商业投资

##什么是商业投资？

商业投资是对从事商品和服务买卖的营利性企业的投资，期望产生现金流。个人、团体或机构可以承担此类投资。通常，一群合并资产的投资者将为商业风险投资提供资金。

了解商业投资

当投资者投入金钱或资本购买营利性财产或企业时，就会发生商业投资。该企业可能是作为集体努力的一部分进行的部分投资，也可能由单个投资者购买。一些最常见的商业投资示例包括房地产，例如公寓大楼、办公楼、酒店或工业园区。

特许经营是另一种最受欢迎的商业投资类型。许多低成本特许经营需要 10,000 美元或更少的支出，这是以相对较少的初始资本获得商业投资领域经验的绝佳方式。

投资商业地产可能涉及几个优点和缺点。其中两个积极方面是可衡量的收入或利润潜力，以及相对被动的收入。

精明的投资者能够在快速增长的风口浪尖发现新兴社区，他们可以在当地市场飙升之前获得相对便宜的价格。当然，与房地产中的大多数事情一样，这都是关于“位置、位置、位置”的。您的盈利潜力在很大程度上取决于位置，以及该地区的房地产价值和租赁市场的表现。在许多地区，商业和多单元物业的增值速度往往高于住宅物业。

但也有一些潜在的不利因素，包括价值可能下降以及可能发生意外紧急情况或灾难。即使是最有前途的地区也可能突然转向错误的方向，您可能会发现自己的房产价值下降，或者有空置单位无法出租。

任何类型的财产都可能遭受损坏、故障或您可能无法预料到的其他问题。这种维护的范围可能从火灾或洪水损坏到发生故障的空调或熔炉。视情况而定，保险可能有助于收回部分费用，但拥有维修或应急基金来帮助支付任何所需维修的费用是明智之举。