Investimento commerciale

Che cos'è un investimento commerciale?

L'investimento commerciale è un investimento in un'impresa a scopo di lucro coinvolta nell'acquisto o nella vendita di beni e servizi, con l'aspettativa di generare flusso di cassa. Un individuo, un gruppo o un'istituzione può assumere questo tipo di investimento. Spesso, un gruppo di investitori che combinano le attività finanzierà un'impresa commerciale.

Capire gli investimenti commerciali

Un investimento commerciale si verifica quando un investitore impegna denaro o capitale per acquistare una proprietà o un'attività a scopo di lucro. Questa impresa può essere un investimento parziale nell'ambito di uno sforzo di gruppo o può essere acquistata da un singolo investitore. Alcuni degli esempi più comuni di investimenti commerciali includono proprietà immobiliari,. come complessi di appartamenti, edifici per uffici, hotel o complessi industriali.

franchising sono un altro tipo preferito di investimento commerciale. Molti franchising a basso costo richiedono spese di $ 10.000 o meno, che possono essere un ottimo modo per fare esperienza nel regno degli investimenti commerciali con una quantità relativamente piccola di capitale iniziale.

Pro e contro degli investimenti commerciali

Investire in immobili commerciali può comportare diversi pro e contro. Due degli aspetti positivi sono il reddito misurabile, o potenziale di profitto, e il reddito relativamente passivo.

Gli investitori esperti che hanno un talento per individuare i quartieri emergenti sull'orlo di una rapida crescita possono ottenere affari relativi prima che il mercato locale aumenti alle stelle. Ovviamente, come per la maggior parte delle cose nel settore immobiliare, si tratta di "posizione, posizione, posizione". Il tuo potenziale di profitto dipenderà in gran parte dalla posizione e dall'andamento dei valori immobiliari e dei mercati degli affitti in quella zona. In molte aree, le proprietà commerciali e multi-unità tendono ad aumentare di valore a un tasso più elevato rispetto alle proprietà residenziali.

Ma ci sono anche alcuni potenziali aspetti negativi, incluso il fatto che i valori potrebbero diminuire e possono verificarsi emergenze o disastri imprevisti. Anche le aree più promettenti possono improvvisamente prendere una svolta nella direzione sbagliata e potresti ritrovarti con un immobile che ha perso di valore, o uno con unità libere che non puoi affittare.

Qualsiasi tipo di proprietà è soggetta a danni, guasti o altri mal di testa che potresti non prevedere. Questa manutenzione potrebbe variare da danni da incendio o inondazione a un condizionatore d'aria o un forno malfunzionanti. A seconda della situazione, l' assicurazione può aiutare a recuperare parte dei costi, ma è intelligente disporre di un fondo di riparazione o di emergenza per aiutare a coprire i costi di eventuali riparazioni necessarie.