Ticari Yatırım

Ticari Yatırım Nedir?

Ticari yatırım, nakit akışı yaratma beklentisiyle, mal ve hizmetlerin alım satımıyla ilgili kar amacı gütmeyen bir kuruluşa yapılan yatırımdır. Bir kişi, grup veya kurum bu tür bir yatırımı üstlenebilir. Çoğu zaman, varlıkları birleştiren bir grup yatırımcı ticari bir girişimi finanse eder.

Ticari Yatırımı Anlamak

, kar amaçlı bir mülk veya işletme satın almak için para veya sermaye taahhüdünde bulunduğunda ticari bir yatırım gerçekleşir . Bu girişim, bir grup çalışmasının parçası olarak kısmi bir yatırım olabilir veya tek bir yatırımcı tarafından satın alınabilir. Ticari yatırımların en yaygın örneklerinden bazıları, apartman kompleksleri, ofis binaları, oteller veya endüstriyel kompleksler gibi gayrimenkul mülklerini içerir.

Franchise,. bir başka favori ticari yatırım türüdür. Birçok düşük maliyetli franchise, 10.000 $ veya daha az harcama gerektirir; bu, ticari yatırım alanında nispeten küçük bir başlangıç sermayesi ile deneyim kazanmanın mükemmel bir yolu olabilir.

Ticari Yatırımların Artıları ve Eksileri

Ticari mülke yatırım yapmak, çeşitli artıları ve eksileri içerebilir. Olumlu yönlerden ikisi, ölçülebilir gelir veya kâr potansiyeli ve nispeten pasif gelirdir.

Hızlı büyümenin eşiğinde gelişmekte olan mahalleleri tespit etme becerisine sahip bilgili yatırımcılar, yerel pazar yükselmeden önce göreli pazarlık yapabilirler. Tabii ki, gayrimenkuldeki çoğu şeyde olduğu gibi, her şey “konum, konum, konum” ile ilgilidir. Kâr potansiyeliniz büyük ölçüde konuma ve o bölgedeki emlak değerlerinin ve kiralık pazarların nasıl performans gösterdiğine bağlı olacaktır. Birçok alanda, ticari ve çok birimli mülkler, konut mülklerinden daha yüksek oranda değer kazanma eğilimindedir.

Ancak, değerlerin düşebileceği ve beklenmedik acil durumlar veya felaketlerin meydana gelebileceği de dahil olmak üzere birkaç potansiyel dezavantaj da vardır. En umut verici alanlar bile aniden yanlış yöne dönebilir ve kendinizi değeri düşmüş bir mülkle veya kiralayamayacağınız boş birimlerle bulabilirsiniz.

Her türlü mülk, tahmin edemeyeceğiniz hasarlara, bozulmalara veya diğer baş ağrılarına tabidir. Bu bakım, yangın veya sel hasarından arızalı bir klima veya fırına kadar değişebilir. Duruma bağlı olarak, sigorta masrafların bir kısmını karşılamaya yardımcı olabilir, ancak gerekli onarımların masraflarını karşılamaya yardımcı olacak bir onarım veya acil durum fonuna sahip olmak akıllıcadır.