Kommerzielle Investition

Was ist eine kommerzielle Investition?

Kommerzielle Investition ist eine Investition in ein gewinnorientiertes Unternehmen, das am Kauf oder Verkauf von Waren und Dienstleistungen beteiligt ist, mit der Erwartung, Cashflow zu generieren. Diese Art der Investition kann von einer Einzelperson, einer Gruppe oder einer Institution übernommen werden. Häufig wird eine Gruppe von Investoren, die Vermögenswerte kombinieren, ein kommerzielles Unternehmen finanzieren.

Gewerbliche Investitionen verstehen

Eine kommerzielle Investition tritt auf, wenn ein Investor Geld oder Kapital bereitstellt, um eine gewinnorientierte Immobilie oder ein Unternehmen zu erwerben. Dieses Unternehmen kann eine Teilinvestition im Rahmen einer Gruppenarbeit sein oder von einem einzelnen Investor erworben werden. Zu den häufigsten Beispielen für gewerbliche Investitionen gehören Immobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude, Hotels oder Industriekomplexe.

Franchise ist eine weitere beliebte Art der kommerziellen Investition. Viele Low-Cost-Franchises erfordern Ausgaben von 10.000 $ oder weniger, was eine hervorragende Möglichkeit sein kann, mit relativ geringem Anfangskapital Erfahrungen im Bereich der kommerziellen Investitionen zu sammeln.

Vor- und Nachteile gewerblicher Investitionen

Die Investition in Gewerbeimmobilien kann mehrere Vor- und Nachteile mit sich bringen. Zwei der positiven Aspekte sind messbares Einkommen oder Gewinnpotenzial und relativ passives Einkommen.

Erfahrene Investoren, die ein Händchen dafür haben, aufstrebende Viertel an der Schwelle zu schnellem Wachstum zu erkennen, können relative Schnäppchen machen, bevor der lokale Markt in die Höhe schnellt. Natürlich dreht sich, wie bei den meisten Dingen in der Immobilienbranche, alles um „Lage, Lage, Lage“. Ihr Gewinnpotenzial hängt zu einem großen Teil vom Standort ab und davon, wie sich die Immobilienwerte und Mietmärkte in diesem Bereich entwickeln. Gewerbe- und Mehrfamilienhäuser tendieren in vielen Gegenden zu einer höheren Wertsteigerung als Wohnimmobilien.

Aber es gibt auch ein paar potenzielle Nachteile, darunter können Werte fallen und unerwartete Notfälle oder Katastrophen eintreten. Selbst die aussichtsreichsten Gegenden können plötzlich in die falsche Richtung abbiegen, und Sie könnten sich mit einer Immobilie wiederfinden, die an Wert verloren hat, oder eine mit leerstehenden Einheiten, die Sie nicht vermieten können.

Jede Art von Eigentum ist Schäden, Ausfällen oder anderen Problemen ausgesetzt, mit denen Sie möglicherweise nicht rechnen. Diese Wartung kann von Feuer- oder Überschwemmungsschäden bis hin zu einer fehlerhaften Klimaanlage oder einem Ofen reichen. Je nach Situation kann die Versicherung helfen, einen Teil der Kosten wieder hereinzuholen, aber es ist klug, einen Reparatur- oder Notfallfonds zu haben, um die Kosten für notwendige Reparaturen zu decken.