Kommerciel investering
Hvad er en kommerciel investering?
Kommerciel investering er en investering i en for-profit-virksomhed, der er involveret i køb eller salg af varer og tjenesteydelser med forventning om at generere pengestrømme. En person, gruppe eller institution kan påtage sig denne type investering. Ofte vil en gruppe investorer, der kombinerer aktiver, finansiere et kommercielt foretagende.
Forståelse af kommercielle investeringer
En kommerciel investering opstår, når en investor forpligter penge eller kapital til at købe en for-profit ejendom eller virksomhed. Denne virksomhed kan være en delinvestering som led i en gruppeindsats eller kan købes af en enkelt investor. Nogle af de mest almindelige eksempler på kommercielle investeringer omfatter ejendomsejendomme,. såsom lejlighedskomplekser, kontorbygninger, hoteller eller industrikomplekser.
Franchising er en anden favorittype for kommerciel investering. Mange lavprisfranchises kræver udgifter på $10.000 eller mindre, hvilket kan være en glimrende måde at få erfaring i det kommercielle investeringsområde med en relativt lille mængde startkapital.
Fordele og ulemper ved kommercielle investeringer
Investering i erhvervsejendomme kan involvere flere fordele og ulemper. To af de positive aspekter er målbar indkomst eller profitpotentiale og relativt passiv indkomst.
Erfarne investorer, der har evnen til at spotte kommende kvarterer på nippet til hurtig vækst, kan få relative gode tilbud, før det lokale marked skyder i vejret. Selvfølgelig, som med de fleste ting inden for fast ejendom, handler det om "placering, beliggenhed, beliggenhed." Dit fortjenestepotentiale vil i høj grad afhænge af placeringen, og hvordan ejendomsværdier og lejemarkeder i dette område klarer sig. I mange områder har erhvervsejendomme og ejendomme med flere enheder en tendens til at stige i værdi i højere grad end boligejendomme.
Men der er også et par potentielle ulemper, herunder at værdierne kan falde, og der kan opstå uventede nødsituationer eller katastrofer. Selv de mest lovende områder kan pludselig tage en drejning i den forkerte retning, og du kan finde dig selv med en ejendom, der er faldet i værdi, eller en med ledige enheder, du ikke er i stand til at leje.
Enhver form for ejendom er underlagt skader, sammenbrud eller anden hovedpine, som du måske ikke forventer. Denne vedligeholdelse kan variere fra brand- eller oversvømmelsesskader til et defekt klimaanlæg eller ovn. Afhængigt af situationen kan forsikring hjælpe med at få en del af omkostningerne tilbage, men det er smart at have en reparations- eller nødfond til at hjælpe med at dække omkostningerne ved eventuelle nødvendige reparationer.
