상업 투자

상업 투자란 무엇입니까?

상업 투자는 현금 흐름을 창출할 것으로 기대하면서 상품 및 서비스의 구매 또는 판매와 관련된 영리 기업에 대한 투자입니다. 개인, 그룹 또는 기관이 이러한 유형의 투자를 가정할 수 있습니다. 종종 자산을 결합한 투자자 그룹이 상업 벤처 자금을 조달합니다.

상업 투자의 이해

상업적 투자는 투자자가 영리 목적의 부동산이나 사업을 구매하기 위해 돈이나 자본 을 투입할 때 발생합니다. 이 기업은 그룹 노력의 일부로 부분 투자일 수도 있고 단일 투자자가 구매할 수도 있습니다. 상업용 투자의 가장 일반적인 예에는 아파트 단지, 사무실 건물, 호텔 또는 산업 단지와 같은 부동산 이 포함됩니다.

프랜차이즈 는 또 다른 인기 있는 상업 투자 유형입니다. 많은 저비용 프랜차이즈는 $10,000 이하의 지출을 필요로 하는데, 이는 상대적으로 적은 양의 초기 자본으로 상업 투자 영역에서 경험을 얻을 수 있는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다.

상업 투자의 장단점

상업용 부동산에 투자하는 것은 여러 장단점을 포함할 수 있습니다. 긍정적인 측면 중 두 가지는 측정 가능한 소득 또는 잠재적인 이익과 상대적으로 수동적인 소득입니다.

빠른 성장의 정점에 있는 떠오르는 이웃을 발견하는 재주가 있는 정통한 투자자는 현지 시장이 급등하기 전에 상대적인 거래를 할 수 있습니다. 물론 부동산의 대부분의 경우와 마찬가지로 "위치, 위치, 위치"에 관한 것입니다. 귀하의 잠재적인 수익은 위치와 해당 지역의 부동산 가치 및 임대 시장의 실적에 따라 크게 달라집니다. 많은 지역에서 상업용 및 다세대 부동산은 주거용 부동산보다 더 높은 비율로 가치가 상승하는 경향이 있습니다.

그러나 가치가 떨어지고 예상치 못한 비상 상황이나 재해가 발생할 수 있다는 점을 포함하여 몇 가지 잠재적인 단점도 있습니다. 가장 유망한 지역도 갑자기 잘못된 방향으로 전환될 수 있으며, 가치가 하락한 부동산이나 임대할 수 없는 빈 유닛이 있는 자신을 발견할 수 있습니다.

모든 유형의 재산은 예상하지 못한 손상, 고장 또는 기타 골칫거리가 될 수 있습니다. 이 유지 보수는 화재 또는 홍수 피해에서 에어컨 또는 용광로의 오작동에 이르기까지 다양할 수 있습니다. 상황에 따라 보험 이 비용의 일부를 회수하는 데 도움이 될 수 있지만 필요한 수리 비용을 충당하는 데 도움이 되는 수리 또는 긴급 자금을 확보하는 것이 현명합니다.