Коммерческие инвестиции

Что такое коммерческие инвестиции?

Коммерческие инвестиции — это инвестиции в коммерческое предприятие, занимающееся покупкой или продажей товаров и услуг с целью получения денежного потока. Индивидуальное лицо, группа или организация могут взять на себя этот тип инвестиций. Часто группа инвесторов, объединяющих активы, финансирует коммерческое предприятие.

Понимание коммерческих инвестиций

Коммерческие инвестиции происходят, когда инвестор вкладывает деньги или капитал для покупки коммерческой недвижимости или бизнеса. Это предприятие может быть частичной инвестицией в рамках групповых усилий или может быть приобретено одним инвестором. Некоторые из наиболее распространенных примеров коммерческих инвестиций включают объекты недвижимости,. такие как жилые комплексы, офисные здания, гостиницы или промышленные комплексы.

Франшизы — еще один популярный вид коммерческих инвестиций. Многие недорогие франшизы требуют затрат в размере 10 000 долларов или меньше, что может быть отличным способом получить опыт в сфере коммерческих инвестиций с относительно небольшим начальным капиталом.

Плюсы и минусы коммерческих инвестиций

Инвестирование в коммерческую недвижимость может включать в себя несколько плюсов и минусов. Двумя положительными аспектами являются измеримый доход, или потенциальная прибыль, и относительно пассивный доход.

Сообразительные инвесторы, умеющие находить многообещающие районы, находящиеся на пороге быстрого роста, могут получить относительные выгоды до того, как местный рынок взлетит вверх. Конечно, как и в большинстве случаев в сфере недвижимости, все дело в «местоположении, местоположении и еще раз местоположении». Ваш потенциальный доход будет в значительной степени зависеть от местоположения, а также от того, как работают цены на недвижимость и рынки аренды в этом районе. Во многих районах коммерческая и многоквартирная недвижимость имеет тенденцию к увеличению в цене более высокими темпами, чем жилая недвижимость.

Но есть также несколько потенциальных недостатков, в том числе то, что значения могут упасть и могут возникнуть непредвиденные чрезвычайные ситуации или бедствия. Даже самые перспективные районы могут внезапно повернуть в неправильном направлении, и вы можете оказаться с недвижимостью, которая упала в цене, или со свободными квартирами, которые вы не можете сдать в аренду.

Любое имущество подвержено повреждениям, поломкам или другим неприятностям, о которых вы даже не подозреваете. Это техническое обслуживание может варьироваться от ущерба от пожара или наводнения до неисправного кондиционера или печи. В зависимости от ситуации, страховка может помочь возместить часть затрат, но разумно иметь ремонтный или аварийный фонд, чтобы покрыть расходы на любой необходимый ремонт.