 및 건설 조례를 준수하는지 확인합니다. 각 지방 자치 단체마다 고유한 법률 세트가 있지만 정부 기관은 일반적으로 제안된 건설이 다음과 같은 문제를 일으키지 않도록 합니다.

• 구조적 무결성.

• 내연성.

• 적절한 종료.

• 건강 문제.

• 상하수도 라인.

• 전기 서비스의 확장.

• 산업 폐기물.

신청자는 또한 전기, 기계, 배관, 콘크리트 또는 개발을 포함하여 건설의 다른 측면을 다루기 위해 허가를 받아야 할 수도 있습니다.

건축 허가의 예

다시 한 번, 건축 허가가 필요한 이유는 건축물이 건설될 지역의 구역 및 건축법에 따라 다릅니다. 건축 허가가 필요한 일반적인 상황은 다음과 같습니다.

• 공터에 새로운 집이나 사업을 건설하는 것.

• 주택이 이미 존재하는 주거 부지에 차고, 헛간, 대형 창고 또는 기타 유사한 구조물을 건설하는 행위.

• 주거용 부지에 대형 수영장(보통 5,000갤런 이상) 추가.

• 높이가 6피트가 넘는 울타리로 부동산을 가두는 것.

• 기존의 집이나 사업을 확장합니다.

• 기존 주택이나 사업체를 철거하는 것.

• 완전히 건설된 주택, 사업체 또는 기타 대형 건물을 공터로 옮기는 것.

• 부동산에 대형 상업 또는 산업 표지판 추가.

• 가정이나 회사에 배관이나 전기를 추가합니다.

• 가정이나 회사에 벽난로 설치.

• 집에 데크나 베란다 추가.

• 집이나 회사에 벽을 추가하거나 제거합니다.

• 지하실 마무리.

• 대규모 발굴 프로젝트.

• 프레임의 크기를 변경해야 하는 경우 가정이나 회사에 새 창을 추가합니다.

##하이라이트

• 드문 경우이거나 시장이 특히 바쁜 경우, 허가를 받는 과정은 허가가 발급된 후 프로젝트 작업에 허용된 유효 시간보다 더 오래 걸릴 수 있습니다.

• 허가가 필요할 때 허가 없이 건물을 짓는 것은 현명하지 않으며 상당한 처벌을 받을 수 있습니다.

• 리모델링 시 건축허가가 필요하지 않을 수 있으나 해당 시의 건축과에 확인이 필요합니다.

• 모든 전기 배선에는 허가가 필요합니다.

• 건축 허가는 지진, 홍수 또는 폭설과 같은 날씨 관련 문제를 고려합니다.

##자주하는 질문

건축 허가가 필요한지 어떻게 알 수 있습니까?

건축 허가가 필요한지 여부를 알 수 있는 유일한 방법은 공사를 수행할 계획인 정부 건물 기관에 연락하여 문의하는 것입니다. 좋은 소식은 대부분의 허가서에 수행해야 할 작업에 대한 지침이 상당히 따르기 쉽다는 것입니다. 요구 사항이 편안하게 평가할 수 있는 범위를 벗어나더라도 걱정할 필요가 없습니다. 그렇기 때문에 많은 건축 에이전시에서 면허가 있는 전문가가 귀하를 대신하여 제출하도록 요구합니다.

건축 허가는 어떻게 받나요?

건축 허가를 받기 위해서는 먼저 건축 허가를 신청해야 합니다. 프로젝트의 범위와 요구 사항에 따라 허가서에서 요구하는 도면이나 목업을 제출해야 할 수도 있고 제출하지 않을 수도 있습니다. 때때로 누군가가 귀하를 대신해 허가증을 제출해야 합니다. 이들은 일반적으로 면허가 있는 전문가입니다. 일반적으로 도시의 건축 당국에 허가서를 제출합니다. 이것은 일반적으로 시청에 있습니다.

건축 허가 비용은 얼마입니까?

허가증 비용은 허가증 자체에만 해당되는 것은 아닙니다. 신규 주택 건설 허가에 대한 전국 평균은 $1,200에서 $2,000 사이이지만, 이는 이러한 계획을 작성하는 데 필요한 시간을 고려하지 않은 것입니다. 신규 주택 허가가 가장 비싸고 차고 개조, 일반 건설, 지하실 및 욕실이 그 뒤를 잇습니다.

건축 허가는 얼마나 오래 지속됩니까?

허가증의 만료일은 허가증의 유형과 제출 장소에 따라 다릅니다. 시애틀에서는 건축 허가가 18개월 동안 유효하지만 뉴욕 시에서는 건축 허가가 보험 만료, 면허 만료 또는 발급일로부터 1년 중 가장 빠른 만료가 있습니다.

건축 허가를 받는 데 얼마나 걸립니까?

허가증을 받는 데 걸리는 시간은 허가증의 유형과 제출 장소에 따라 크게 다릅니다. 예를 들어, 매우 간단한 것이라면 그 자리에서 허가증을 발급받을 수 있습니다. 반면에 허가가 밀리는 도시에서 복잡한 허가를 제출하면 훨씬 더 오래, 때로는 몇 달이 걸릴 수도 있습니다. 그러나 대부분의 복잡하지 않은 허가는 몇 주 이내에 발급됩니다.

건축 허가를 받았는지 어떻게 알 수 있습니까?

허가가 발급되었는지 알고 싶다면 허가와 관련된 건축 당국에 연락하여 문의하십시오. 허가증이 제출된 후 발급되었는지 궁금하다면 여러 가지 방법으로 발생할 수 있습니다. 도시는 가장 빠르고 저렴한 방법으로 간단히 승인할 수 있습니다. 그들은 재산을 조사하기로 결정하거나 귀하에게 독립적인 조사를 제공하도록 요구할 수 있습니다. 모든 것이 코딩에 관한 것이라면 문제가 없어야 합니다.

건축 허가를 받지 못하면 어떻게 됩니까?

허가가 필요할 때 허가 없이 건물을 짓는 것은 좋은 생각이 아닙니다. 일반적으로 보험, 시간, 프로젝트를 위해 대출한 모든 금액의 손실뿐만 아니라 시로부터 극도의 처벌을 받게 되며 모든 작업을 취소하려면 추가 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 허가되지 않은 건축물을 변경 전의 상태로 되돌릴 때까지 시는 귀하가 일하는 하루에 대해 벌금을 부과할 수 있습니다.