Viðskiptafjárfesting

Hvað er viðskiptafjárfesting?

Viðskiptafjárfesting er fjárfesting í gróðafyrirtæki sem tekur þátt í kaupum eða sölu á vörum og þjónustu, með von um að skapa sjóðstreymi. Einstaklingur, hópur eða stofnun getur tekið að sér þessa tegund fjárfestinga. Oft mun hópur fjárfesta sem sameina eignir fjármagna atvinnurekstur.

Skilningur á viðskiptafjárfestingu

Viðskiptafjárfesting á sér stað þegar fjárfestir skuldbindur sig peninga eða fjármagn til að kaupa eign eða fyrirtæki í hagnaðarskyni. Þetta fyrirtæki getur verið hlutafjárfesting sem hluti af hópátaki eða getur verið keypt af einum fjárfesti. Nokkur af algengustu dæmunum um fjárfestingar í atvinnuskyni eru fasteignir,. svo sem íbúðasamstæður, skrifstofubyggingar, hótel eða iðnaðarsamstæður.

Sérleyfi eru önnur uppáhalds tegund viðskiptafjárfestinga. Mörg ódýr sérleyfi krefjast útgjalda upp á $10.000 eða minna, sem getur verið frábær leið til að öðlast reynslu á sviði atvinnufjárfestingar með tiltölulega litlu magni af stofnfé.

Kostir og gallar viðskiptafjárfestinga

Fjárfesting í atvinnuhúsnæði getur falið í sér nokkra kosti og galla. Tveir af jákvæðu þáttunum eru mælanlegar tekjur, eða hagnaðarmöguleikar, og tiltölulega óbeinar tekjur.

Glöggir fjárfestar sem hafa hæfileika til að koma auga á upprennandi hverfi á barmi örs vaxtar geta gert hlutfallslega góð kaup áður en staðbundinn markaður hækkar. Auðvitað, eins og með flest hluti í fasteignum, snýst þetta allt um "staðsetningu, staðsetningu, staðsetningu." Hagnaðarmöguleikar þínir munu að miklu leyti ráðast af staðsetningunni og hvernig fasteignaverðmæti og leigumarkaðir á því svæði standa sig. Á mörgum svæðum hafa verslunar- og fjölbýliseignir tilhneigingu til að hækka í verðmæti meira en íbúðarhúsnæði.

En það eru líka nokkrir hugsanlegir gallar, þar á meðal að gildi gætu lækkað og óvænt neyðartilvik eða hamfarir geta átt sér stað. Jafnvel efnilegustu svæðin geta skyndilega snúið í ranga átt og þú gætir lent í eign sem hefur lækkað í verði eða eign með lausar einingar sem þú getur ekki leigt.

Hvers konar eign er háð tjóni, bilunum eða öðrum höfuðverkjum sem þú átt ekki von á. Þetta viðhald gæti verið allt frá bruna- eða flóðskemmdum til bilaðrar loftræstingar eða ofns. Það fer eftir aðstæðum, tryggingar geta hjálpað til við að endurheimta hluta af kostnaði, en það er snjallt að hafa viðgerðar- eða neyðarsjóð til að standa straum af kostnaði við nauðsynlegar viðgerðir.