Inwestycje komercyjne

Co to jest inwestycja komercyjna?

Inwestycja komercyjna to inwestycja w przedsiębiorstwo nastawione na zysk, zajmujące się kupnem lub sprzedażą towarów i usług, w oczekiwaniu na wygenerowanie przepływów pieniężnych. Jednostka, grupa lub instytucja może podjąć się tego typu inwestycji. Często grupa inwestorów, którzy łączą aktywa, sfinansuje przedsięwzięcie komercyjne.

Zrozumienie inwestycji komercyjnych

Inwestycja komercyjna ma miejsce, gdy inwestor przeznacza pieniądze lub kapitał na zakup nieruchomości lub firmy w celach zarobkowych. Przedsięwzięcie to może być częściową inwestycją w ramach pracy grupowej lub może zostać nabyte przez pojedynczego inwestora. Do najczęstszych przykładów inwestycji komercyjnych należą nieruchomości,. takie jak kompleksy apartamentowe, biurowce, hotele czy kompleksy przemysłowe.

Innym ulubionym rodzajem inwestycji komercyjnych są franszyzy . Wiele tanich franczyz wymaga nakładów w wysokości 10 000 USD lub mniej, co może być doskonałym sposobem na zdobycie doświadczenia w sferze inwestycji komercyjnych przy stosunkowo niewielkiej ilości kapitału początkowego.

Plusy i minusy inwestycji komercyjnych

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może wiązać się z kilkoma zaletami i wadami. Dwa pozytywne aspekty to wymierny dochód lub potencjalny zysk i stosunkowo pasywny dochód.

Doświadczeni inwestorzy, którzy mają smykałkę do dostrzegania dobrze prosperujących dzielnic u progu szybkiego wzrostu, mogą uzyskać względne okazje, zanim lokalny rynek wzrośnie. Oczywiście, jak w przypadku większości rzeczy w nieruchomościach, chodzi o „lokalizację, lokalizację, lokalizację”. Twój potencjał zysku będzie w dużej mierze zależał od lokalizacji oraz tego, jak radzą sobie wartości nieruchomości i rynki najmu w tym obszarze. W wielu obszarach nieruchomości komercyjne i wielorodzinne mają tendencję do szybszego wzrostu wartości niż nieruchomości mieszkalne.

Ale jest też kilka potencjalnych wad, w tym to, że wartości mogą spaść i mogą wystąpić nieoczekiwane sytuacje awaryjne lub katastrofy. Nawet najbardziej obiecujące obszary mogą nagle skręcić w złym kierunku i możesz znaleźć nieruchomość, która straciła na wartości lub taką, w której znajdują się puste lokale, których nie możesz wynająć.

Każdy rodzaj mienia podlega uszkodzeniom, awariom lub innym bólom głowy, których możesz nie przewidzieć. Ta konserwacja może obejmować uszkodzenia spowodowane ogniem lub zalaniem, a także wadliwie działający klimatyzator lub piec. W zależności od sytuacji ubezpieczenie może pomóc w odzyskaniu części kosztów, ale dobrze jest mieć fundusz naprawczy lub awaryjny, aby pokryć koszty wszelkich niezbędnych napraw.