Pelaburan Komersil

Apakah itu Pelaburan Komersial?

Pelaburan komersial ialah pelaburan dalam perusahaan untung yang terlibat dalam pembelian atau penjualan barangan dan perkhidmatan, dengan jangkaan menjana aliran tunai. Seseorang individu, kumpulan atau institusi boleh mengambil alih jenis pelaburan ini. Selalunya, sekumpulan pelabur yang menggabungkan aset akan membiayai usaha komersial.

Memahami Pelaburan Komersial

Pelaburan komersil berlaku apabila pelabur melakukan wang atau modal untuk membeli hartanah atau perniagaan untuk keuntungan. Perusahaan ini mungkin merupakan pelaburan separa sebagai sebahagian daripada usaha kumpulan atau boleh dibeli oleh pelabur tunggal. Beberapa contoh pelaburan komersial yang paling biasa termasuk hartanah hartanah,. seperti kompleks pangsapuri, bangunan pejabat, hotel atau kompleks perindustrian.

Francais adalah satu lagi jenis pelaburan komersial kegemaran. Banyak francais kos rendah memerlukan perbelanjaan sebanyak $10,000 atau kurang, yang boleh menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pengalaman dalam bidang pelaburan komersial dengan jumlah modal permulaan yang agak kecil.

Kebaikan dan Keburukan Pelaburan Komersial

Melabur dalam hartanah komersial boleh melibatkan beberapa kebaikan dan keburukan. Dua daripada aspek positif ialah pendapatan boleh diukur, atau potensi keuntungan, dan pendapatan yang agak pasif.

Pelabur yang bijak yang mempunyai kebolehan untuk melihat kawasan kejiranan yang akan datang di puncak pertumbuhan pesat boleh mendapatkan tawaran relatif sebelum pasaran tempatan melonjak. Sudah tentu, seperti kebanyakan perkara dalam hartanah, ini semua tentang "lokasi, lokasi, lokasi." Potensi keuntungan anda akan bergantung sebahagian besarnya pada lokasi, dan prestasi nilai hartanah dan pasaran sewa di kawasan itu. Di banyak kawasan, hartanah komersil dan berbilang unit cenderung meningkat dalam nilai pada kadar yang lebih tinggi daripada hartanah kediaman.

Tetapi terdapat juga beberapa potensi kelemahan, termasuk nilai boleh jatuh dan kecemasan atau bencana yang tidak dijangka boleh berlaku. Malah kawasan yang paling menjanjikan tiba-tiba boleh bertukar ke arah yang salah, dan anda mungkin mendapati diri anda mempunyai harta yang telah jatuh nilainya, atau satu dengan unit kosong yang tidak dapat anda sewa.

Sebarang jenis harta adalah tertakluk kepada kerosakan, kerosakan atau sakit kepala lain yang anda mungkin tidak jangkakan. Penyelenggaraan ini boleh terdiri daripada kebakaran atau kerosakan banjir kepada penghawa dingin atau relau yang tidak berfungsi. Bergantung pada keadaan, insurans boleh membantu menampung sebahagian daripada kos, tetapi adalah bijak untuk mempunyai dana pembaikan atau kecemasan untuk membantu menampung kos sebarang pembaikan yang diperlukan.