Investimento Comercial

O que é um Investimento Comercial?

O investimento comercial é um investimento em uma empresa com fins lucrativos envolvida na compra ou venda de bens e serviços, com a expectativa de gerar fluxo de caixa. Um indivíduo, grupo ou instituição pode assumir este tipo de investimento. Frequentemente, um grupo de investidores que combina ativos financia um empreendimento comercial.

Entendendo o investimento comercial

Um investimento comercial ocorre quando um investidor compromete dinheiro ou capital para comprar uma propriedade ou negócio com fins lucrativos. Esse empreendimento pode ser um investimento parcial como parte de um esforço de grupo ou pode ser adquirido por um único investidor. Alguns dos exemplos mais comuns de investimentos comerciais incluem imóveis,. como complexos de apartamentos, edifícios de escritórios, hotéis ou complexos industriais.

franquias são outro tipo favorito de investimento comercial. Muitas franquias de baixo custo exigem gastos de US$ 10.000 ou menos, o que pode ser uma excelente maneira de obter experiência na área de investimentos comerciais com uma quantidade relativamente pequena de capital inicial.

Prós e Contras de Investimentos Comerciais

Investir em imóveis comerciais pode envolver vários prós e contras. Dois dos aspectos positivos são a renda mensurável, ou potencial de lucro, e a renda relativamente passiva.

Investidores experientes que têm o dom de identificar bairros promissores à beira de um crescimento rápido podem obter pechinchas relativas antes que o mercado local suba. Claro, como acontece com a maioria das coisas no setor imobiliário, é tudo uma questão de “localização, localização, localização”. Seu potencial de lucro dependerá em grande parte da localização e do desempenho dos valores dos imóveis e dos mercados de aluguel nessa área. Em muitas áreas, as propriedades comerciais e de várias unidades tendem a aumentar de valor a uma taxa mais alta do que as propriedades residenciais.

Mas também existem algumas desvantagens em potencial, incluindo que os valores podem cair e emergências ou desastres inesperados podem ocorrer. Mesmo as áreas mais promissoras podem, de repente, dar uma guinada na direção errada, e você pode se deparar com uma propriedade que caiu de valor ou com unidades vazias que você não pode alugar.

Qualquer tipo de propriedade está sujeita a danos, avarias ou outras dores de cabeça que você pode não prever. Esta manutenção pode variar de danos causados por incêndio ou inundação a um aparelho de ar condicionado ou forno com defeito. Dependendo da situação, o seguro pode ajudar a recuperar parte dos custos, mas é inteligente ter um fundo de reparo ou emergência para ajudar a cobrir os custos de qualquer reparo necessário.