Byggetillatelser

Hva er en byggetillatelse?

En byggetillatelse er et autorisasjonsdokument utstedt av en lokal regjering når en person eller et selskap ønsker å bygge en ny struktur eller begynne bygging på en eksisterende struktur for utvidelse eller reparasjon. Flytting, riving eller ombygging av en konstruksjon kan også kreve byggetillatelse.

Dypere definisjon

Når en person eller et selskap sender inn en søknad om byggetillatelse, vurderer det tilsvarende lokale myndighetsorganet søknaden for å sikre at de foreslåtte endringene er i samsvar med alle lokale reguleringslover, arealbruksstandarder og byggeforskrifter. Mens hver kommune har sitt eget unike sett med lover, vil myndighetene vanligvis sørge for at den foreslåtte konstruksjonen ikke forårsaker problemer med:

• Strukturell integritet.

• Brannmotstand.

• Skikkelig utgang.

• Helse bekymringer.

• Vann- og avløpsledninger.

• Utvidelse av elektrotjeneste.

• Industrielt avfall.

Søkeren kan også trenge å innhente tillatelser for å dekke andre aspekter av konstruksjonen, inkludert elektrisk, mekanisk, rørleggerarbeid, betong eller utvikling.

Byggetillatelse eksempel

Nok en gang varierer årsakene til å trenge byggetillatelse basert på de lokale regulerings- og byggelovene der strukturen skal bygges. Typiske situasjoner når det kreves byggetillatelse inkluderer:

• Bygge ny bolig eller bedrift på en ledig tomt.

• Bygge en garasje, låve, stor bod eller annen lignende struktur på en boligtomt der det allerede finnes en bolig.

• Legge til et stort svømmebasseng (vanligvis over 5000 liter) til en boligtomt.

• Innelukke en eiendom i et gjerde over seks fot høyt.

• Utvide et eksisterende hjem eller bedrift.

• Riving av eksisterende bolig eller bedrift.

• Flytte en ferdigbygget bolig, bedrift eller annen stor bygning til en ledig tomt.

• Legge til store kommersielle eller industrielle skilt til en eiendom.

• Legge til rørleggerarbeid eller strøm til et hjem eller en bedrift.

• Installere en peis i et hjem eller bedrift.

• Legge til en terrasse eller veranda til et hjem.

• Legge til eller fjerne vegger fra et hjem eller en bedrift.

• Etterbehandling av en kjeller.

• Store graveprosjekter.

• Legge til nye vinduer i et hjem eller en bedrift når det er nødvendig å endre størrelsen på karmene.

##Høydepunkter

• I sjeldne tilfeller eller når et marked er spesielt travelt, kan prosessen med å motta en tillatelse ta lengre tid enn den gyldige tiden som er tillatt for å jobbe med prosjektet ditt når tillatelsen er utstedt.

– Å bygge uten tillatelse når det kreves er uklokt og kan medføre betydelige straffer.

– Du trenger kanskje ikke byggetillatelse for ombygging, men du må sjekke med din bys byggeavdeling for å være sikker.

– Alle elektriske ledninger krever tillatelse.

• Byggetillatelser tar hensyn til værrelaterte bekymringer, som jordskjelv, flom eller kraftig snø.

##FAQ

Hvordan vet du om du trenger byggetillatelse?

Den eneste måten å vite om du trenger byggetillatelse er å kontakte det offentlige bygningsetaten der du planlegger å utføre arbeidet og spørre. Den gode nyheten er at de fleste tillatelser har ganske enkle å følge retningslinjer for hva som må gjøres. Du bør ikke bekymre deg hvis kravene er utenfor omfanget av det du er komfortabel med å vurdere, og det er grunnen til at mange byggebyråer krever at lisensierte fagfolk arkiverer på dine vegne.

Hvordan får du byggetillatelse?

For å få byggetillatelse må du først søke om en. Avhengig av omfanget av prosjektet og hva det krever, kan det hende du trenger å sende inn tegninger eller modeller av hva tillatelsen ber om. Noen ganger vil noen bli pålagt å sende inn tillatelsen for deg. Disse er vanligvis lisensierte fagfolk. Vanligvis vil du sende tillatelsen til bygningsmyndigheten i byen din. Dette er vanligvis på rådhuset.

Hvor mye koster byggetillatelser?

Kostnaden for en tillatelse er ikke bare for selve tillatelsen. Mens det nasjonale gjennomsnittet for tillatelser for nye husbygg er mellom $1200 og $2000, tar det ikke hensyn til tiden som kreves for å utarbeide disse planene. Nye boligtillatelser er de dyreste, etterfulgt av garasjeombygginger, generell konstruksjon, kjellere og bad.

Hvor lenge varer byggetillatelser?

Utløpsdatoen for en tillatelse avhenger av typen tillatelse og hvor den er innlevert. I Seattle er en byggetillatelse gyldig i 18 måneder, mens i New York City har en byggetillatelse et utløp som er det tidligste av forsikringens utløp, lisensutløp eller ett år fra utstedelsesdatoen.

Hvor lang tid tar det å få byggetillatelse?

Tiden det tar å få en tillatelse er veldig forskjellig basert på type tillatelse og hvor du sender den. For eksempel kan du få utstedt tillatelse på stedet hvis det er noe ganske enkelt. På den annen side, hvis du sender inn en intrikat tillatelse i en by som er full av tillatelser, kan det ta mye lengre tid, noen ganger til og med måneder. Imidlertid utstedes de fleste ikke-komplekse tillatelser i løpet av noen uker.

Hvordan finner du ut om en byggetillatelse ble oppnådd?

Hvis du trenger å vite om det er gitt tillatelse, er det bare å kontakte bygningsmyndigheten der tillatelsen er relevant og spørre. Lurer du på om tillatelsen er gitt etter innlevering, kan dette skje på flere måter. Byen kunne rett og slett skrive under på det, som er det raskeste og billigste. De kan bestemme seg for å inspisere eiendommen eller kreve at du gir en uavhengig inspeksjon. Så lenge alt skal kodes, burde det ikke være noen problemer.

Hva skjer hvis du ikke får byggetillatelse?

Å bygge uten tillatelse når det kreves tillatelse er ikke en god idé. Du vil møte ekstreme straffer fra byen, i tillegg til vanligvis tap av forsikring, tid, eventuelle lån du tok opp for prosjektet, og du må kanskje betale ekstra for å angre alt arbeidet. Byen kan bøtelegge deg per dag du jobber til du tilbakestiller den ikke-tillatte strukturen til tilstanden den var i før endringene.