Kommersiell investering

Hva er en kommersiell investering?

Kommersiell investering er en investering i et profittforetak som er involvert i kjøp eller salg av varer og tjenester, med forventning om å generere kontantstrøm. En enkeltperson, gruppe eller institusjon kan påta seg denne typen investeringer. Ofte vil en gruppe investorer som kombinerer eiendeler finansiere en kommersiell satsing.

Forstå kommersielle investeringer

En kommersiell investering oppstår når en investor forplikter penger eller kapital til å kjøpe en for-profit eiendom eller virksomhet. Dette foretaket kan være en delinvestering som en del av en gruppearbeid eller kan kjøpes av en enkelt investor. Noen av de vanligste eksemplene på kommersielle investeringer inkluderer eiendommer,. for eksempel leilighetskomplekser, kontorbygg, hoteller eller industrikomplekser.

Franchising er en annen favoritttype kommersiell investering. Mange lavkostfranchising krever utgifter på $10 000 eller mindre, noe som kan være en utmerket måte å få erfaring i det kommersielle investeringsområdet med en relativt liten mengde startkapital.

Fordeler og ulemper med kommersielle investeringer

Å investere i næringseiendom kan innebære flere fordeler og ulemper. To av de positive aspektene er målbar inntekt, eller profittpotensial, og relativt passiv inntekt.

Erfarne investorer som har en evne til å se fremadstormende nabolag på randen av rask vekst, kan få relative gode kjøp før det lokale markedet stiger. Selvfølgelig, som med de fleste ting innen eiendom, handler det om "beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet." Fortjenestepotensialet ditt vil i stor grad avhenge av beliggenheten, og hvordan eiendomsverdiene og leiemarkedene i det området presterer. I mange områder har næringseiendommer og eiendommer med flere enheter en tendens til å øke i verdi i høyere hastighet enn boligeiendommer.

Men det er også noen potensielle ulemper, inkludert at verdier kan falle og uventede nødsituasjoner eller katastrofer kan oppstå. Selv de mest lovende områdene kan plutselig ta en sving i feil retning, og du kan finne deg selv med en eiendom som har falt i verdi, eller en med ledige enheter du ikke kan leie.

Enhver type eiendom er gjenstand for skader, sammenbrudd eller annen hodepine du kanskje ikke forventer. Dette vedlikeholdet kan variere fra brann eller flomskader til et defekt klimaanlegg eller ovn. Avhengig av situasjonen kan forsikring hjelpe deg med å få tilbake deler av kostnadene, men det er smart å ha et reparasjons- eller nødfond for å dekke kostnadene ved eventuelle nødvendige reparasjoner.