Kaupallinen sijoitus

Mikä on kaupallinen sijoitus?

Kaupallinen sijoitus on sijoitus voittoa tavoittelevaan yritykseen, joka osallistuu tavaroiden ja palveluiden ostamiseen tai myyntiin kassavirran tuottavuuden odottaessa. Yksilö, ryhmä tai laitos voi ottaa tällaisen sijoituksen. Usein omaisuutta yhdistävä sijoittajaryhmä rahoittaa kaupallisen yrityksen.

Kaupallisten sijoitusten ymmärtäminen

Kaupallinen sijoitus tapahtuu, kun sijoittaja sitoutuu rahaa tai pääomaa ostaakseen voittoa tavoittelevan kiinteistön tai yrityksen. Tämä yritys voi olla osittainen sijoitus osana ryhmän toimintaa tai sen voi ostaa yksittäinen sijoittaja. Joitakin yleisimpiä esimerkkejä kaupallisista sijoituksista ovat kiinteistöt,. kuten asuinrakennukset, toimistorakennukset, hotellit tai teollisuuskompleksit.

Franchising -sopimukset ovat toinen suosittu kaupallinen sijoitusmuoto. Monet edulliset franchising-yritykset vaativat 10 000 dollarin tai vähemmän menoja, mikä voi olla erinomainen tapa hankkia kokemusta kaupallisesta sijoitustoiminnasta suhteellisen pienellä alkupääomamäärällä.

Kaupallisten investointien hyvät ja huonot puolet

Liikekiinteistöihin sijoittaminen voi sisältää useita etuja ja haittoja. Kaksi positiivista on mitattavissa oleva tulo eli voittopotentiaali ja suhteellisen passiivinen tulo.

Taitavat sijoittajat, joilla on taito havaita nousevia kaupunginosia nopean kasvun partaalla, voivat saada suhteellisia löytöjä ennen kuin paikalliset markkinat kohoavat. Tietysti, kuten useimmissa kiinteistöalan asioissa, kyse on "sijainnista, sijainnista, sijainnista". Voittopotentiaalisi riippuu suurelta osin sijainnista ja siitä, kuinka kiinteistöjen arvot ja vuokramarkkinat tällä alueella toimivat. Monilla alueilla liike- ja asuntokiinteistöillä on taipumus nousta arvoa nopeammin kuin asuinkiinteistöillä.

Mutta on myös muutamia mahdollisia haittapuolia, kuten se, että arvot voivat laskea ja odottamattomia hätätilanteita tai katastrofeja voi tapahtua. Lupaavimmatkin alueet voivat yhtäkkiä kääntyä väärään suuntaan ja saatat löytää itsesi arvoltaan laskeneen kiinteistön tai tyhjillään olevista asunnoista, joita et voi vuokrata.

Kaikenlainen omaisuus on alttiina vaurioille, rikkoutumisille tai muille päänsärkyille, joita et ehkä ennakoi. Tämä huolto voi vaihdella tulipalosta tai tulvavahingosta vialliseen ilmastointilaitteeseen tai uuniin. Tilanteesta riippuen vakuutus voi auttaa kattamaan osan kustannuksista, mutta on järkevää hankkia korjaus- tai hätärahasto, joka auttaa kattamaan tarvittavien korjausten kustannukset.