Kommersiell investering

Vad är en kommersiell investering?

Kommersiell investering är en investering i ett vinstdrivande företag som är involverat i köp eller försäljning av varor och tjänster, med förväntningar på att generera kassaflöde. En individ, grupp eller institution kan anta denna typ av investering. Ofta kommer en grupp investerare som kombinerar tillgångar att finansiera en kommersiell satsning.

Förstå kommersiella investeringar

En kommersiell investering uppstår när en investerare åtar sig pengar eller kapital för att köpa en vinstdrivande fastighet eller ett företag. Detta företag kan vara en delinvestering som en del av en gruppinsats eller kan köpas av en enda investerare. Några av de vanligaste exemplen på kommersiella investeringar inkluderar fastigheter,. såsom lägenhetskomplex, kontorsbyggnader, hotell eller industrikomplex.

Franchising är en annan favorittyp av kommersiella investeringar. Många lågkostnadsfranchising kräver utgifter på $10 000 eller mindre, vilket kan vara ett utmärkt sätt att få erfarenhet inom den kommersiella investeringsvärlden med en relativt liten mängd startkapital.

För- och nackdelar med kommersiella investeringar

Att investera i kommersiella fastigheter kan innebära flera för- och nackdelar. Två av de positiva aspekterna är mätbar inkomst, eller vinstpotential, och relativt passiv inkomst.

Kunniga investerare som har en förmåga att upptäcka kommande stadsdelar på gränsen till snabb tillväxt kan göra relativa fynd innan den lokala marknaden skjuter i höjden. Naturligtvis, som med det mesta inom fastigheter, handlar det om "läge, läge, läge." Din vinstpotential kommer till stor del att bero på platsen och hur fastighetsvärdena och hyresmarknaderna i det området presterar. I många områden tenderar kommersiella fastigheter och flerbostadsfastigheter att öka i värde i högre takt än bostadsfastigheter.

Men det finns också några potentiella nackdelar, inklusive att värden kan sjunka och oväntade nödsituationer eller katastrofer kan inträffa. Även de mest lovande områdena kan plötsligt ta en sväng åt fel håll, och du kan hamna i en fastighet som har sjunkit i värde, eller en med lediga lägenheter som du inte kan hyra.

Alla typer av egendom är föremål för skador, haverier eller annan huvudvärk som du kanske inte kan förutse. Detta underhåll kan sträcka sig från brand eller översvämningsskador till en felaktig luftkonditionering eller ugn. Beroende på situationen kan försäkring hjälpa till att få tillbaka en del av kostnaderna, men det är smart att ha en reparations- eller akutfond för att täcka kostnaderna för eventuella nödvändiga reparationer.