商業投資

##商業投資とは何ですか？

商業投資とは、キャッシュフローの創出を期待して、商品やサービスの売買に携わる営利企業への投資です。個人、グループ、または機関がこのタイプの投資を引き受けることができます。多くの場合、資産を組み合わせる投資家のグループは、商業ベンチャーに資金を提供します。

##商業投資を理解する

営利目的の不動産または事業を購入するためにお金または資本を投入するときに発生します。この企業は、グループの取り組みの一環としての部分的な投資である場合もあれば、単一の投資家によって購入される場合もあります。商業投資の最も一般的な例には、集合住宅、オフィスビル、ホテル、工業団地などの不動産物件が含まれます。

フランチャイズは、もう1つのお気に入りのタイプの商業投資です。多くの低コストのフランチャイズでは、10,000ドル以下の支出が必要です。これは、比較的少量の初期資本で商業投資の分野で経験を積むための優れた方法です。

##商業投資の長所と短所

商業用不動産への投資には、いくつかの賛否両論が含まれる可能性があります。ポジティブな側面の2つは、測定可能な収入、つまり潜在的な利益と、比較的受動的な収入です。

急速な成長の先端にある新進気鋭の近所を見つけるためのコツを持っている知識豊富な投資家は、地元の市場が急上昇する前に比較的掘り出し物を手に入れることができます。もちろん、不動産のほとんどのものと同様に、それはすべて「場所、場所、場所」に関するものです。あなたの潜在的な利益は、主に場所、およびその地域の資産価値と賃貸市場がどのように機能しているかに依存します。多くの地域で、商業用および複数ユニットの物件は、住宅用物件よりも高い割合で価値が上がる傾向があります。

ただし、値が低下したり、予期しない緊急事態や災害が発生したりする可能性があるなど、いくつかの潜在的な欠点もあります。最も有望な地域でさえ、突然間違った方向に曲がる可能性があり、価値が下がった物件や、借りることができない空いているユニットがある物件に気付く可能性があります。

あらゆる種類の資産は、予期しない損傷、故障、またはその他の頭痛の種にさらされます。このメンテナンスは、火災や洪水による損傷から、故障したエアコンや炉にまで及ぶ可能性があります。状況によっては、保険が費用の一部を回収するのに役立つ場合がありますが、必要な修理の費用を賄うために修理または緊急資金を用意するのが賢明です。