Inversión Comercial
驴Qu茅 es una inversi贸n comercial?
La inversi贸n comercial es una inversi贸n en una empresa con fines de lucro involucrada en la compra o venta de bienes y servicios, con la expectativa de generar flujo de efectivo. Un individuo, grupo o instituci贸n puede asumir este tipo de inversi贸n. Con frecuencia, un grupo de inversionistas que combinan activos financiar谩n una empresa comercial.
Comprender la inversi贸n comercial
Una inversi贸n comercial ocurre cuando un inversionista compromete dinero o capital para comprar una propiedad o negocio con fines de lucro. Esta empresa puede ser una inversi贸n parcial como parte de un esfuerzo grupal o puede ser comprada por un solo inversionista. Algunos de los ejemplos m谩s comunes de inversiones comerciales incluyen propiedades inmobiliarias,. como complejos de apartamentos, edificios de oficinas, hoteles o complejos industriales.
franquicias son otro tipo favorito de inversi贸n comercial. Muchas franquicias de bajo costo requieren gastos de $ 10,000 o menos, lo que puede ser una excelente manera de obtener experiencia en el 谩mbito de la inversi贸n comercial con una cantidad relativamente peque帽a de capital inicial.
Ventajas y desventajas de las inversiones comerciales
Invertir en propiedades comerciales puede implicar varios pros y contras. Dos de los aspectos positivos son los ingresos medibles, o potencial de ganancias, y los ingresos relativamente pasivos.
Los inversionistas inteligentes que tienen la habilidad de detectar vecindarios prometedores en la c煤spide de un r谩pido crecimiento pueden obtener gangas relativas antes de que el mercado local se dispare. Por supuesto, como con la mayor铆a de las cosas en bienes ra铆ces, se trata de "ubicaci贸n, ubicaci贸n, ubicaci贸n". Su potencial de ganancias depender谩 en gran parte de la ubicaci贸n y del desempe帽o de los valores de las propiedades y los mercados de alquiler en esa 谩rea. En muchas 谩reas, las propiedades comerciales y de unidades m煤ltiples tienden a aumentar su valor a un ritmo mayor que las propiedades residenciales.
Pero tambi茅n hay algunas desventajas potenciales, incluido que los valores podr铆an caer y pueden ocurrir emergencias o desastres inesperados. Incluso las 谩reas m谩s prometedoras pueden de repente dar un giro en la direcci贸n equivocada, y usted podr铆a encontrarse con una propiedad que ha perdido valor, o una con unidades vacantes que no puede alquilar.
Cualquier tipo de propiedad est谩 sujeta a da帽os, aver铆as u otros dolores de cabeza que no puede anticipar. Este mantenimiento puede variar desde da帽os por incendio o inundaci贸n hasta un acondicionador de aire u horno que no funciona correctamente. Dependiendo de la situaci贸n, el seguro puede ayudar a recuperar parte de los costos, pero es inteligente tener un fondo de reparaci贸n o de emergencia para ayudar a cubrir los costos de las reparaciones necesarias.
